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南沙网站建设权威发布_南沙区未来5年规划(2024年12月精准访谈)

内容来源：我赢网所属栏目：观点更新日期：2024-12-01

南沙网站建设

南沙横沥岛投资陷阱：别被忽悠了！最近不少外地朋友问我，南沙的投资价值如何？尤其是听说横沥岛被称为“宇宙第一CBD”、全国首座国际金融岛，纷纷心动。但我要告诉大家，这些所谓的投资热点其实并没有想象中的那么美好。首先，横沥岛的现状让人担忧。岛上大部分是住宅和空地，二手市场几乎没有，新房价格在2.4万到4万之间。除了地铁18号线，其他配套设施如学校、商业等还需要很长时间才能完善。点个外卖、买个菜，配送时间都要一个小时起步。即使20万方的地下商场建好了，能否顺利招商还是个未知数。灵山岛的地下商场就是个前车之鉴，建好了却一直不开，设施已经残旧破败。横沥岛的商业前景也不乐观。再说说产业和人口。灵山岛虽然目前写字楼多了，但集聚效应还没形成，什么时候形成也不好说，毕竟这是个周期问题。横沥岛的概念虽然听起来不错，但所谓的“全国首座国际金融岛”其实很难实现。广州的金融中心往南迁，目前看来天河不太可能放手，也没有任何一个国家会把金融中心搬到一个新区。在最新的15年国土空间规划中，南沙从广州副中心降级成了南沙新区。所以，想投资的朋友一定要慎重！发展南沙、建设大湾区固然重要，但百年大计，等到成熟再卖个好价钱，这个时间很难等。而且南沙的地都是一点点卖的，持续有供应量，不具备稀缺性。头脑一时发热，可能一年时间就不见了30万。总的来说，横沥岛只适合两种人购买：一种是刚需坐18号线地铁去上班的，另一种是刚需养老，想拥有个大江景房，又可以快速回到市区的。其他朋友还是慎重考虑吧！

五一假期，南沙接待游客超139万！这个五一长假，广州南沙区真是热闹非凡，文旅体活动丰富多彩，吸引了大批游客前来游玩。据南沙区文广旅体局统计，截至5月5日17时，全区累计接待游客人数达到了139.714万人次，比2023年同期增长了21.72%，比2019年更是同比增长了96.72%。从4月30日到5月5日，第十六届广州南沙妈祖文化旅游节在南沙天后宫盛大举行。今年的活动横跨整个五一假期，形式比往年更丰富，还推出了妈祖文化旅游节旅游精品线路。本届妈祖文化旅游节以“同脉同源，同谒妈祖”为主题，突出活动“文化性、世界性、艺术性、传承性”特色，一连六天为市民游客带来形式多样的文化旅游体验活动。与往年相比，增加了天后墟、夜间集市、妈祖碑林、妈祖文化研讨会等活动。除了传统的妈祖文化活动，还推出了主题灯光秀等多项特色活动，多维度展现妈祖文化。此外，妈祖文化旅游节主办方还联合南沙开发建设公司、南沙大酒店、南沙高尔夫球会等单位，在南沙湾举办休闲文化旅游节。其中包括“咖啡绿动”2024第二届南沙咖啡文化周、“玩转五一”亲子嘉年华、“穿越千年，梦回水乡”——南沙湾citywalk等主题活动，为游客打造丰富的文旅消费场景，增强游客在南沙湾片区的游玩体验。假期期间，南沙湾所在的东部景区累计吸引游客人数达到了31.54万人次。可以说，这个五一假期，南沙真的是热闹非凡，吸引了大量游客前来体验。

广州南沙购房指南：如何理性选择？南沙的风吹得不少，但楼市却显得有些冷清，去化周期长达22.9个月。最近我去南沙看房，结合查阅的资料，给大家分享一下南沙的现状和购房建议。南沙的尴尬现状 𐟘… 交通不便：南沙的交通状况有点让人头疼。15号线迟迟未动工，而18号线虽然已经通车，但横沥岛的生活配套还没跟上。这就意味着，从南沙到珠江新城等地的通勤效率并不高，短期内难以成为理想的睡城。地理位置偏远：南沙与天河、黄埔、琶洲等经济中心相距较远，产业联动难以实现。再加上番禺区截流了一部分睡城人口，南沙的吸引力进一步下降。缺乏合力：南沙周边城市一般不把优质产业放在交界区，防止人才外流。尤其是南沙旁边有个深圳，18号线南延段快开建了，但22号线南延段还在规划中。大湾区其他城市也在等待广州先行，承接外溢人口。如何破局？ 𐟤” 短期策略：横沥岛的生活配套要尽快落地，从珠江新城的睡城开始。15号线也要加快建设，把蕉门金洲、灵山岛和横沥岛串起来，共享18号线的红利，抢一波金珠琶的外溢人口。长期规划：南沙要成为大湾区的经济中心，产业要全面成型。怎么买？ 𐟏 南沙工作的朋友：如果你在南沙工作，买南沙的房子是可以的。建议选择确定性较高且有政策利好的地方，比如庆盛的招商1872、东涌的中海熙园、蕉门金洲的叠翠峰和升龙臻府。当睡城：预算大概350万以内的朋友可以考虑横沥岛。这个区域的配套还在建设中，但至少有画大饼的空间。其他睡城的性价比已经锁定，横沥岛还是有一定想象空间的。琶洲、大学城外溢的朋友可以考虑庆盛、蕉门金洲板块。闲钱投资：如果你有闲钱且没有更好的投资方向，可以考虑蕉门金洲、庆盛、横沥灵山和南沙客运港等板块。总的来说，南沙的购房前景还是有的，但需要结合自身实际情况来选择。希望这些建议能帮到大家！

