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上海网站建设市面价直播_上海网站建设报价单(2024年12月全新视觉)

内容来源：我赢网所属栏目：导读更新日期：2024-12-02

上海网站建设市面价

【股市早评】一、财经消息 1、美股三大指数集体收跌，纳指跌超1% ，大型科技股全线走低。 2、国资委：加快培育壮大战略性新兴产业和未来产业。超前布局、梯次培育量子科技、核聚变icon、生物制造、6G等未来产业。 3、工信部icon：启动北京市icon服务业扩大开放综合示范区、上海自由贸易试验区临港新片区及社会主义现代化建设引领区、海南自由贸易港icon、深圳中国特色社会主义先行示范区icon等四地增值电信业务扩大对外开放试点工作。 4、金融监管总局：发布关于大力发展商业保险icon年金有关事项的通知。 5、发改委：自10月23日24时起，国内汽油和柴油价格分别上调90、85元/吨。二、市场分析 1、昨天三大指数冲高回落，上证略低开探3277点翻红走高，午后开盘最高冲至3331点后连续滑落，尾盘略有翘升，收涨0.52%；深成指收涨0.16%；创业板跌0.53%；北证50指数涨4.24%；科创50跌0.68%；两市成交1.92万亿。北向资金成交总额2513.43亿。 2、盘面观察，板块个股涨跌各半，风电设备、光伏设备、军工装备、通信等板块领涨；影视院线、AI应用、游戏等跌幅居前。 3、板块方面，光伏板块午后异动拉升。消息面上，据美国联邦官方网站消息，美国商务部icon10月21日起启动变更情况审查(CCR)，考虑部分撤销中国晶体硅光伏电池icon的反倾销税和反补贴税（AD/CVD），并邀请相关各方发表意见，所涉产品为某些小型、低瓦数、离网晶硅光伏（CSPV）电池。虽然此次审查针对的是部分非主流icon产品，但是意味着美国对中国光伏组件产品关税政策出现了松动，后续不排除光伏产品豁免范围进—步扩大的可能性。结合周末光伏协会上周的座谈会和限价呼吁初见成效，光伏行业有望迎来了一定的情绪修复。军工板块同样走强。军工行业站在新一轮周期的起点，业绩有望实现困境反转。2025上半年迎来上游元器件/新材料企业订单&收入拐点→2025-2026年下游主机厂新一轮合同负债逐步落地，此外中游配套企业的新增产能平稳释放，对上游的订单传导、下游的任务承接能力螺旋式提升。汽车整车股震荡走强。消息面上，日前，市场研究公司Rho Motion发布数据显示，今年9月，全球新能源汽车(含纯电动汽车BEV和插电式混合动力汽车PHEV)交付量为170万辆，同比增长30.5%。中国市场表现尤为突出，其销量为110万辆，占比超六成，增幅高达47.9%。 4、技术面来看，昨日上证综指大盘收出一颗低开冲高遇阻回落的、上影线较长的阳线，这颗阳线的量能较昨日有所放大，多空短线分歧加大。从均线系统来看，上证综指大盘的5日均线上穿了10日均线，对股指形成了支撑，短线技术面总体延续了企稳格局。 5、总体看，昨日市场延续着震荡分化态势，最终沪指依旧以红盘报收，而创业指与科技50则冲高落小幅收绿。目前三大指数仍能守稳于5日均线之上，震荡向上的反弹结构尚未遭到破坏。但需注意的是，个股的分歧仍在延续。在增量资金不足的情况下，各热点依旧维持着快速轮动态势。

上海浦东惠南地铁旁Loft公寓优缺点解析 𐟌Ÿ 亮点一：价格亲民这套Loft公寓总价在120~130万之间，属于上海产权，精装修交付，还赠送软装，性价比超高！对于预算有限但又想要一个温馨小窝的小伙伴们，这绝对是一个不错的选择。 𐟌Ÿ 亮点二：交通便利距离上海野生动物园地铁口仅800米，交通非常方便。对于每天需要通勤的小伙伴们来说，这无疑是一个巨大的优势。 𐟌Ÿ 亮点三：居住环境优越这里主要是纯住宅设计，与上海大部分商改住项目相比，居住体验更加舒适。 𐟌Ÿ 亮点四：升值潜力巨大上海东站正在建设中，该项目距离东站仅1.5公里，位于迪士尼延伸段，未来升值空间巨大。 𐟚려𘍨𖳤𘀯𜚤𝍧𝮥远项目位于浦东惠南，距离市区较远，对于在市区工作的朋友们来说，可能不太方便。 𐟚려𘍨𖳤𚌯𜚥‘訾𙩅套不够完善目前周边只有两个大商场，生活配套还不够完善。不过，随着东站的建设和周边的发展，未来会逐渐改善。 𐟚려𘍨𖳤𘉯𜚧”Ÿ活成本高商业水电不通燃气，这也是市面上很多公寓的通病。不过，对于预算有限且需要过渡性居住的小伙伴们来说，这并不是大问题。 𐟏 总结：如果你在16号线沿线上班，或者是在嘉定、普陀、长宁等地工作，并且预算有限，这套Loft公寓绝对值得考虑。未来出手也不会亏钱，因为它的升值潜力是很大的。祝大家购房愉快！

