当前位置：网站首页 » 新闻 » 内容详情

岳阳市空置房物业费收费标准文件下载_湖南省空置房物业费收费标准2023新规定(2024年11月测评)

内容来源：我赢网所属栏目：新闻更新日期：2024-11-28

岳阳市空置房物业费收费标准文件

空置房物业费怎么交？一文搞懂！ 𐟏 空置房物业费收取标准业主办理入住手续后，如果连续6个月以上未入住，或者入住后长期未使用，可以向物业管理企业书面备案。然后，按照规定或约定公共服务费标准的70%交纳空置物业管理费。具体标准可能因地区而异，建议咨询当地相关规定。 𐟓… 物业费从什么时候开始算？ 1️⃣ 业主接到开发商的入伙通知书，从那天开始计算。 2️⃣ 业主到小区的物业管理处办理入住手续，并取得新房钥匙，作为入住的开始。 3️⃣ 办理入住手续后，物业管理公共性服务费由业主或使用人按月交纳。 𐟚력“ꤺ›情况下可以不交物业费？ 1️⃣ 开发商延期交房如果购房者购买的是期房，遇到开发商延期交房的情况，由此产生的物业费用应该由开发商承担，购房者可以不交这期间的物业费。但如果已经接房，不管业主是否实际居住，都需要缴纳物业费。 2️⃣ 物业违规收费选房子时要注意查看物业公司的资质，尽量选择品牌物业公司。如果物业公司违规收取物业费，业主有权拒绝交纳这部分费用。 3️⃣ 未经相关部门批准有些物业公司可能会在未经相关部门批准的情况下收取物业费。根据相关规定，物业公司要想收取物业费，必须获得物价管理部门的各项审批文件原件。如果购房者了解到物业公司还没有获得相关部门的批准，那么就可以不必交物业费。 𐟏⠥𗲧룥𗥤𝆥𐚦œꥇ𚥔–交付的物业如果物业已经竣工但尚未出售或交付给业主，物业服务费用由建设单位交纳。在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位选聘物业服务企业的，应当签订书面的前期物业服务合同。依据以上法规，由开发建设单位承担的物业服务费用，其计费时间以与物业服务企业签订的合同规定的计费时间为准。

空置房物业费怎么交？湖南省最新规定来了！你有没有遇到过这种情况：买了新房，但因为各种原因一直没住进去，然后物业费就一直拖着没交？今天我们就来聊聊这个话题，看看空置房的物业费到底该怎么交。物业费的法律依据 𐟓œ 首先，咱们得明确一点，根据《中华人民共和国民法典》第九百四十四条规定，业主是有义务按照约定向物业服务人员支付物业费的。也就是说，不管你住不住，物业费都是要交的。湖南省的最新规定 𐟓– 那么，具体到湖南省，情况又有些不同。2022年，湖南省印发了《湖南省物业服务收费管理办法》，里面明确规定：如果你已经收房但还没入住，那物业费可以按不超过90%来交。具体优惠幅度由市、县来定。这个规定从2022年5月15日开始实施，有效期五年。之前的合同怎么执行？ 𐟤” 如果你在2022年5月15日之前已经签了物业服务合同，那物业服务及其收费标准还是按原合同约定来执行。等到合同到期或者终止后，再按新的规定来。个人小结 𐟓 总结一下：如果你还没交房，那物业费就不用交；如果你已经交房但还没入住，那物业费可以按不超过90%来交。不过，具体的优惠幅度还是要看你所在的地方规定。希望这些信息能帮到你，如果有不同意见，欢迎大家一起探讨哦！

