【基本信息】

占地面积：70000平米，

建筑面积：450000平米

容积率：3.5

绿化率：30%

车位配比：1:1.6

开发商品牌：越秀地产

物业公司：广州越秀物业发展有限公司

物业管理费：3.5元/月/平米

总栋数：22栋，

总户数：3100户

产权年限：70年，

建筑类型：高层

楼盘地址：番禺广州国际创新城·大学城·南大干线·暨南大学北侧

越秀大学星汇城开发商售楼处咨询/预约电话：400-0609-886转333（售楼中心）。

项目位于广州国际创新城板块，琶洲向南，靠近地铁4号线新造站，小区旁边就是南大干线，去往万博、大学城、琶洲都非常方便，对口九年制广大附中学校。

商业方面，小区楼下打造了一条以伦敦国王十字街区为模型的商业街区，有大型餐饮品牌入驻，如麦当劳、木屋烧烤等，为居民提供了丰富的餐饮选择，解决了下班回家后无饭可吃的问题。此外，项目附近还将建设一个大型商业体，满足居民的购物需求。

教育方面，越秀大学星汇城配套的学校是由越秀集团引进的广大附中番禺实验学校，位于大学城和樾府地块。此外，项目距离暨南大学番禺校区、华南理工大学国际校区也很近，只有一条街的距离。

交通方面，项目与4号线新造站直线距离约700米，步行大约1公里。坐上地铁，可以实现3站万博、4站琶洲、5站金融城，还可快速接驳5、7、8号线。周边还有在建地铁12号线、穗莞深城轨琶洲支线，实现与多个区域和板块的联通。

社区园林，越秀大学星汇城楼下有一个占地约3.6万平方米的中轴园林，相当于大约5个足球场的大小。附近还有约65万平方米的滨江公园，距离约600米，居住环境非常优美。

户型鉴赏

越秀大学星汇城开发商售楼处咨询/预约电话：400-0609-886转333（售楼中心）。

项目主推86-107-125㎡的3-5房，所有户型都做到了多开间朝南+餐厨收纳空间升级+飘窗阳台花池全赠送，气场全开的产品力，足以吊打市面上绝大部分同面积段产品。

86㎡的3房，虽然是低总价的上车小户型，依然做到了大面宽、全南向设计，再加上极致的赠送面积和超大的收纳空间，应该能俘获不少年轻人的心。

107㎡的舒适4房,方正明亮，没有“3+1”户型常见的那种鸡肋小房。4.5开间朝南和双面宽阳台，让客餐厅和主卧都做到南北通透，满足你对阳光与清风的所有幻想。换算成人民币的话，同样拥有一个4房户型，总房款上能省掉大几十万，一辆卡宴可以开回家了。

125㎡的5房更是完美凸显了越秀的产品力。面宽超过14米，加上6.3米的大阳台，采光通风能力无敌。小家化的主卧和适老化的次卧都非常宽敞，更适合有进阶居住需求的多口之家或刚改客选择。

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越秀大学星汇城售楼处电话：400-0609-886转333【售楼处电话】（来电尊享优惠活动）

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