2024广州南沙妈祖文化旅游节全攻略第十五届广州南沙妈祖文化旅游节即将拉开帷幕，活动的影响力不断扩大，吸引了众多游客的目光。以下是本次活动的亮点： 𐟌Ÿ 亮点一：湾区资源联动活动期间，南沙开发建设公司、南沙大酒店、南沙高尔夫球会等单位将联合举办休闲文化旅游节。水乡一条街和南沙游艇会也将同步举办“咖啡绿动”2024第二届南沙咖啡文化周、“玩转五一”亲子嘉年华以及“穿越千年，梦回水乡”——南沙湾citywalk主题活动。 𐟌Ÿ 亮点二：擦亮海巡特色品牌今年的妈祖会亲交流活动包括正诞湾区宫庙交流、妈祖海巡、会亲交流、“诵拜礼”等，让市民沉浸式体验妈祖文化。 𐟌Ÿ 亮点三：霍英东纪念馆测试运营 “五一”期间，霍英东纪念馆将启动测试运营，市民游客可通过“南天荟”小程序进行预约参观。营运测试时间为5月1日起，周二至周日09:00—17:00，逢周一闭馆。 𐟌Ÿ 亮点四：光影点亮南沙夜经济南沙天后宫与水乡一条街联动重现夜市文化，游客可以在天后广场、天后湖观看妈祖主题灯光秀、“天籁神韵”光影秀、点香云纱走秀、宋韵水上婚礼等沉浸式文化盛宴。活动期间，还将开设天后墟，市民游客可体验妈祖文创雪糕、粤黔文旅产品、特色食物和非遗技艺，领略传统文化的无穷魅力。天后宫演艺时间为5月1日—5月5日9:00—22:00，天后墟活动时间为4月30日10:00—17:00、5月1日—5月5日10:00—22:00。 𐟌Ÿ 亮点五：麒麟舞与武术相会开幕式节目将由武术表演加南沙本土黄阁麒麟舞开场连演，拉开非遗碰撞的盛大开幕式场面。开幕式时间为4月30日10:00—11:30。 𐟌Ÿ 亮点六：活用传统文化载体今年的妈祖文化旅游节活动形式比往年更丰富，除了保留传统妈祖文化活动之外，新增“妈祖平安宴”和妈祖文化盆景展活动。5月1日中午，主办方将在天后文化交流中心旁设置约100围的南沙特色平安宴，邀请嘉宾及游客品尝。此外，4月30日—5月7日，将携手广东省盆景协会，在妈祖文化园开展妈祖文化盆景展。以妈祖文化为主题，通过盆景这一传统艺术形式，让人们在欣赏美景的同时，也能感受到妈祖文化的深厚底蕴。快来体验这场文化盛宴吧！

南沙岛礁建设十年，让海军向南推进1000多公里，还发挥一特殊作用

去了趟万顷沙，我深感广州的未来就是南沙。相信我，未来南沙肯定超越越秀荔湾海珠。我去的地方是南沙十九涌，从横沥过去的。一路上，相当多的路程上，是灰尘滚滚。一路上，挖掘机和大型机器不计其数。一路上，大货车一辆接着一辆。沿途路上，还看到不少准备或者正在被拆迁的地方。这里面，绝对是大手笔。其实这个问题也很简单。如果一个地方想要发展，必须得改造升级。像万顷沙一样，工程机械如此之多，干的热火朝天的，我还是第一次见到。整个广州，在不停的建设的，应该只有南沙了。而南沙，又以万顷沙最为火热。建设，改造都需要钱，钱也只能用在刀刃上。南沙这样大规模的建设，肯定投了很多钱。不像其他地方，口号喊得很好，结果依旧渺无人烟。大家都不傻，投钱的更不傻。这种大手笔，南沙指日可待。#多的是你不知道的事# #我要上热门#