空置房物业费怎么交？一文搞懂！ 𐟌Ÿ 法律规定与实际操作《民法典》第944条明确规定：“业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。” 也就是说，即使房屋空置，物业服务企业仍需提供服务，业主仍需支付物业费。 𐟤” 那么，是否全额缴纳呢？部分省市对空置房物业费的缴纳有所不同，根据当地规定或与物业的协议，业主可能只需交70%到90%。例如，湖南法院作出的(2024)湘05民终2410号判决书，房屋交付后长期空置未入住，物业费按照90%交纳。法院认为，即使部分业主不居住在小区，物业服务依然在继续，小区卫生仍需天天清洁打扫，公共秩序必须时时巡查维护，所有设施设备如电梯、消防等费用也要一分不少地支出。 𐟚렧‰𙦮Š情况可拒交物业费开发商延期交房：如果开发商因自身原因导致房产交付延期，业主无需承担此期间的物业费用。交房验收不合格：如果交房时发现房屋存在严重质量问题，例如水电系统缺陷、结构问题等，业主可以拒绝收房并无需支付物业费，直到开发商完成修复并重新通过验收。物业服务不合规：物业服务若未达到合同约定的标准，如小区环境脏乱、设施维修不及时，业主有权拒绝支付物业费，直至物业公司改善服务并履行合同义务。 𐟚려𘉧씧‰餸š费不用再交公共区域内的水电费将全部纳入物业成本，业主无需额外掏钱。如“小区美容费”或“空气净化费”等巧立名目的收费项目全部取消。没有当地物价局和业委会同意，物业公司不得擅自涨价，否则将受到严惩，物业费用透明化。小区公共区域的户告、租赁等收益，必须定期公示并归全体业主所有。这些经营收益优先用于补充公共维修基金。 𐟓 空置房物业费减免的申请流程如果业主符合空置房物业费减免的条件（如连续六个月以上未入住），可按照以下流程申请减免：提交减免信息和提供空置凭证：业主需向物业服务企业提交信息，包括房屋空置的起始时间、原因等基本情况。业主应提供房屋空置期间的凭证，如水电费账单（显示用量极低或为零）、房屋照片等，以证明房屋确实处于空置状态。核实与认定：物业服务企业对业主提交的凭证进行核实，并初步认定房屋空置情况。必要时，物业服务企业可安排工作人员前往房屋现场查看，以进一步确认空置情况。提交申请：若审核通过，业主需正式提交空置房物业费减免的申请，并等待物业服务企业内部审核。审核通过后，业主将按照减免后的标准支付物业费。 𐟔 总结空置房的物业费问题，既涉及法律规定，也考虑实际情况。业主在缴纳物业费时，应了解当地的政策和与物业的协议，确保自己的权益不受损害。同时，物业服务企业也应提供优质的服务，确保业主的居住环境舒适安全。

“空置房”物业费可以不交吗？新规之下，物业费一律这样交对于“物业费”，我相信很多人都有话说，毕竟这种费用，在不少人看来属实不值得缴纳。尤其是家里有好几套房子的人，房子即便是没有住人，物业也要收费。这让不少人难以理解。那么问题来了，“空置房”，究竟要不要交物业费呢？ 1、新规之下，空置房物业费“也得交” 实际上，以前的时候没有严格的法律法规说空置房必须要交物业费。但是自从《民法典》开始实施之后，新规明确指出：业主应当按照约定向物业服务人支付物业费，且不得以未接收或无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。（《民法典》第九百四十四条第一款规定）尽管民法典规定，空置房也需要缴纳物业费，但是，每个地区空置房物业费的“收费标准”并不和普通住宅物业费统一划定。直白点说，空置房的物业费，“可以少交”！ 2、空置房物业费，能少交多少钱？说一句大实话，如果空置房的物业费“照常交”，按道理也说不过去！所以民法典规定，业主不得不交，但并没有说空置房需要全部缴纳。而具体要少交多少钱，这个问题实际上也没有固定的答案。因为每个地区的物价不同，物业服务管理水平不同，所以要结合你当地的“物业服务收费管理办法”来参考。以我所在的“山东省”为例，《山东省物业服务收费管理办法》明确指出：普通住宅交付后空置6个月以上的，由业主或物业使用人向物业服务企业提前提出，经物业服务企业确认（原则上以水、电、气使用情况为衡量标准，具体通过房屋空置协议约定）后，其前期物业公共服务费自空置之日起按照不超过前期物业服务合同约定物业服务收费标准的60%交纳。简单“翻译一下”，意思是说，房子闲置半年以上没住人，这个时候我们就可以向物业区申请减免物业费。而最终业主需要缴纳的费用，不能超过普通住宅物业收费标准的60%。以我家为例，每个月物业费按300元计算，如果闲置半年以上，那么物业让我交钱，不能超过300元㗶0%=180元。（如果让我交180元以上，那不好意思，我就要去投诉了。这属于物业单方面违规收费）山东的空置房收费不超过60%，其他省市的收费标准有的是不超过70%，有的是不超过80%。此外，对于“空置时间”，各个地区也不一样。有的地区仅需要空置1个月就能申请减免，有的则需要6个月以上。具体需要搜索你所在地的物业服务收费管理办法来参考，如果当地明确发文有折扣，而物业不执行，这个时候作为业主的我们，肯定是要维护自己权益的！#百度妈妈圈# #家庭# #房地产#

