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品牌公寓租房权威发布_品牌公寓租房靠谱(2024年11月精准访谈)

内容来源：我赢网所属栏目：观点更新日期：2024-11-30

品牌公寓租房

𐟌Ÿ北京租房全攻略𐟌Ÿ 𐟏 确定区域 ✨ 如果你在市区上班，建议选择朝阳、海淀、丰台、石景山等区域，这些区域有地铁站，通勤更方便。 ✨ 避开燕郊、通州（除八通线6号线站点外）及北京郊区，这些区域通勤时间较长。 ✨ 地铁是通勤首选，公交容易迟到。 ✨ 地铁换乘次数小于三次，早高峰换乘次数多会耗时。 ✨ 大学高校附近生活方便，安全性高。 ✨ 通勤单程不要超过1.5小时，否则工作状态容易受影响。 𐟏ᠧᮥ𝢥𜏊✨ 整租优于合租，合租时选择女生室友更安全。 ✨ 新房子优于老房子，老房子舒适度差且改造费用高。 ✨ 合租时考虑卫生间和厨房的使用问题。 ✨ 推荐公寓租房，房源多且多为开间，装修风格适合年轻人。 ✨ 公寓有前台和安全保障，部分公寓还有小健身房。 ✨ 公寓缺点：商水商电，大部分无天然气，会收取服务费。 𐟓𑠦Ž訍平台 ✨ 58同城：喜欢公寓的可以选择“品牌公寓”类目。 ✨ 安居客、中原找房等。 ✨ 豆瓣小组：多个北京租房小组，注意筛选无中介费的房子。 ✨ 各品牌公寓app：乐乎公寓、魔方公寓、万科泊寓、自如等。 ✨ 选择正规中介或与物业直接签约：链家、我爱我家、麦田、21世纪等。 ✨ 闲鱼租房也要注意筛选和安全。 𐟒𐠤𘀤𚛧⎧⎥🵊✨ 在北京中介费约为一个月房租，可以尝试还价，经常可以打八折。 ✨ 安全起见，合租尽量找认识的人，同事或朋友。 ✨ 房租花费不超过收入的1/3。

香港留学租房全攻略：从洋楼到酒店式公寓最近有不少小伙伴收到了香港院校的offer，马上就要开学了，大家是不是已经迫不及待地想要出发去香港开启留学生活了呢？在出发前，提前租好房子可是头等大事哦！今天我就来给大家分享一些关于在香港租房的小贴士，希望能帮到你们。房屋面积单位：平方呎和平方米 𐟓 首先，香港的房屋面积单位和我们大陆用的不一样，香港用的是平方呎。比如你看到广告上写70呎，别被吓到，其实换算下来也就6平方米左右。香港的面积计算公式是：1平米≈10平方呎。租房楼型大揭秘 𐟏⊩晦𘯧š„租房楼型种类繁多，主要有以下几种：洋楼这些一般是电梯房，有保安负责安全，楼龄较新，环境卫生都不错，但租金也比较贵。屋苑花园、游泳池、健身房等各种基础设施一应俱全，24小时保安巡逻，环境优美，安全、舒适度高。当然，好的设施配备，价格自然也会高一些。唐楼唐楼是香港楼龄比较老的旧式楼房，一般没有电梯，只有五、六层。没有小区，没有保安。租金较便宜，但安全性让人有些顾虑，不过香港治安还不错，所以整体影响不大。村屋村民自建的平房，面积较大，一般在偏僻的地方，一般为两层，相对也较为便宜。学生公寓学生公寓会有专业的团队来管理，大部分为品牌公寓，在大部分区域都承包了楼层来做公寓，配套设施齐全，专人管理，房间大多分为单人位和双人间，有独卫，也会有大家一起用的公共厕所，房租随房间类型定价，一次性缴付一年的房租。学生宿舍极少的院校会提供宿舍，配套设施齐全，上课也很方便，但这通常是有名额限定的，很难申请得到。酒店式公寓这是可以短租的酒店，3个月或半年都可以，环境会比学生公寓好，空间和床也会大些，配套设施齐全，安全性高，有专人打扫，就是有些贵啦，但双人一起入住的话，性价比高于公寓。租房小贴士 𐟒ኤ𘴨👥𜀥��𚆯𜌨恥𐽥🫩€‰好定下房子哦，这样会有更多选择，越晚决定的话大部分的好房子就被定下了。不要找中介！中介费贵不说，还会遇到很多二手房东，推荐大家选择免中介费的租房平台，他们一般是和品牌公司独立运营的酒店或公寓合作的，品质有保障。希望这些小贴士能帮到你们，祝大家在香港的留学生活愉快！𐟎‰

