美国租房子网站设计直播_美国租房子网站设计分析(2024年12月全新视觉)
“创业疯子”陈士骏:YouTube创始人,28岁赚130亿,30岁却患脑瘤 在如今很多网站上,我们接触的很多国外视频都有着“YouTube搬运”或者“油管搬运”的标识。它占据了绝大部分的外国市场。 其创始人陈士骏也是一位“创业疯子”。不过令人惋惜的是他在事业最巅峰的时候被查出患有脑瘤,他到底是多疯狂才能够一举将自己的事业推向巅峰,又是如何累垮自己的身体的。 陈士骏在1978年8月出生在中国台湾省。早年十分好学,他在台北上了一段时间的私立小学之后便和家人移居到美国。 初中的他就很热爱科学和数学,也因此他对于网络等新兴技术有很大的兴趣,而当他在使用过网络之后便马上看中了网络技术巨大的潜力。 于是他努力学习,顺利考入了伊利诺伊大学厄巴纳-香槟分校的计算机专业,当大学毕业获得学位之后他并没有像很多人一样选择找一份稳定的工作。转而投身于当时并不热门的数字支付当中。他看重的公司便是大名鼎鼎的Paypal。 对于一些喜欢海淘的人来说Paypal是十分熟悉的。它方便快捷,能够直接完成人民币与其它外币的转换,只要绑定银行的储蓄卡就能够使用。但在那个移动设备和网络并不发达的时代。 数字货币可以说并不被人看好,可以说这里就是一片没有探索的区域。但这并不影响陈士骏对这片区域的热爱。他认识到以后数字货币必将取代纸质货币。于是他就在Paypal打工了一段时间。 不过好景不长,当时仅仅是坐在电脑面前敲代码的陈士骏没有办法干涉整个公司的决策。最后Paypal被其它公司收购了,而公司的开发方向也被改变。这显然不符合陈士骏的期望,于是他选择从Paypal离职。 他想要按照自己的想法开发一个软件。为了不被其他人干涉自己的开发方向,陈士骏想到了自主创新。于是他拉上了几个Paypal的同事一起创立了YouTube。 现在的YouTube在外国有多知名?美国总统大选时都是要靠YouTube来进行演讲宣传来为自己拉选票。但一开始的YouTube并不出名。为了能够吸引用户的眼球,陈士骏和他的同事决定设计一个视频分享网站。 而YouTube也就成为了这个网站的名字。在他们开始设计这个软件的初期,因为没有钱租房子,他们便在一家车库里办公,一开始他们指定的目标便是一个供用户能够上传自己的录像以供分享给别人观看或者回忆的网站。 但因为之前并没有可供参考的软件,于是他们只好把自己为数不多的研发资金全部投入。虽然开发过程还是不太顺利,但陈士骏几人还是凭借着自己的聪明才智让项目得以推进下去。 而事实证明,选择了这条道路的陈士骏没有走错路。YouTube一经推出便立马大受欢迎。越来越多的人开始将自己的视频上传到YouTube。但陈士骏的经济状况并没有太好的转变。 作为一个仅仅拥有40多人的小公司。他们每天为了维护日益庞大的YouTube平台不仅没有收入,甚至还被迫借了大量债款来维持服务器的日常运作。 也是从这时开始,陈士骏认识到仅仅凭借他们这个小公司是无力维持整个YouTube的运营的。 当时YouTube订阅用户已经达到了8亿人左右,并且随着移动设备的崛起,陈士骏也希望将YouTube搬到移动平台上。 但这时公司几乎负债累累,员工也经常高强度工作18小时,并且一周没有休息时间,这样下去公司很快就会因为矛盾而解散,经过再三的权衡,陈士骏最终和几个创始人一起在2006年将YouTube以16亿美元的价格卖给谷歌。 由此陈士骏从负债累累一瞬间变成了亿万富翁。自此缔造了另一个硅谷的奇迹。 在把YouTube卖给谷歌之后,有了源源不断的资金支持,YouTube也开始进行各种扩张和完善。 并且最终霸占了国外视频网站的市场,很多名人政要都选择在YouTube上发表演说来让更多的人知道自己的政治主张,以此通过提高自己的知名度来让自己的支持率不断提升。 