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房价上半年关键词新上映_《某某》文字配图背景图(2024年12月抢先看)

内容来源：我赢网所属栏目：导读更新日期：2024-12-03

房价上半年关键词

中国2025经济走向如何？高盛给出了自己的预测 2025 年中国经济、房价和资本市场的走势如何？最近，世界四大投行之一的高盛给出了一篇关于中国的预测报告。报告题目是《展望中国 2025，一场逆风而行的勇敢者游戏》，讲的是 2025 年中国经济和股市的走向，文章共 21 页，信息密度高，今天挑重点分享。首先，影响明年中国经济发展的关键事件是贸易战⠲.0 将至。特朗普上台后，美国提高关税，中国货在美国变贵，买的人就少了，首先受影响的就是中国出口。今年上半年，中国经济数据不错，出口贡献大，因海外消费需求强，投资、消费、出口三驾马车中，出口增长最突出。所以美国若加征关税，影响会很大。因此，高盛预测明年中国⠇DP⠥➩€Ÿ将从 2024 年的 4.9%降至 2025 年的 4.5%。不过别一听贸易战就恐慌，高盛预计中国可能让人民币贬值，使中国商品便宜，以抵消关税冲击。另一方面预计中国的财政政策会持续宽松，刺激经济，促进内需和国内投资的恢复。在投资恢复方面，最受关注的是房地产，因其牵涉几十个上下游产业，过去十多年对中国经济至关重要。然而，高盛报告显示，中国房产新开工数量较 2020 到 2021 年暴跌七成，地方土地销售收入缩水六成，新房销售和竣工数据也近乎减半。所以，高盛预测 2025 年房地产将拖累 GDP 增长约 2 个百分点，但倘若政府出台进一步的宽松政策，或许明年在一些大城市就能看到房价稳定。第三，高盛指出，短期内消费复苏取决于就业率能否提升、人均收入是否增加以及消费者信心是否改善。高盛预计，明年中国部分打工人的工资会上涨，工作也会更好找，即就业率将得到改善。理由是，目前财政部已安排 10 万亿化解地方政府隐性债务，这能减轻地方政府还债压力，使其有更多资金用于投资和恢复经济。更重要的是，以前承接地方政府业务的公司，回款情况按理来说会变好；创业的人，拿到地方投资的可能性也会增大。就算你只是普通上班族，这 10 万亿理论上也可能通过各种方式影响到你，比如工资奖金或者未来的收入信心。另外，中国拿出 3000 亿进行专项补贴，用“以旧换新”刺激消费。要是你想换新家电、汽车等，国家就会给补贴，让你少花几千块甚至几万块。这既能帮国内企业扩大生产，又能创造更多就业。消费者收入提高了，就更愿意消费，经济就有机会进入正循环。最后，高盛谈到股市。老股民肯定记得，2018 年美国发动贸易战，那年 A 股持续下跌。不过，危机与机遇并存，当年也推动了中国国产芯片产业的替代发展潮。这次贸易战 2.0 或许会来，但今非昔比。一方面，财政部称中国有很大的举债和赤字提升空间，不用担心市场没钱，这给了兜底预期。另一方面，央行明年可能加大货币政策宽松力度，降低企业贷款成本，促进生产和销售。所以，高盛预计贸易战对中国企业利润和市场估值的不利影响，会因中国政府有力政策得到部分缓解，并表示 2025 年继续增持中国股票。他们还梳理了政策关键词，“科技”和“高质量”出现频率大幅提高，反映出中国对新能源、半导体等行业的重视，在未来较长周期内，这些都是国家重点支持的方向。再对比目前股市里，这半年来哪个板块恢复最快走得最高？那不就是财富密码么。再者，高盛觉得，在一系列政策大招强力刺激经济之后，中国通胀存在较大可能出现反弹。这种通胀状况的改善，意味着中国有望走出通缩的困境，从而在未来或许能够开启全面复苏的进程。总之，在未来一年，我们大概率会面临新的外贸冲击。为了有效应对这场潜在的危机，中国必然会出台众多利好政策来加以抵消，以全力保障经济的稳健发展。新质生产力无论是在民间领域，还是在资本市场中，都有望持续向上攀升。这就是高盛的预测，然而需要指出的是，它每次的预测结果不是很准就是完全相反。那么，对于这次的预测，大家究竟是怎么看的呢？是会选择相信并据此做出相应的决策，还是保持谨慎和观望的态度呢？#A股牛市来了吗# #A股为何反复争夺3000点# #中美#