青岛租房攻略：避雷指南和实用技巧嘿，刚毕业的同学们！踏入社会后的第一件事就是租房，对吧？别担心，作为一个在青岛租房多年的“老油条”，我来给你们分享一些避雷秘籍，帮你们顺利找到心仪的房子。找房渠道大揭秘 𐟏 直租平台：像租途小程序、豆瓣租房小组这些平台，可以直接和房东沟通，省去了中介费，省心又省钱。品牌中介：自如、链家这些大牌子，虽然费用稍微高一点，但服务专业，房源也比较可靠。品牌公寓：魔方、泊寓这些公寓，提供一站式服务，适合那些追求品质生活的小伙伴。看房细节不能忽视 𐟑€ 生活便利：附近有公交、超市、餐馆，生活才方便。隔音测试：关门关窗后测试一下隔音效果，避免噪音干扰。反味情况：检查一下有没有反味，确保居住环境舒适。燃气炉位置：确认燃气炉的位置，避免安全隐患。电器家具：逐一检查电器和家具的状态，避免后续维修麻烦。地板墙面：检查地板是否稳固，墙面有没有空心或发霉。水龙头和马桶：测试水龙头、淋浴喷头、马桶冲水情况。厨房卫生：检查厨房卫生、排烟效果及厨电状态。插座数量：确认插座的数量、位置及功能是否满足需求。网络信号：测试WiFi和手机信号，确保网络畅通无阻。希望这些小技巧能帮到你们，祝大家都能找到温馨舒适的住所，顺利开启美好的社会生活！𐟒ꀀ

杭州租房指南：方隅公寓的幸福生活作为一个在杭州租房多年的老手，我深知选择一套合适的房子有多么重要。尤其是对于那些和我一样，对租房有选择困难症的小伙伴们，我完全理解你们的痛苦。𐟘㊊幸运的是，我找到了一家非常靠谱的长租公寓——方隅公寓。它位于杭州的余杭未来科技城，紧邻西溪湿地公园和各大商场，出行非常方便，200米内就有5号线地铁口。𐟚‡ 方隅公寓是中骏地产旗下的长租公寓品牌，已经在上海和北京等地有公寓，主要定位中高端市场，致力于打造有品质的租房生活。𐟏⊊今天，我想和大家分享一下我对方隅公寓的几点感受： 𐟌Ÿ 装修：这里的装修采用了全一线品牌材料，隔音效果非常好，保证了居住的品质。虽然是商务风格，但并不压抑，特别适合在周边上班的白领和那些注重居住体验的朋友们。 𐟛‹️ 设施：房间内配套非常齐全，包括中央空调、冰箱、电视、洗衣机（还有烘干功能）、油烟机、桌椅、沙发和茶几等，全部是品牌货，质量杠杠的。 𐟏‹️‍♂️ 服务：楼下的公共区域可以免费使用，包括健身房、书吧、影音室和会客厅等。工作人员态度非常耐心和热情，有专业的运营团队提供24小时管家、安保和维修服务，还会根据不同需求提供定制服务。像我这种懒人，就需要这种贴心的家政服务。 𐟑堩‚𛥱…：租房不仅要看房子本身的质量，邻居也很重要。方隅公寓的租户大多是周边企业的中高层，整体素质偏高，居住环境非常舒适。听说长租公寓的坑很深，但我在方隅公寓的体验并没有遇到这些问题。租住周期灵活，没有隐形收费，售后服务也很贴心。𐟌🊊结束一天的工作，回到自己的小窝，幸福感满满。虽然房子是租的，但生活是自己的呀！𐟏က