2008年奥巴马进行总统大选时就通过YouTube直播了自己总统大选的演讲。并且奥巴马在准备总统大选期间还特意接见了这位YouTube创始人。 而在与奥巴马会面之后返程的飞机途中,陈士骏突发癫痫,当他醒来时人已经在医院里了。 这时他得到了一个噩耗,他被确诊为了脑瘤。这个消息犹如晴天霹雳一般让陈士骏不知如何是好。他开始思考自己的人生,今后是以身体为重,安心离职退休,反正有十几亿的美金供自己挥霍。 还是忽略掉这个脑瘤,继续无休无止的工作,直到自己的身体被击垮的那一天。最后陈士骏选择了前者。他先是戒掉了抽烟和喝酒的习惯。随后便离职换了一份工作,他还结婚生子,组建了新的家庭。 正是这一次的打击让他认识到事业不能跟人生画上等号。为此他改变了自己的生活方式,虽然失去了一些东西,但他选择另起炉灶,重新开始。 放弃了自己一手创建的YouTube对陈士骏来说无异于割下自己的一块肉,但他最后却只能选择这种壮士断腕之举来挽救YouTube,相信他那时内心一定五味陈杂。
初到美国,如何轻松搞定衣食住行? 刚到美国,别担心,我来给你支几招,帮你轻松搞定衣食住行! 住宿安排 芩斥 ,落地后你得有个地方住。提前预定酒店或者Airbnb是个不错的选择。如果你还没在美国租房子,建议先订个5天的住宿,这样你有时间办理手机卡、找房子、办银行卡、申请SSN(社会安全号码)等等。 手机卡 𑊥美国,手机卡是必须的!很多事情都需要你留下有效的联系方式。带上护照去营业厅办理吧,套餐大概30美元左右。美国的大运营商有Verizon、AT&T、T-Mobile等,除了在专卖店,Costco等大卖场也有卖。 社安卡SSN 𗯸 SSN(社会安全号码)是你在美国工作、交税、租房、申请信用卡的重要凭证。所以,登陆后一定要尽快办理。 租房 如果你英语好,可以在Zillow、Rent、Streeteasy等网站上找房子。英语不太好?那就在华人资讯网上找华人房东吧。单间一般包水电煤气网,需要押一付一。看房时一定要注意检查房屋设施哦!没有身份(没有信用记录)的人一般不容易租到外国房东的房子。提前打听好住的区域是否安全,安全第一! 银行卡 𓊥𘦧护照、租房合同和一些现金去银行办理储蓄卡和信用卡吧。美国的信用体系很成熟,拥有一张信用卡很重要。凭借良好的还款习惯,累计信用积分可以让你在租车、租房、旅行时更加方便。 驾照 国内的驾照在美国不能用,所以你需要重新考取驾照。流程分为笔试和路考。带着护照、I94、有你名字和家庭住址的租房合同或者水电煤气账单到DMV办理。笔试有中文版,不用担心。在车管所网站登记笔试并缴费,选择线上考试,DMV会把考试链接发到你的邮箱。通过笔试后预约路考。 租车 应急出行可以先租车。需要携带护照原件、国际信用卡、有效的中国驾照原件和驾照翻译件。 买车 没有SSN和美国驾照也不影响买车,只需要出示护照和固定住址即可。 希望这些小贴士能帮到你,祝你在美国的生活顺利愉快!
为什么《老友记》里租着房子结婚再正常不过,在国内却不行? 我来告诉你为什么美国人大部分一生都不买房: 1. 没户口限制。全世界只有不超过5个国家有户口制度。中国没有自己的房子外来人口就不能在当地落户,就不能在北京拿准生证生孩子,孩子生了不能落户,小孩不能上学,少数工作也会因为这个麻烦不要你,用集体户口你又不敢跳槽。简单说房子是外来人户口落户的前置条件,户口是一切居民权利的门票,就这一条就是刚需! 2. 租房子也能享受该区域所有公共福利,包括好学区上学。美国上学也按学区,只要是住在这区就行,哪怕你租个很小很破的房子也算。我有朋友就租过富人区边缘的一个小房子让孩子去上最好的学校。 3. 美国房子特别多,供大于求,出租房被卖了也不能赶走租户。除了个人房东出租,有大量的专业出租公寓楼,曼哈顿以外其他城市还有专门的小区整个都是修来出租的,老年公寓几乎都是出租的。公寓服务很专业,入驻很舒心,入住前还都会给你刷墙,换所有家具什么的。