天津买房不走寻常路：我的亲身经历分享作为一个北漂多年的老手，我终于决定在天津安家了。这个过程真是充满了挑战和惊喜，今天就来和大家分享一下我的选房心得吧！关键词一：房价差异首先，天津的房价真的是千差万别。同一栋楼里，一二三层的价格比五六七层高出几十万甚至一倍！所以选房的时候一定要多留心，别被表面迷惑了。关键词二：市中心并非最贵很多人以为市中心的房价最贵，其实不然。有时候老破小的房子单价居然比市中心还高，比如五万多一平，拆间甚至要10万一平。所以选房的时候一定要多比较，别被中介忽悠了。关键词三：中介并非必需买房不一定要找中介，自己也能搞定。虽然中介确实能提供一些便利，但自己多花点时间和精力也能找到合适的房子。关键词四：转学只选河西区如果你有孩子，转学只选河西区。别问我为什么，经验之谈。正文开始：从去年11月开始看房，因为转学只能转普小，所以主要看河西区的房子。最初选择了湘江道周边，这里安静些，房子也新。但因为湘江道位置偏南，我打电话给教委，他们说全区统筹就近分配，这里被分到三片的可能性很大。于是放弃了湘江道，开始看四号路、恩德里、东楼。后来又看上四号路的房子，因为离区政府和万象城近，但这里也靠近二片，最终还是放弃了。恩德里和东楼的几个热盘景兴西里、恩德里、珠海里，实在太破了，居住性、周边环境和配套都很一般。中介极力推荐这些地方，但我觉得我们可能对配套有些误解。我问中介：“我们是不是对配套有什么误解？”中介指着马路边的一堆小底商说：“你看这超市、这药店、这水果摊！”好吧，看来我们真是对配套的理解不同。本来已经打算闭眼买了，买个一居两年后卖掉。吃完饭和老公溜达，无意中来到了闽侯路片（台湾路解放路附近）。发现这里虽然也是老破小，但却很不同。树木、街道都有了历史底蕴，感受到了天津历史文化的气息。于是两个人讨论后决定，不该只看恩德里、东楼，应该看看整个河西一片，才能判断出我们计划购置的房到底在一片是个什么定位。于是先看清楚学片区域，第二天骑自行车开始逛闽侯路片区。这才发现了另一片天地。闽侯路片最北边紧邻和平区，周边是国贸CBD、小白楼、第五大道、平安金融、富力大厦、泰达中心，妥妥的市中心。闽侯路东边挨着海河和政府机关，安静的街道配着有岁月的大树很有老天津的味道。走几步就是海河，西侧挨着第五大道也非常有风情。因为离二片近，没考虑。南侧是人民公园，环境优美。于是又打电话给教委，说闽侯路片转学也是统筹，大概率分配东楼。再看闽侯路房子的价格，真没比东楼、恩德里贵多少，同样品质的价格也就贵了5-10万。并且越往北（靠近CBD）越便宜，比如CBD楼下的安辛庄179万。真是惊喜连连啊！