评估实务必备网站汇总𐟓Š 评估工作需要查阅各种数据和报告，以下是一些常用的网站，帮助你更高效地完成评估任务：资产评估常用网站 Valuate & Appraise：这个网站提供了资产评估的各种信息和工具，非常实用。巨潮资讯网：可以下载证券业务类资产评估报告，供学习参考。上海证券交易所、深圳证券交易所、北京证券交易所、全国中小企业股份转让系统：这些网站也提供了丰富的资产评估数据。房地产估价相关数据查询中国房地产指数研究院：提供全国各地的房地产市场价格指数和成交价格情况。中指云、中国房价行情网、全国房价行情、房价网、房天下、链家、58同城、安居客、贝壳找房：这些网站可以查询到房地产市场的价格指数和成交价格情况。造价信息查询中国建设工程造价信息网：提供全国各地的造价指标信息。广联达指标网、168造价、武汉市城乡建设局：这些网站也发布了当地的造价指标信息。上海市建设工程造价系统：提供了上海市的人工、材料、机械信息价。全国公共资源交易平台：提供了全国各地的公共资源交易信息。可再生能源工程造价信息：针对水电建筑及设备安装工程的价格指数。独立费（建安工程其他费用计算）：提供了独立费的计算标准。土地市场行情查询中国地价信息服务平台：提供全国各地的土地价格信息。土地资源网、自然资源部、中国土地市场网、土流网：这些网站也发布了土地市场的相关信息。机器设备评估查询盘活网（二手设备交易）、网优（二手设备、废旧物资）、前瞻网：提供了二手设备和废旧物资的交易信息。外贸实务查询服务：通过该网站的贸易税费版块查询进口设备的进口关税。 1688机械网、机价网、百度爱采购、中钢网：这些网站提供了机械设备的价格信息。车辆评估查询汽车之家、太平洋汽车网、卡车之家、商车网、爱卡汽车：这些网站提供了汽车和卡车的各种信息和价格。二手车之家、瓜子二手车、58同城二手车：这些网站提供了二手车的交易信息和价格。宜配网（汽配数据仓库）：可以通过车架号查询到车辆的具体型号版本和技术参数。希望这些网站能帮助你更高效地完成评估工作！𐟓ˆ