𐟙Œ【尚未入住的房屋是否需要缴纳物业费用？】𐟓⊥œ覜ꨃ𝦌‰时收到房屋的情况下，业主仍须支付相应的物业费用。𐟙‹‍ 尽管业主尚未接收房产，𐟑然而物业管理方已经开始了早期的服务工作，而且前期物业服务协议亦已正式生效。𐟙‹‍ 对于业主空置房物业费的收费标准，通常都会在前期物业服务协议中有明确规定。𐟙‹‍ 因此，即便是在业主未能及时收房的前提下，物业费用仍然需要进行缴纳。𐟙‹‍ 【法律依据】《物业管理条例》𐟘ž第四十一条，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。𐟙‹‍ 业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。𐟙‹‍ 已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。𐟙‹‍

【新房没交房要交物业费吗】 𐟘𑦲᤺䦈🤹Ÿ要交物业费！！！你是不是也有这样的疑问𐟘•？明明还没有住进新房，为什么要交物业费呢𐟤”？今天就来给大家科普一下𐟧！虽然你还没有收房，但前期物业服务工作已经开始了𐟙Œ，前期物业服务协议也已经生效𐟓‘。而有关业主空置房物业费收取标准，一般都会在前期物业服务协议中体现哦𐟙Š。所以说，按照约定向物业服务人支付物业费是我们的法定义务𐟓‹，这可不是想不交就能不交的哦𐟘！当然啦，如果物业服务不到位，我们也可以通过合法途径维护自己的权益𐟒ꣀ‚但是，在交物业费之前，我们还是要了解清楚相关的规定和标准，避免不必要的纠纷哦𐟙…‍♀️！还有疑问吗？请点击内容下方或者上方咨询按钮询问律师吧~

2024年物业费新规：空置房也要交钱！ 𐟎‰ 从2024年开始，空置房也要交物业费啦！上海和广州已经明确规定了具体的收费标准。 𐟏 上海市最近发布了《关于进一步规范本市物业服务收费管理的通知》，明确了空置房屋的物业费用标准。新规从2024年1月1日起实施，新建住宅及车位服务费也将按照新标准执行。 𐟏™️ 广州市的《物业管理条例》也在去年12月31日修订通过，将于2024年1月1日起施行。其中规定，普通住宅前期物业服务收费最高不得超过2.8元/平方米或3.36元/平方米。 𐟤” 很多人对空置房交物业费这件事儿有意见，毕竟房子长期不住人，为啥还要交物业费？其实，空置房产生的物业费用包括公共部分的管理和维护成本，比如电梯运行、公共区域清洁等。 𐟓Œ 现在有明确规定了：空置六个月以上的房屋可以免征物业费！不过需要注意的是，六个月内无人居住但房屋内电器、水阀没有关闭的，属于正常交费范围；六个月内无人居住且房屋内电器、水阀关闭的，属于免征物业费范围。 𐟏ᠩ™䤺†空置房之外，还有一些业主以“未接受或无需接受相关物业服务”为由拖欠物业费。对此，民法典也有相关规定：物业服务人应当按照约定和物业的使用性质妥善维修、养护物业共用区域，维护物业服务区域内秩序，保护业主的人身、财产安全。业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。 𐟓œ 民法典第三百四十九条规定：物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为理由拒绝支付物业费。 𐟓œ 第三百五十二条规定：业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。 𐟑 但是，如果业主与物业签订了《物业服务合同》并在合同里约定了“业主连续6个月以上空置房屋应减免物业费”的相关条款，那就可以按照合同约定来执行了。