广州楼市五大特点解析广州的楼市有着独特的特点，可以用五个关键词来概括：分散、分化、多样、单核、包容。 𐟌† 分散：广州面积广阔，达到7434.4平方公里，接近四个深圳的大小。全市共分为11个区，以天河区为中心，最远的区距离市中心约70公里。尽管广州并非简单地遵循距离越远购买力越低的规律，因为一些远郊区如南沙、知识城等，由于规划高端、配套设施齐全、城市界面新颖且价格相对亲民，吸引了大量购房者。 𐟏 分化：广州的房价在四个一线城市中相对较低，但经过2020年这一轮上涨后，珠江新城、金融城、琶洲等中心区的房价与其他一线城市的核心区相比，并不逊色。这些优质板块的房价基本上翻了一倍，而外围区如增城、白云等则基本没有上涨，甚至有所下跌。因此，分化现象在这一轮行情中表现尤为明显，且这一趋势还将进一步加剧。 𐟏ᠥ䚦 𗯼š由于广州面积大，楼盘供应丰富，无论预算多少，都有多种选择。例如，400万的预算可以在黄埔的科学城、庙头，增城新塘，番禺南站、国际创新城、番禺广场，以及白云的白云湖等地选择，甚至还可以考虑中心区的二手房。选择多样，可能会让人挑花眼。 𐟏™️ 单核：广州是一座典型的单中心城市，与东莞和深圳不同。原来广州的中心点在珠江新城，随着琶洲、金融城、鱼珠CBD的崛起，这个中心属性进一步巩固。因此，可以预见的是，未来广州仍会是一个以珠金琶为中心的单中心城市。 𐟏 包容：无论预算是30万还是数千万，你都能在广州找到属于自己的小窝。甚至预算两百多万，也能买到不错的房子。因此，广州是几个一线城市中最为包容的城市之一。总的来说，在广州买房具有一定的挑战性，找到最优解需要一定的认知和了解。

𐟏 遵义房价大揭秘！ 𐟔想要了解遵义房价？看这里就够了！ 𐟓坐标遵义市区，一套41平米的房源，实用面积30平米，价格仅需10万（包税）！硬装2.5万，软装目前1万多元，主要是电器价格稍高。 𐟤”怎么找到这样的房源？ * 各大平台上搜索关键词，比如痘印小红薯，上面有很多房东直售的房源。 * 多加销售微信，朋友圈里可能就有你心仪的房子！ 𐟌毸遵义的气候怎么样？ * 遵义的气候宜人，风景如画，绝对值得一住！ 𐟒𐩁𕤹‰工资水平如何？ * 平均工资四五千，工作机会多多，找工作不难哦！ 𐟍œ遵义羊肉粉好吃吗？ * 当然好吃！除了羊肉粉，遵义的美食还有更多等你来探索！ 𐟒ᦸ驦規示：购房需谨慎，建议实地考察并咨询专业人士意见。

加拿大房地产未来五年走势分析首先，需要说明的是，这份笔记并不是个人观点的直接表达，而是基于CIBC、加拿大会议委员会和Re/Max在三月底联合发布的一份分析报告。这份报告可以通过谷歌搜索关键词“unlockingthefutureReMax”找到。 𐟓Š 报告封面：图一展示了报告的封面。 𐟓ˆ 报告基本结论：图二展示了报告的基本结论。Re/Max赞助的这份地产展望报告，其措辞相当谨慎，穿越牛熊，地产恒久远，一论永流传。 𐟓Š 升息的影响：图三和图四分别展示了温和升息和快速升息两种情况下的影响。报告对温和升息的展望较为乐观，而对快速升息的展望则较为谨慎。 𐟓ˆ 新移民的影响：图五详细阐述了新移民对房地产市场的影响。报告提供了全面翔实的新移民信息，并在阐述新移民的刚需方面具有说服力。然而，报告在价格基本面和负担能力方面没有深入探讨新移民的层面。毕竟，刚需在平均房价80万和平均房价200万的市场中的作用是不同的。 𐟓Š 主要居住房免增值税的影响：报告提到主要居住房免增值税被废止的可能影响。个人认为这部分内容有些夸张，可能只是为了吸引眼球。不过，政治家们可能有他们的考量，我们也不妨看看。总体来说，这份报告是典型的八股研究报告，涵盖了各种情景，基调主要由利率上升的假象决定。不论如何，它代表了市场的一种观点，也一定会在市场里找到有共鸣的受众，甚至可能是未来精准的预言。还是那句话，兼听则明，共勉！