英国留学租房指南：学生公寓篇大家好！最近有不少小伙伴问我，去英国留学怎么选房子、租房。今天我就来给大家分享一下我去年做的功课、选房标准、看房的奇葩经历和签合同注意事项。因为内容有点多，我会分成几篇来分享。首先，留学生找房主要有两种方式：学生公寓和和朋友合租。学生公寓：最省心的选择学生公寓可以说是最简单最省心的选择。学校的宿舍一般不会坑学生，如果能申请到各方面都满意的校内宿舍，那真是再好不过了。不过，我拿到offer的时候，学校宿舍已经关闭申请了，所以只能在外面找房子。学校宿舍的介绍和讨论大多可以在官方网站或者微博上进行，比如UCL的宿舍信息就可以在UCL动物园上找到。有些学校宿舍是和校外连锁公寓合作的，这些合作的公寓可能会贵一些，偶尔还会出现管理不到位、维修不及时的问题。不过，相比合租房，学生公寓的清洁频率更高，平时也会有专门的安保和负责接收快递的工作人员。学生公寓品牌推荐关于学生公寓的品牌，大家可以在谷歌地图上搜索Student accommodation，会出现很多连锁品牌，比如Unite students、Chapter、iQ和Scape等等。我个人更推荐大家自己去官网或者谷歌上做功课，而不是听一些和品牌合作的中介顾问推销。这些连锁品牌在各个学校和交通枢纽附近都有不同名字的学生公寓楼。比如UCL附近的Unite students Somerset和Stapleton house，还有Scape bloomsbury、IQ bloomsbury和Chapter King's Cross等。这些离学校近的学生公寓价格相对较高，大概在300-600英镑左右，户型多为独立卫浴（en-suite）和独立厨房（studio）。当然，也有一些分布在2区或者3区的学生公寓，价格相对合理，大概在150-250英镑之间。不过要注意2区和3区的安全问题，最好问问当地朋友。安全小贴士英国的犯罪率调查网站（police.uk）可以精确搜索到某条路上月发生的案件数量和类型。输入邮编结合上下学需要经过的路来判断是否安全。比如我在选择公寓的时候，就特别注意了一下附近的安全情况。好了，今天就先分享到这里。下篇我会介绍一些我个人比较欣赏的公寓和一些找房渠道，还有我的看房经历。码字不易，感谢大家的支持！:D

2024上海租房APP避坑指南作为一个在上海打拼多年的租房达人，我尝试过各种租房APP，积累了不少经验和教训。今天就来给大家分享一下我的血泪经验，希望能帮到正在租房路上的你们！豆瓣租房 & Wellcee：个人转租的福音 𐟏 这两个APP上有很多个人发布的转租信息，最大的好处就是没有中介费，能省下一大笔钱。而且筛选搜索功能也很强大，你可以根据自己的需求选择区域、价格、房型等，非常灵活。最重要的是，房源信息相对可靠，很多租客和房东会分享真实的租房体验和房源情况，这样你就能做出更明智的决策。品牌公寓：预算高的朋友看过来 𐟏⊊泊寓、链家、魔方公园、相寓、有巢这些品牌公寓也不错，但有一些需要注意的地方：水电费用高：相比普通民宅，公寓的水电收费标准可能较高，生活成本会增加。价格较高：品牌公寓在装修和服务上投入较多，租金自然也高。限制多：可能对宠物饲养、房屋改造等方面有较多限制，不够灵活。微博、百度、闲鱼租房：信息难辨真假 𐟐Ÿ 这些平台上有很多租房信息，但信息真实性难以辨别。比如微博和百度上很多个人发布的房源可能夸大其优点或隐瞒缺点。而且这些平台并非专业租房平台，交易过程中可能缺乏有效的保障机制，如果出现纠纷，解决起来可能比较困难。此外，这些平台上的信息较为杂乱，找房需要花费大量时间筛选。最后，还需要注意防范诈骗风险。其他APP：虚假房源和中介费高 ❌ 58同城、安居客、巴乐兔、贝壳、痘印这些APP上的虚假房源问题严重，中介费也高，大家慎重选择。总结在上海租房，不同的APP有不同的特点和不足。如果你追求房源信息丰富可靠、灵活筛选以及个人转租无中介费，可以选择豆瓣或Wellcee。希望这些经验能帮到你们，祝大家都能找到满意的住所！𐟏က

1元/度电费正常吗？租房省钱攻略最近有朋友租到了一元一度的电费，结果一天电费就要40元，一个月下来竟然要1000元！这租房成本真是直线上升啊！𐟘𑊊事情是这样的，朋友最初选择了一个小区的隔断房，因为房东看起来不错，而且小区位置也很好，离上班的地方很近。虽然提前说好了电费是1元/度，但朋友还是有点担心，毕竟我之前住过1元/度的公寓，一个月也就100多块钱的电费。考虑到通勤费能省点，就决定租下来了。结果没想到，一个月的电费竟然要1000元！这简直比住得远还要贵！这明显是电表有问题啊！而且我发现，原来我也默认了电费一元一度是正常的，可能是受市场大众现象的影响吧。𐟘… 所以，大家在租房的时候一定要注意，尽量避免找二房东自拉电表的房子，最好通过正规渠道租房，选择品牌公寓，不要在小区门口随便找二房东。希望大家都能找到性价比高的租房，避免踩坑！𐟏 𐟒က