而且用于出租的房子从没听说过房东收回去自己住,或者卖了什么的。即使房子卖了租户都是受保护的,一直到租约结束。最差的情况可以去住政府的廉租房和免费救济房,就连曼哈顿都有,不过那种地方就是黑人多经常抢劫打劫什么的,亚洲人一般不敢去,打黑工住地下室也不去。 4. 有房租上涨限制。保护租户防止无家可归,曼哈顿老的房子很多都有rent control,租户不变的话,每年只准长3%房租,老友记里面就是其中一人奶奶几十年前租的rent control,她们没换承租人,估计90年代也就不到1000美元,现在不到2000美元的价格!!其他州比如加州还有交不起房租没有收入可以一直住的霸王条款,所以美国租房房东特别小心,面试几次背景调查很正常,就怕你进去就没钱不走了。(硅谷 那个电视剧里面华人哥们杨健就这么耗在了房东家) 5. 租的房子很舒服! 美国大部分房子都是空房出租,你进去了自己置办家具,装修装饰成你喜欢的样子。只有曼哈顿,或中国人出租房子,可能带家具。宜家在国外受欢迎就是因为专门为欧美年轻人设计,便宜,每次搬家就全扔了,不可惜,新家再换。总之,租房子都感觉是住新房一样,没有任何心理负担。 6. 房子是累赘:全美国只有不到40%的人有房产,绝大部分人一辈子不买房,对穷人来说房子是累赘,限制个人发展,别的城市有好机会说走就走。而且美国近代史基本每个城市每10年经济就会有大变化,不走等死啊?当年的钢都匹兹堡、贸易之都水牛城、中西纽带圣路易斯现在都破败不堪。而且美国专门有经济学家研究过,城市的创造力和其流动性相关,所以美国文化里大家很推崇流动性。 定居settle down是件很可怕的事!意味着你一辈子就要被这个房子,房贷,这份工作,和这个伴侣,彻底栓死了,放弃所有的其他机会。 7. 不同地域城区的生活水平差距不大,不管你住在多偏僻的山村或荒野,水电气公路都是一样的,基础设施超市医院全美国都一样,生活便利。反而农村生活比较自在,有政府的农业补贴也很舒服,美国中西部偏僻农村需要开飞机去超市买菜的情况也有。社会的资源分布相对比较公平,不会集中在一两个城市,大家选择城市只是选择不同的生活方式而已。当然随着产业升级,没太多文化的工人阶层是比较惨的,美国曾经的中产现在成了失业的大多数,中国工厂劳工还可以回农村种地。(中国和大部分发展中国家都资源分配及其不均衡,所以导致大城市享有各种资源优势,没办法) 根据2017年3月31日最新的常青藤大陆学生录取结果,我们可以看到一个惊人的结果,就是教育资源是很容易平均分配的,南外成为常青藤被录取人数最多的高中。当然绝对数量上来讲北京和上海还是几乎垄断的,但如果资源分配合理,说实话北京上海并非是所有人必须扎堆的地方。我们讲了两千多年的孟母三迁故事,已经说明房子很多时候都是为了孩子的成长环境。 8. 欧美买房增值空间不大,税费还高。除了四个大都市圈纽约、波士顿、洛杉矶、芝加哥和vegas等,其他地方的房价基本很难大涨。房产税每年交房价的0.3-3%左右,每个学区不一样,200万的房付5万房产税的话,租金刚好够,房贷自己贴吧……地产税约等于是学费了,美国100年前出台地税后,大量豪宅交不起税分拆土地出售,甚至大量捐赠豪宅和土地给政府或社区 9. 买房全靠贷款,穷人很少买。一般老美还贷款的比例,不会超过可支配收入的1/4,保证生活质量是前提,同时持续投资自己的兴趣爱好和社交网络,而中国人一般会省吃俭用把过半的钱花在房子上。美国最穷的家庭一般住拖车里,trailer park,这种社区就是说唱大神eminem长大的穷人区,每月水电费就几十美元,很多还停车免费。 10. 美国中产以上的老年人退休了大部分会搬去Florida和las Vegas, Denver 等阳光好的地方养老。城里的人口压力和社会资源就释放出来给新来的年轻人了。没有户籍制度,基本就是根据每个人的个人目标和喜好选择安家的城市,敢拼的就去纽约,讲政治的去DC, 科技创业硅谷,混不好还有很多城市可以去混,大家不用扎堆。