98年女生上海买房记：人间百态尽收眼底最近看房的进度真是让人又爱又恨。主要在中环以内，尤其是普陀区，基本不考虑动迁房或者老破小。已经看了36套房子了，其中90%是二手商品房。最近上海的天气实在太热了，真是看不动了。看房子的过程简直像开盲盒一样，既神奇又磨人。有些房子户型不错，但小区老龄化严重；有些房子基本满意，但价格高得离谱。在看房过程中，我发现人和人的生活习惯真是千差万别。比如有一次，房东家里垃圾满地，臭衣服堆成山。这些关键词一出来，我都觉得窒息了。我和队友去看了好几套类似的房子，走进屋子的那一刻，我们感受到的是混合了人味、饭菜味、臭鞋臭袜的复杂气味。我们只能硬着头皮看完，然后跟房东说了声谢谢就走了。不过，也有一些温暖的瞬间。有一户主是个善良健谈的老阿姨，她住了20年，家里除了老旧的电器，其他地方一尘不染。每个角落都能看出她的小心思，比如她自己买了个货架来分类储物，每个标签都对齐得整整齐齐。她直接告诉我们房子的缺点，没有什么弯弯绕绕。看着我们说：“现在年轻人不容易，下了班还要来看房子。”她还说：“你们这个年纪能买房子，一定很优秀。” 看房子真的像是看人生百态。不知道买房时还会遇到什么人间险恶，希望我能顺利过关！买房真的太不容易了！ 𐟟㠤𙰦ˆ🩜€求：面积：110-135㎡建筑面积预算：900万房龄：03年后，05年后更优权属：商品房（不要商用、动迁房）户型：三房二卫（两朝南），不接受改造出来的三房楼型：一梯两户最好，电梯房！不要顶楼，不要15楼以上！楼间距＞楼高距离交通：地铁11号线、13号线、14号线沿线小区整体：有绿化（25%左右就OK），无所谓健身会所啥的学区：其实不强求，毕竟好的学校都在非常市中心

南昌十大富人小区红谷滩区在南昌楼市中占据着举足轻重的地位，每年都有5-8个楼盘跻身前十榜单。其中，融创文旅城和绿地国博城这两大超级大盘几乎每年都稳居前两位，而凤凰城则凭借师大滨江校区的影响力，连续5年入围前十。 2023年，前20强的门槛是100套，楼盘成交活跃度反映了市场对该楼盘房产的需求和接受程度。在一段时间内，楼盘的房价可能会下跌，但至少市场的关注度足够，通过价格调整能够变现。而有些楼盘可能根本无人问津。万科四季花城在2020-2023年连续4年进入榜单，其中2022年进入前三甲，但今年下滑到了第18位。四季花城是万科地产在南昌的首发作品，也是高新区楼市的拓荒者，“万科、大盘、艾溪湖、三中”组成的关键词确实极具吸引力，但楼龄也快20年了。从榜单来看，楼龄是二手房交易中不可忽视的关键点。前十的楼盘以10年以内的楼龄为主，而5年以内的次新房正在成为市场的宠儿，体现出购房者对居住条件和生活品质的更高追求。未来，这种趋势可能会进一步加深。