【没有收房是否要交物业费】 𐟙ˆ𐟙ˆ𐟙ˆ收房时一定要注意这些问题！！！ 𐟤”你知道吗，就算你没收房，也是要交物业费的哦！𐟘𑰟˜𑰟˜𑊨™𝧄𖤽 还没有真正住进这个房子里，但前期的物业服务已经开始了，而且物业服务协议也已经生效啦。𐟤”𐟤”𐟤” 而关于业主空置房的物业费收取标准，一般都会在前期物业服务协议中明确规定哦。所以，即使你没收房，也还是要按照协议交物业费的哦。𐟘尟˜尟˜劦‰€以，在收房的时候，一定要仔细检查房子的质量和各项设施是否符合要求哦！如果有问题，一定要及时提出，让开发商或者物业进行整改哦！𐟑€𐟑€𐟑€

𐟓„【长沙商品房没收房要交物业费吗】𐟓⊰Ÿ琩œ€要注意，就算业主𐟧没收到房子𐟏 ，前期物业服务工作也已经开始了𐟒꯼Œ前期物业服务协议也已经生效了𐟤š，而有关业主空置房物业费收取标准一般会在前期物业服务协议中体现出来哟𐟎ˆ~ 商品房销售的时候，房地产开发企业选聘了物业管理企业，那么买受人就应该在订立商品房买卖合同时，和房地产开发企业选聘的物业管理企业订立有关物业管理的协议呢𐟤~ 但是有时候就很奇怪𐟘ﯼŒ房子都建好了，开发商都交房了，可业主却因为各种原因❗没去收房𐟘㣀‚ 一般来说，虽然业主𐟧还没收到房子𐟏 ，但前期物业服务工作事实上已经展开了𐟒꯼Œ前期物业服务协议也已经生效了𐟤š，而且有关业主空置房物业费收取标准一般会在前期物业服务协议中有体现呢𐟎ˆ~

【买了房子没有入住需要交物业费吗】 [惊哭]2022年未入住物业费收费标准❗️❗️ 𐟌Ÿ大家好！今天来给大家分享一下2022年未入住物业费的收费标准𐟤—。 𐟑‰根据省市县有关部门对空置房物业费减免政策规定收取物业费。已经交房但尚未入住的房屋全额收取空置房物业费𐟘𑯼› 𐟑‰空置房物业费是否全额收取分情况讨论 1.在物业已经出卖并交付给业主的，业主是交纳服务费的义务人。物业交付后，由买受人开始承担，业主的物业费从交付之日起开始计算，入住后，全额收取𐟘ƒ； 2.业主办理入住手续后长期（连续性六个月以上）未入住的空置物业及入住后长期未使用的空置物业，业主应向物业管理企业书面备案，按规定或约定公共服务费标准的部分交纳空置物业管理费，或按省市县有关部门对空置房减免的规定收取物业费𐟘； 𐟑‰空置房物业费申请减免流程 1.业主向物业工作人员提交减免信息𐟘„； 2.物业要求业主提供空置期间凭证𐟘„； 3.工作人员对提供凭证核实和初步认定房屋空置𐟘„； 4.凭证审核后，初步认定符合减免条件进行现场查看𐟘„； 5.房屋空置认定。第六步：提交空置房物业费减免申请𐟘„； 6.物业公司内部审核𐟘„； 7.缴费办理𐟘„；还有疑问吗？请点击内容下方或者上方咨询按钮询问律师吧~