在美华人流浪汉被问:“在美当流浪汉与在国内当流浪汉,有啥区别?” 他回答说:“在国内,你无所事事,别人会说你好吃懒做、不务正业,在美国不一样,流浪汉到处都是,大家习以为常,它就是一份职业”。 可以说,这是华人流浪汉在华人博主采访时最后的倔强,人穷面子不能丢。 其实,在国内你做流浪汉没人会在意你,倒是累了民政干部,大半夜的还得到处去劝人去救助站! 而且,在中国做流浪汉,只要改变态度勤奋起来,还是有机会东山再起。在美国一般流浪汉都是失信人,没人愿意租房子给他们,雇佣他们,基本就烂泥了。 不过听说,美国人一旦流浪,就没有活过10年的,不知真假? #我要上热门# #热点引擎计划#
她姑姑是欧阳菲菲。 纵横流行歌坛三十年,在《康熙来了》综艺中称呼她为国宝级巨星。 她的第一双皮鞋是林青霞送的。 她妈妈叫傅娟,出演过《书剑恩仇录》、《情浓半生缘》等作品,虽然赚的没有她爸爸多。 但是在2013年直接在费城买了一套公寓,因为女儿去费城读书,觉得租房子不划算。 她从小学习钢琴,大提琴,也算是众多女星中,少数能单独完成曲子的明星。 她的性格软萌,乐观开朗。 很少抱怨,愿意表达自己生活中的快乐和收获。 她就是一手带火了伯克利音乐学院,这所美国职业技术学院。 又被人称为“邻家女孩”的欧阳娜娜!#动态流量挑战赛# #人物故事#
纽约小家租房指南:用宜家提升质感 在纽约租房,尤其是小空间,其实有很多小技巧可以让你的家看起来更有质感。白色系的家具和物品是我个人的最爱,它们不仅温馨清爽,还能给人一种高级感。即使预算有限,白色系的家具也能让你觉得很有质感。 ️ 家具选择: 我家的沙发床是宜家的,可以放倒成床,朋友来的时候特别方便。几乎所有的家具(电视柜、茶几、沙发床、餐桌椅、吧台椅)都是宜家、亚马逊或沃尔玛买的。它们的设计都很相似,可以货比三家。不过,宜家的质量相对更好,安装也最方便。 沙发床的小遗憾: 不过,宜家的沙发床稍微有点短,我170cm的身高躺下来脚会露在外面,得卷起来睡。如果有扶手会更舒服一些。 𘠦𗘥𗘥来的小物件: 还有一些淘宝淘回来的小东西也很可爱,比如灰色毛绒小软垫(本来是给猫咪当床的,但它很抵触,完全不靠近,就变成了我的坐垫)、茶几上的金属架、永生花、蜡烛、窗边圆形灯、化妆品收纳架、耳饰收纳盒和好看的挂钩。真心推荐淘宝,物美价廉,款式多,很多东西在美国是找不到的。 活用品: 另外一些生活用品,比如空气加湿器、空气清新器、扫地机器人、咖啡机、搅拌机、过滤水壶等等也能很大提升居住舒适度~ 如何租房: 无法现场看房时可以找中介,他们有录的视频可以远程签房子。 我一直住在纽约,租房子也比较有经验,知道大概的市场价和房子的好坏。用Streeteasy网站,筛选“no fee”即没有中介费,再选择你需要的房型(studio/1b1b/2b2b等)、地区、价格区间和需要的设施(比如楼里有没有健身房、门卫、房子里有没有洗衣机/烘干机等)。之后可以直接在上面联系看房时间。 设施会增加房租,比如有的楼有多个休息区、游戏室、泳池和桑拿房等,即使房间本身和另一栋楼一样,租金也会贵很多。像我从来不去休息区也不游泳,就不会选择这种附加值高的楼,而会看重自己单元的内部结构和设施,以及大楼的位置。 暑假是旺季房租最贵的时候(因为学生开学和毕业生入职),平时房租可能会便宜一些,还可能送一两个月免房租。今年疫情原因租金降了不少,是个租房子的好时机。
很多人觉得美国流浪汉是因为好吃懒做,其实大多是信用破产。信用破产后,公司不用,房东不租房子,没房子连打杂工作都没有。为啥信用会破产?美国提倡提前消费,啥都靠信用卡刷。可人生总有意外,加上教育问题,管控金钱难。一旦还不上钱,信用下降就成了失信人员。而且美国权贵还能让你直接信用破产。这合理吗?