西派海上-上海官方网站-2024楼盘评测-西派海上最新价格-配套户型浦东内环旁全新盘建面约88-130㎡3-4房均价约9万/㎡会所配套一应俱全本次房源180套已经过会售楼处提前线上预约首先，这里是浦东张江“终藏级”可整片开发住宅空白地块，是上海中芯城区“不可再生”的珍稀宝地，且以9.2万/㎡联动价，傲立内中环，属于罕见的价值高地，当然抢手；其次，依托张江全球TOP级产业资源，源源不断虹吸高层次人才进驻，区域改善置业需求持续旺盛，二手房始终坚挺；再者，从西派海上出发，经科创中轴“张衡路”即可快速覆盖张江科学城核芯区，经罗山高架或地铁网，可便捷融入陆家嘴、前滩、世博等CBD都市生活圈；同时，国贸地产&中国铁建地产，两大世界500强品牌强势组合，首次引进TOP级西派系，打造“中国西派壹号作品”，全国设计大师助力，是当之无愧的产品力之选，可遇而不可求。国贸地产&中国铁建地产，两大国企央企礼献张江，西派海上二期加推在即，建面约88-130㎡新品即将入市，突破内中环既有规模的美学示范区也预计将于11月底华丽绽放，届时，即可亲身体验这座“壹号作品”的魅力。王炸产品隆重登场 88方精装三房巅峰归来错过不再二开加推产品引爆点，当是建面约88㎡三房户型，这是以张江为原点的浦东内中环区域，总价700万级精装三房缺席6年的“王炸”产品，高配了LDKB一体化大长厅，南面阳台+双飘窗形成很好的观景空间，重点是总价700万级，就能奢享三房，内中环可遇而不可求。这个户型总共仅96套，本次开64套，可谓格外珍稀。全球奢石荟萃西派海上荟萃全球奢石品牌资源，采用巴西铂金钻、巴西亚马逊绿、克罗地亚贝金米黄、土耳其雅柏白、意大利青绿PRADA等数类不同质地、色系石材，融入到不同空间，雕琢不同氛围的生活场景。名贵植物臻选同时斥巨资，以大手笔引进名木树种，大朴树、铁冬青、精品紫薇......臻选精品树木，营造都市漫妙绿境，漫步之间，珍贵林木的芬芳恣意蔓延，宛如国际度假酒店般的闲情逸致油然而生。雕塑大师高技加持在西派海上，随处遇见的雕塑，也许是当代大师千锤百炼的艺术品，胡栋民、陈新、张代松等数位雕塑大师集结，深入海派人文，提炼艺术语言，淬炼一座座经典作品，将西派各个生活场域，构建为一个艺术氛围浓郁的时光流域。全球大牌聚集国际奢华场引进SMEG、博世、霍尼韦尔、高仪、毕加索等全球奢装(或同档次品牌,一切以实际交付为准)，缔造国际奢居空间。载入全屋智能化居家系统，采用简一大理石连纹密封砖、烤漆界TOP级工艺柔光肤感饰面与全屋通高一体化暗门等匠心工艺，高级定制精致生活方式。这一是部集合多位当代设计大师智慧的封面之作，李益中空间设计、上海柏涛、笛东规划设计、TCDⲥ𙳤𛄨퉧Ÿ奐团队，将生活视为艺术品般，进行精致打磨，竭力锻造领潮张江未来的高定生活方式。正张江更未来全球科创菁英云集改善需求持续旺盛西派海上，占位张江科学城核芯，直距“上海光源”仅约500米，举步即达张江地标张江科学之门“双子塔”（在建），紧贴张江“黄金17平方公里”，地理位置优越。作为上海打造“全球科技创新中心”的重要承载地，张江历时30余年发展，手握“集成电路、生物医药、人工智能”三张擎动世界的“中国王牌产业”，成为广大海内外高层次人才聚集地。据统计，张江从业人员近50万，青年人才占比超80%，其中硕士、博士约10万人，已成国内创新创业人员高度密集区之一。（数据来源：张江发布） 30余年来，张江高端产品始终缺席，从20年前的汤臣豪园，到10年前的翡翠公园，如今，板块的产品更新步伐，已明显根不上时代需求，亟待一部领潮未来的改善作品。并且两大楼盘当前二手成交价约12-13万/㎡，而西派海上9.2万/㎡新房联动价（首开9.1万/㎡）优势异常明显。（数据来源：链家网）纵享繁华配套占位浦东黄金三角区张江仅此成片开发住宅地紧贴内环、据守张江芯，这是一片高度珍稀的土地，不仅是浦东“终藏级”可整片开发空地，还是一片“生态、生产、生活”“三生融合”之地，是浦东中芯城区的战略留白。目前，以西派海上为原点，与张江、陆家嘴及北蔡绿地，已形成一个”黄金三角“生活圈，纵享浦东鼎盛资源。根据规划，西派海上区域将建设两条道路分别为北中路和莲安东路，向东延长直连张江的蔡伦路与张衡路。届时，从西派海上出发，步行或骑行，约2公里内，触达上海光源、张江高科技园区、浦东软件园等高端产业资源，与全球科创菁英同一片天地。推开窗，上海十大楔形绿地公园之一——北蔡楔形绿地公园（规划），约10.6平方公里规模，乔木覆盖率约75%，森林覆盖率约 50%，口袋公园覆盖率约100%，树林、河流、湖泊等静谧环绕，商业、学校、街道璀璨相映，在繁华都市里，享受异常珍贵的绿洲时光。从西派海上乘地铁班车，由龙阳路上地铁2号线，5站即达陆家嘴，纵揽上海中心大厦、环球金融中心与金茂大厦“三件套”，高品质生活尽展眼前；项目周边2公里内还拥有13号线、16号线、18号线等地铁线，也能快速通勤全市重要CBD。