国内连锁公寓租房体验：6大品牌对比 𐟌Ÿ 城家公寓价格：𐟌Ÿ𐟌Ÿ𐟌Ÿ 整洁：𐟌Ÿ𐟌Ÿ𐟌Ÿ𐟌Ÿ 老化：𐟌Ÿ𐟌Ÿ 氛围：𐟌Ÿ 安全：𐟌Ÿ𐟌Ÿ𐟌Ÿ𐟌Ÿ 城家公寓在高端市场上有一定优势，整体水平较为统一。在上海的渗透率较高，我曾居住在上海昌平路地铁站和五角场店。这里有一种酒店的感觉，前台管家服务非常到位，有时甚至会帮我拿重物。房间面积较大，大约30平方米，人口密度适中。虽然缺乏社区氛围，但设计上洗衣机是入柜式的，上方平台附有水池，虽然缺少嵌入式燃气或电磁炉，但空间足够做饭。国内购物平台淘宝等非常方便购买小家具电器。房间标配洗衣机和烘干机，但每家店通常只有一两个。昌平路地铁站店整租了汉庭酒店楼下的一层楼，进出口与汉庭酒店共用，安全措施较好。白天有前台管家，晚上有保安，每个分店的安全感都很强。 𐟌Ÿ 泊寓价格：𐟌Ÿ𐟌Ÿ𐟌Ÿ（万科自有𐟌Ÿ𐟌Ÿ𐟌Ÿ𐟌Ÿ𐟌Ÿ）整洁：𐟌Ÿ𐟌Ÿ𐟌Ÿ𐟌Ÿ 老化：𐟌Ÿ 氛围：𐟌Ÿ𐟌Ÿ 安全：𐟌Ÿ𐟌Ÿ𐟌Ÿ 泊寓是万科旗下的公寓品牌，部分公寓位于万科自己的楼盘内，因此较为高端。管理人员似乎属于万科物业，但服务较为随意。我曾参观过泊寓滨江店，位于一线江景，但房间内部设施较老。虽然整体整洁，但家具电器不是标准化的，有些房间有洗衣机，有些没有。楼上有一个万科lounge可以使用，配备一些健身器材。房间通常是整栋式翻新装修。我曾居住的优家五羊社区正对面就是泊寓五羊村二店，价格比优家平均贵一两千左右，但面积大10平方米左右，房间内配有洗衣机和做饭空间。泊寓的房间内部都很整洁，部分店的洗手间设计类似日本加建的厢式洗手间，高度较矮，男生需要注意。 𐟌Ÿ 冠寓价格：𐟌Ÿ𐟌Ÿ 整洁：𐟌Ÿ𐟌Ÿ 老化：𐟌Ÿ𐟌Ÿ𐟌Ÿ 氛围：𐟌Ÿ 安全：𐟌Ÿ𐟌Ÿ 冠寓是龙湖旗下的公寓品牌，虽然也是地产集团旗下的连锁公寓，但整洁程度稍逊一筹。房间面积略小，我去的是广州冠寓猎德大桥店，位于城中村，周围环境拥挤。不过，周围房子较矮，只有一两层，房间采光较好。还可以看到小蛮腰。一楼有个mini健身房，有两台跑步机。冠寓并不是整栋楼都是冠寓的，但电梯只能停在冠寓的楼层，电梯一楼直接面向公众。冠寓没有拍照，照片是管家发给我的美化过的照片。