卡秀折刀的巧妙设计:匠人精神的典范 ꊦ近拆了一把美国的卡秀折刀,型号是1870CFM390,这把刀真是让我眼前一亮。它采用的是碳纤维材质,手柄是全碳纤维的,而刀刃则是M390钢材。这把EDC折刀的精妙之处,并不在于它使用的优质M390钢材,能达到削钉子不卷刃的效果,也不在于它的碳纤维手柄使得刀身轻便。更不是因为它使用了铜垫片来提高强度,或者因为刀身配件结构简单、部件少。 真正让我惊叹的是它采用了一根拉杆作为弹簧,使得刀在闭合和打开时都能稳固地固定。这根钢丝拉杆利用杠杆原理,既能在闭合时固定刀片,又能在打开时有弹力。而且,这个装置不仅简单可靠,使用寿命长,而且完全不占用空间,结构十分巧妙。这才是我们应该学习的匠人精神,发挥到了极致。 有一个故事讲到,有人问一个日本企业家如何保持企业长盛不衰,企业家回答说,秘诀是几代人都坚持买房子、租房子。难点在于后代人能一直坚持而不折腾创业,始终去做这个无聊的事而不改初心。反观我们浮躁的社会与经济,一门心思做一件事,是最难的,也是最有希望的。 卡秀折刀的设计,正是这种匠人精神的完美体现。它不仅实用,而且耐用,更重要的是,它的设计巧妙而独特。这就是我们应该学习的,无论是在工作中还是在生活中,都要有这种坚持和专注的精神。
想去美国读机械工程全奖博士?看过来! 今天来给自己打个广告,哈哈! 我有个学生这个月刚去美国克拉姆森大学读机械工程博士,他经常和我分享在美国的生活和学习经历。租房子、办驾照、装网络,这些事儿他都会和我聊。陪伴他两年多,真是看着他一步步走过来的。 第一年申请博士项目时,他没套到满意的导师,申请了几所学校也不太理想。他一度想放弃,但我一直在鼓励他尝试各种机会。今年,经过其他学生介绍,终于有一个导师录取了他,终于圆了他的全奖博士梦。 这两年多里,我帮他做了无数文书,套教授,申请硕士、博士项目,还帮他申请了材料和机械工程专业。指导他如何与学校沟通,这些服务早就超出了我们的合同费用,但我也没额外收费。因为我总觉得,一旦签了合同,就要负责到底。合同只是君子协定,真正的负责和耐心专业的服务才是最重要的,这比多收几千块钱更符合我的价值观。 虽然我的客户不多,但每一位都超级满意,把我当成朋友,还会主动帮我宣传,介绍亲朋好友来找我服务。我很感谢自己坚持了自己的内心,做事做人,再赚钱,更感谢每一位有缘合作的同学和家长们。❤️
在美国,华人老板们是如何赚钱的? 今天想跟大家聊聊我在美国见到的一些华人老板们的赚钱秘诀。 自如租房:让华人轻松拎包入住 这次我来美国租房子,发现了一个由华人运营的公司。这个华人在山东开了一家客服公司,自己则在旧金山做房地产经纪人,专门找房源。很多从中国大陆来美国的人有预算,但不习惯美国人那种拎包入住的方式。在国内,拎包入住意味着家具齐全,直接入住,但在美国,房子通常是空的,你需要自己买家具。 于是,他创造了一个中租市场,专门满足中国房客的各种需求,比如要有厨具、床、甚至房间的排列和装修都要符合中国人的习惯。Airbnb显然无法满足这些挑剔的需求,所以他的中租服务溢价20%-30%。他在山东建了一个客服中心,专门为中国大陆的房客提供优质的美国房源,感觉就像是美国的自如租房。 餐馆小老板:从洗碗工到餐厅老板 听说很多华人开餐馆的老板都是福州人,一个村的人一起开餐馆。华人开餐馆赚钱不是靠赚华人的钱,因为中国人太挑了,总觉得美国的中餐馆不好吃。反而,他们忽悠白人、越南人、泰国人等对中餐感兴趣的非中国人。 中餐馆的老板们一般是从福建来美国,先当洗碗工攒钱,然后把自己的亲朋好友都带过来一起经营餐厅。一开始他们多在旧金山登陆,然后不断扩散。我们在亚特兰大就遇到好几个爸爸妈妈在旧金山当洗碗工,自己直接来亚特兰大当餐厅老板,然后不断开餐厅。 不过开餐厅很难,美国的人工费很高,本质上赚的是食材加工费和人工费。所以老板们经常要在厨房帮厨,甚至在店里当服务员,因为服务员的工资太高了,一般都是邀请大学生兼职。 中国超市:刚需中的刚需 我发现中国超市在美国真的非常火爆。虽然投资大,但刚需强,任何一个亚洲人,特别是华人在美国都离不开中国超市。因为中超卖的东西,无论是Costco还是沃尔玛都不卖,比如猪蹄儿、鸡心、掌中宝还有中式的五花肉,这些美国超市都不卖。 白人不会去中国超市,但华人必须要去,因为他们要买这些东西来做烹饪。有了这样一个刚需之后,中国超市就可以把这个生意做成华人流量入口生意,租位给餐厅、卖各种签证服务、还有华人手机流量等。 总之,这些华人老板们在美国的赚钱方式各有千秋,但都离不开对市场的深刻理解和精准把握。希望这些故事能给你一些启发!
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