房价要涨？楼市已经在筑底！最近，楼市政策比较多，其实核心来源于各种开会，重磅会议让政策发布变的更加密集，今天同样的，会议再次召开。今天上午，国家新闻办公室召开了新闻发布会。住房和城乡建设部、财政部、自然资源部、中国人民银行、国家财政监督管理总局相关负责人介绍了促进房地产市场稳定健康发展的情况。在本次发布会上，有几下重要信息值得关注：住房和城乡建设部长宣布，将通过货币化安置房增加100万套城中村和危旧房。如果前期工作做得好，可以继续加大100万套的力度。可以说，这对于楼市来说，是一个很大的好处，有利于楼市去库存。看看这里面的几个关键词:货币化安置，新增100万套，可以继续加大力度。这意味着什么？意味着这100万套城中村改造和危旧房改造纯粹是增量，而且是定点爆破的增量。这些房子将被拆除，补偿是货币化安置，一般是房票的方式，让原业主购买股票商品新房。如果，落地下去，可以想象中国的住房存量将减少100万套，房地产市场的需求将增加100万套。开发商出售100套房屋后，可以向政府兑换现金，然后偿还银行贷款，支付承包商费用和员工工资，有利于促进经济发展。假设每套面积80平方米，每平方米房价1万元，这个大蛋糕的总规模将达到8000亿元。然后这还没有完。这为政府提供8000亿元的贷款或债券发行额度，政府这样做的收获是回收土地。城市村庄和危险老房子的位置一般都不错，未来，政府可以选择机会转让这些土地，偿还贷款和债券。很多人应该记得上一次，楼市牛市从2016年到2017年，房价上涨很大程度上取决于货币棚改。另外，会议还提到，到今年年底，“白名单”项目的信贷规模将增加到4万亿元，所有合格项目都应列入“白名单”。提醒一下，这可是一个非常大的数字，可以在很大程度上促进“交付”，也可以避免房地产企业资本链断裂，避免新房价格悬崖式下跌。可以说，本次会议信号已经非常明确了，正在筑底，底部意味着房价基本到底了。很多人都很关心房价的涨跌，房价的背后是一个个家庭的支撑，那未来房价能否走出底部迎来上涨呢？有人说，房价什么时候会上涨？这是无数人心中的一个问题，它承载着对家的渴望和现实的无助。每当房价下跌时，媒体都会大肆渲染“房地产市场的寒冷冬天来了”，然而，这只是市场周期中的正常波动。他说，真正聪明的人不会被短期的风向所迷惑，他们看到的是更长期的趋势和更坚实的需求基础。他认为，目前已经出现了市场复苏信号，不容忽视。而且，近年来，房地产市场虽有波动，但总体呈上升趋势，根据国家统计局公布的数据，中国城市居民人均住房面积继续增长。与此同时，城市化进程不断加快，大量农村人口涌入城市，这无疑为房地产市场注入了强大的动力。此外，经济的稳步增长和居民收入水平的提高为房价的合理上涨提供了强有力的支撑。他说，房价之所以上涨的逻辑，就是供需失衡的必然结果。为什么房价会继续上涨？根本原因是供需不平衡。随着城市人口的不断增加，土地资源的稀缺性日益突出，特别是北上深等一线大城市。与此同时，教育、医疗等优质资源的集中，使城市中心地区的房地产更具吸引力。相应地，每年新增的住房供应难以满足日益增长的需求，这种供需矛盾直接导致房价稳步上涨。此外，货币过度发行、通货膨胀压力等因素也在一定程度上推高了房价。他总结说，当我们谈论房价时，我们不仅要看表面的数字波动，还要深入分析其背后的逻辑。你觉得他说的有道理吗？