毕业租房不踩坑：沪上品牌公寓测评分享嘿，亲爱的毕业生们！𐟎“ 离开校园，踏入社会，租房这件事儿是不是让你头疼不已？作为过来人，我今天就来给大家分享一下我在上海租房的血泪经验和一些心得吧！筑梦居：上下铺的噩梦 𐟛️ 首先说说筑梦居吧，这个公寓品牌真的是让我有点无语。同样的房间，他们居然能当成多人间卖，里面放上下铺，住5、6个人。作为一个女孩子，刚踏入社会就要继续住上下铺，真的是拒绝❌。魔方公寓：服务跟不上 𐟚𖢀♀️ 魔方公寓的房量少得可怜，基本上每家店就一两百间，而且工作人员少得可怜，忙起来的时候连人都找不到。特别是李子园门店，租金大概3000出头，但一直满租，真是让人头疼。冠寓：土豪专属 𐟒𐊥† 寓的条件确实不错，但价格也真的高得吓人。对于刚毕业的学生来说，真的是负担不起。如果你是土豪，那当我没说。有巢公寓：装修不错但价格高 𐟏ኤ𘊦𕷤𘉦ž—有一家有巢公寓，就在三林印象城对面的小区里，装修确实不错。但一个月的租金快5千元了，对于刚毕业的学生来说，真的是入不敷出。方隅：位置偏远但条件好 𐟏 方隅是上海挺有名的房地产中骏做的，我去看过闵行和青浦的店。房间装修不错，还有地暖，房间也很大。不过位置有点偏远，租金也要5000元。自如寓：选择有限 𐟛️ 自如寓在上海比较少见，闵行交大有一个，但主要是床位宿舍，有点杂乱；七宝有一个，但交通不太方便。 V领地：独卫和运营一体 𐟏ኖ领地的每个房间都配备了卫生间，干净卫生，不用和别人抢厕所。这点对于女生来说真的太重要了！而且品牌直租，拎包就能入住。最重要的是，V领地的运营和销售是一体的，不会出现销售答应给你电费券、送你沙发、先住进来后换房的情况。V领地还有半loft户型，床在上面，下面可以站直，适合办公和居住。所以，我最终选择了V领地的联航路社区。这里可以办居住证，还有早晚高峰班车接送服务，5分钟就能到8号线联航路地铁站。最重要的是价格也很亲民，1400-2600元，在浦江的平价公寓中性价比超高！希望我的分享能帮到正在租房的你们！毕业租房不踩坑，大家一起加油吧！𐟒ꀀ

深圳租房避坑指南：过来人的经验分享在深圳租房真的是一门学问，作为一个过来人，我踩过不少坑，今天就来给大家分享一下我的经验，希望能帮到你们。如何选房？𐟏 某德地图找房：直接在某德地图上圈选你想要的租房范围，看看有哪些小区、公寓或者城中村有招租信息。小区、公寓、城中村直租：直接去你想租的地方看看，有没有招租信息，和房东直接谈。网上平台找中介：可以在百度、痘印、某手、咸鱼等平台上联系中介，虽然不是广告，但这些平台上的中介还是挺靠谱的。品牌公寓：可以考虑一些品牌公寓，比如自如、冠寓等，虽然也不是广告，但这些公寓一般管理比较规范。看房时要注意什么？𐟑€ 采光和通风：客厅和阳台的采光很重要，建议中午去看。卧室通风：卧室的通风和采光也要注意，打开窗户试试有没有风。水压：晚上去看看水压，可以把水龙头开到最大试试水。卫生间通风：卫生间是否有通风扇、换气扇。地漏：地漏是否有反味、是否通畅。室内电器：冰箱、空调、热水器、电磁炉等的耗电性能。电路和消防：电路是否老化、是否有消防器材、逃生通道等。费用问题𐟒𐊥†𗧃�𔥒Œ电费：冷热水费用和水电表的位置，有些热水是集中供的，费用很高。电器老化：室内电器老化、更换与维修的费用谁出。退租和押金：不到租期押金是否退、怎么退。押金和房租：押金是多少、什么时候交房租。室外环境𐟌𓊥‘襛𔥙꩟𓯼š周围是否很吵。邻居情况：周围邻居是否很乱、人员结构复杂。异味和下水道：周围是否有异味、下水道可能会有老鼠、蟑螂等问题。小推理𐟧 房间很乱：如果房间很乱，有上人留下的各种垃圾，这个房子不要租，居住遇到问题你可能会找不到人。空调、洗衣机有拆痕：如果房间的空调、洗衣机等有拆的痕迹，建议不要租，可能没给租客退押金、租客给他拆了。房间空了很久：如果房间空了很久了，不建议租，可能这个地段换置率很低、转租也转不出去。刚装修好的房子：如果房间刚重新装修好，不建议租，可能会有很多异味、对身体有危害。周围有老人租房：如果房间周围有老人租房，不要租，会有各种问题。小建议𐟒እˆš毕业的你可以选择住社区氛围好的地方，周围都是年轻人的房子。女生建议不要住很偏、很乱的地方。希望这些经验能帮到你们，租房不易，大家都要擦亮眼睛！

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