官宣！深圳买房契税下调！

发展有关税收政策的公告

（减税公告！！）

关于促进房地产市场平稳健康

发展有关税收政策通知

✅政策实施时间：2024年12月1日起执行

✅关于住房交易契税政策

1️⃣个人购买家庭唯一住房：

面积为140平方米及以下：减按1%的税率征收契税

面积为140平方米以上：减按1.5%的税率征收契税

2️⃣个人购买家庭第二套住房

面积为140平方米及以下：减按1%的税率征收契税；

面积为140平方米以上：减按2%的税率征收契税。

3️⃣纳税人申请享受税收优惠的，应当向主管税务机关提交家庭成员信息证明和购房所在地的房地产管理部门出具的纳税人家庭住房情况书面查询结果

具备部门信息共享条件的，纳税人可授权主管税务机关通过信息共享方式取得相关信息；

不具备信息共享条件，且纳税人不能提交相关证明材料的，纳税人可按规定适用告知承诺制办理，报送相应的《税务证明事项告知承诺书》，并对承诺的真实性承担法律责任。

图源：酷吧

✅关于有关城市取消普通住宅和非普通住宅标准后相关土地增值税、增值税政策

1️⃣取消普通住宅和非普通住宅标准的城市，根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》第八条第一项，纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20%的，继续免征土地增值税。

2️⃣北京市、上海市、广州市和深圳市，凡取消普通住宅和非普通住宅标准的，取消普通住宅和非普通住宅标准后，与全国其他地区适用统一的个人销售住房增值税政策，对该城市个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的， 免征增值税。

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▌信息来源：深圳市住建局

▌编辑：阿羊（李顺林）

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