买房卖房必知：哪些东西归你？买房卖房时，哪些东西属于你？哪些东西又属于房子本身？这个问题看似简单，实则复杂。今天，我们就来聊聊这个话题，帮你避免在房产交易中踩坑。 𐟔 关键概念：Fixtures 和 Chattels 首先，你得搞清楚两个关键词：Fixtures 和 Chattels。 Fixtures：固定装置。简单来说，就是那些固定在房子里，不容易移动的东西。比如，你花了大价钱装修的橱柜、吊灯、壁炉等等。这些东西，即使你把房子翻个底朝天，它们也不会掉下来。 Chattels：可动产。这些是可以轻松搬走、不需要工具就能拆卸的东西。比如，家具、电器、窗帘、挂画、钢琴等等。这些东西，买家可以随时带走，不会留在房子里。 𐟓 买卖双方的职责了解这些概念还不够，买卖双方还需要明确各自的权益。在交易当天，房子里的一切东西在上市前就已经有了安排。卖家：在准备卖房前，卖家必须配合经纪人详细列出哪些东西是包含在房价里的，哪些是不包含的。这些信息会出现在房源列表中，让买家和买家经纪人知晓。买家：如果买家看到房源和合同里有不明白的地方，要及时通知经纪人，由买家经纪人和卖家经纪人交涉了解情况。这样做可以防止在交接日发生不愉快和纠纷，比如买家以为会被留下的某些物品被卖家带走了。 𐟒ᠥ𐏨𔴥㫊买房卖房是大事，大家一定要减少“想当然”的失误，多做一些功课，用知识保护自己。希望这些小知识能帮到你，让你的房产交易顺利进行！

东京进和外语学院：你的留学首选 𐟌Ÿ 如果你正在寻找一个性价比高、环境优美、设施齐全的日语学校，那么东京的进和外语学院绝对值得一看！这里有三个关键词可以概括：环境好、免费进学、介绍就职。下面我来详细说说。性价比高 𐟒𐊨🛥’Œ外语学院的学费是82.5万日元，从2025年7月起涨到85.8万日元。在东京的语校中，这个价格算是中等偏上的，但考虑到这里提供的一切，绝对物超所值。更棒的是，如果你升学成功，学费是可以退还的！环境设施 𐟏늨🛥’Œ外语学院有三个校区，都位于高田马场，这里私塾众多，交通便利，离早稻田大学也很近，学习氛围非常好。学校有三栋教学楼，设施一应俱全，包括自习室、图书馆、电脑室、保健室、活动室和食堂等。一号馆有事务局，会有日本和其他国家的老师为学生提供生活指导。二号和三号馆主要是教室，只有日本人老师在那里教学。如果你有一定的日语基础，可能会被安排在三号馆。住宿条件 𐟏 学校提供自营宿舍，房型为两室一厅，有单人间和双人间可选。新装修的房子设施现代化，有WIFI，环境温馨舒适。新生还有免费接机服务，学校还会提供新被褥。授课日常 𐟓š 在赴日前，学校提供免费的初至高级日语录播课。上课采用15人小班制，每天有校考和复习作业，每周有单元考，每三个月有期末考。学校会调整上课进度，避免语校进度慢的问题。升学辅导 𐟎“ 学校提供全方位的升学辅导，包括考研、考本、英语和校内辅导班等。考研方面，学校提供免费一对一指导，选择学校和教授，专业对口的老师进行研究计划指导等。考本方面，学校每年4-6月和9-11月开设为期三个月的EJU日语免费冲刺班，一周一次，一次三小时。英语方面，学校提供免费口语班，由英籍外教小班教学。校内辅导班则针对留考全科目、托福/托业等进行教学。此外，学校还有保送制度，可以保送至帝京大学、京都情报大学院大学等大学、大学院和专门学校。就职辅导 𐟒𜊥� ᦠ𙦍槔Ÿ的日语能力提供长期或短期签证，辅导面试并安排就职。学校还提供特定技能就职技能考试培训，有自己的人才派遣公司，可以安排工作。打工支援 𐟛 ️ 学校有校内打工说明会，指导简历制作和面试技巧，协助学生入职。短期游学 𐟌 学校还提供老师带队的短期游学项目，满足日语课程、文化体验和旅游观光等多种需求。短期游学的门槛低，对日语不做要求，但有日语基础的学生可以随时插班。总之，进和外语学院不仅环境优美、设施齐全，而且提供全方位的服务和支持。如果你正在考虑去东京留学，这里绝对是一个不错的选择！

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