南沙华丰金湾：优缺点全解析南沙华丰金湾位于广州南沙区，交通便利，距离地铁站和公交车站都很近，方便居民出行。𐟚‡𐟚Œ 环境优美：南沙华丰金湾周围环境优美，有大片的绿化带和公园，空气清新，适合居住。𐟌𓰟Œ𘊊配套设施完善：南沙华丰金湾周围有多个商场、超市、医院、学校等配套设施，生活便利。𐟛’𐟏尟늊社区安全：南沙华丰金湾社区安全性高，有专门的保安巡逻，居民可以放心居住。𐟑♂️𐟑颀𐟑碀𐟑把不过，南沙华丰金湾也有一些缺点：房价较高：南沙华丰金湾的房价较高，不适合预算有限的购房者。𐟒𐊧›周边交通拥堵：南沙区交通状况不太理想，周边道路经常拥堵，居民出行可能会受到影响。𐟚—𐟔„ 建设规模较小：南沙华丰金湾的建设规模相对较小，社区内的公共设施和娱乐设施可能不够丰富。𐟎�Ÿ️ 总的来说，南沙华丰金湾是一个位置优越、环境优美、配套设施完善的社区，适合那些希望在广州南沙区寻找一个舒适居住环境的人。

南沙买房：政策与市场双重考量南沙区近年来发展迅速，但同时也面临一些挑战。以下是对南沙区政策、市场和购房建议的分析：政策机遇与挑战 𐟚— 交通配套不足：南沙区的交通建设存在一些短板。尽管18号线已经通车，但15号线的建设尚未完成，导致人口和配套成熟的蕉门金洲板块与灵山岛板块难以通过地铁便捷连接。地理位置偏远：南沙区与广州的核心区域相距较远，与天河、黄埔、琶洲等经济中心联系不够紧密，产业联动难度较大。产业布局问题：南沙区周边城市较多，但产业布局并不理想。尤其是与深圳相邻，18号线南延段的建设进展缓慢，而22号线南延段还需等待进一步规划。短期与长期策略 𐟏™️ 短期发展策略：横沥岛的生活配套设施应尽快完善，使其成为珠城的理想居住区。同时，15号线的建设应加快进度，将蕉门金洲、灵山岛和横沥岛连接起来，共享18号线的便利。长期发展目标：南沙区应积极发展产业，成为大湾区新的经济中心。购房建议 𐟏እ﹤𚎥œ襍—沙工作的购房者：根据个人实际情况选择合适的置业地点。推荐选择确定性较高且有政策支持的区域，如庆盛的招商1872、东涌的中海熙园、蕉门金洲的叠翠峰和升龙臻府。睡城购房者：预算在350万以内的购房者可以考虑18号线沿线的横沥岛。这些区域的楼盘如湾区金融城、明珠湾玺和颐泽府等，虽然配套设施需要等待建设，但价格相对有吸引力。对于琶洲、大学城外溢的购房者，可以考虑庆盛和蕉门金洲板块。投资客：对于有闲钱的投资者，可以选择蕉门金洲、庆盛、横沥灵山和南沙客运港等板块进行投资。这些区域的房产投资潜力较大。小投资客：对于预算在400-500万的投资者，可以考虑其他短期内能跑赢广州平均涨幅的板块，如鱼珠。等南沙区的市场环境好转后，再考虑入手南沙区的房产。总的来说，南沙区的房产市场具有较大的发展潜力，但购房者需要根据自身实际情况进行选择。

需加以留意：广州存在三大区域未来难以构建为连片建成区。其一为南部区域。番禺与南沙新区之中，部分地段前景黯淡。在南沙的西北部镇，以及番禺海鸥岛周边，均属于广州的耕地及永久基本农田保护区范畴。诸如南沙榄核镇的大部分地区，东涌镇与大岗镇的局部区域，日后都不会演变为城市建成区形态。其二是北部区域。重点集中在白云区北部，像白云区人和镇、钟落潭镇等，还有花都区东部区域，例如花东镇，这些区域在城市扩张进程中存在诸多限制因素，难以形成大规模连片的建成区格局。其三为东部区域。主要涵盖增城区南部靠近东江的区域，以石滩镇为代表，该区域主要将维持工业与农业相结合的发展模式，即便有TOD小镇的规划建设，但其与城市核心城区相比，在功能、规模以及发展水平上仍存在较大差距，难以实现无缝对接与连片发展。#旅行#

探索灵山岛：南沙的未来之心 𐟌🊧𕥱𑥲›位于南沙的明珠湾板块，这里是未来南沙的核心区。明珠湾的规划涵盖了金融、科创、科研、企业总部、教育、商业、地标建筑、环境、绿色跑道、儿童公园、露营草地等多个方面。这里的配套设施在过去的三年多时间里陆续落地，目前明珠湾已经投入了超过1200亿的资金，前景一片光明。灵山岛的地理位置非常优越，与蕉门河中心城区隔海相望。2019年和2020年，这里的商务区和住宅区还在建设初期，许多写字楼和住宅只是打地基，有的甚至只建到一半。然而，如今这里的绿化已经非常丰富，道路两旁的树木茁壮成长，跑道、公园、露营景点、灯塔和空中图书馆等设施一应俱全。从灵山岛的变化可以看出南沙发展明珠湾的决心，以及未来横沥岛的广阔前景。

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