上海海洋大学：水产之外的世界上海海洋大学，这所坐落在繁华的上海市的高校，不仅与国家海洋局和农业农村部有着紧密的联系，更是在2017年9月成为了国家“世界一流学科建设高校”的一员。虽然它的名字里带着“水产”二字，但学校的学科设置却远不止于此。 𐟎“ 学科设置：海大拥有4个一级学科博士学位授权点、13个一级学科硕士学位授权点、1个二级学科硕士学位授权点，以及7个专业学位硕士学位授权点和3个博士后科研流动站。这样的学科设置，使得海大在学术研究上有着广泛的覆盖面和深厚的底蕴。 𐟌 排名与认可：尽管海大在水产及相关领域有着卓越的表现，但它在上海家长心中的形象却不仅仅是“水产学院”。学校的软科排名为145，属于“农林”类院校，这表明了它在农业和林业领域的专业优势。 𐟓… 招生批次：海大目前通过春考和秋考的普通批进行招生。在春考中，生物科学类包括生物科学和生物技术两个专业，毕业生可以在生物高新、水环境保护等相关企事业单位从事技术研发、服务、贸易等工作。 𐟒𐠧”Ÿ活设施：对于想要报考海大的学生们来说，学费大约在5000~6500元/年，住宿费则为1200元/年。这样的价格，对于想要在上海这样的大城市接受高等教育的学子们来说，是一个相对合理的选择。上海海洋大学，不仅仅是一个“水产”大学，它是一个在多个学科领域都有着卓越表现的高校。无论是对于对水产感兴趣的学生，还是对于想要在其他领域深造的学生，这里都是一个值得考虑的选择。

安居早报11.14:重磅！住房交易税收新政正式出台一.指数 1. 楼市观察：近五年买房到底亏了多少2016年，上海市悄然加强了预售证的价格管控，对于那些定价过高的新房项目，不予发放预售许可证，标志着上海正式步入了限价时代。起初，这一措施仅针对部分中高价位楼盘实施价格限制，但随着房地产价格的持续攀升，政府最终选择在土地出让阶段就直接设定了未来的销售限价。完整报告可点击下图或关注公众号58安居客研究院获取。二.政策 1. 住房交易税收新政:购买家庭唯一及第二套住房不超140㎡按1%缴纳契税财政部、税务总局、住房城乡建设部发布《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》，明确多项支持房地产市场发展的税收优惠政策。对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。 2. 上海：规范住房租赁合同网签备案操作上海市房屋管理局网站消息，为贯彻落实《上海市住房租赁条例》，进一步方便租赁当事人办事，规范本市住房租赁合同网上签约、登记备案行为，完善住房租赁合同网上签约、登记备案制度，维护住房租赁市场秩序，现印发《上海市住房租赁合同网签备案操作规定》（以下简称《操作规定》）。据悉，该《操作规定》共18条，围绕《条例》要求，结合住房租赁合同网签备案管理和服务内容，从目的依据、适用范围、职责分工、信息系统、证明材料、办理方式、网签备案线下、线上办理、批量服务、资料管理、信息查询、数据共享和办理要求等方面进行了优化。《操作规定》指出，本市行政区域内的住房租赁合同网上签约、登记备案（以下简称网签备案）适用本规定。《操作规定》明确，网签备案需有明确的起止日期，备案的有效期超过3年的，需重新备案。同一房屋或部位出租，备案间隔少于2个月的，应当至区租赁中心或社区受理中心办理，并说明情况。该规定自2024年12月1日起施行，有效期至2029年6月30日。湖北省鄂州市住房和城市更新局、鄂州市财政局等多部门近日联合发布《关于进一步优化完善促进我市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》。通知显示，加大“新鄂州人”购房补贴力度。对非鄂州户籍在本市新购买新建商品住房的，每套奖补购房消费券提高至5万元。三.市场 1. 河源：购房赠送消费券红包支持港澳居民来本市购房11月12日，《河源市促进房地产市场销售若干措施》政策通报会召开，正式发布《河源市促进房地产市场销售若干措施》。措施共8条，包括提出调整购房首付款比例不低于15%、加大公积金购房支持力度、取消住房贷款利率下限、稳妥有序降低存量住房贷款利率、推行阶段性购房最高7000元补贴、举办购房赠送消费券红包活动、支持港澳居民来本市购房、打通网签备案、办证绿色通道等。旨在进一步适应当前房地产市场的新变化、新形势、新要求，充分运用好国家提供的工具手段，支持城乡居民多样化住房需求。四.房企 1. 旭辉控股1-10月合同销售金额290亿元根据公告，旭辉控股在2024年10月的合同销售金额约为28.7亿元，合同销售面积约为24.21万平方米，合同销售均价约为12100元/平方米。旭辉控股股东权益应占合同销售金额约为13.1亿元。整体上看，今年前10个月，旭辉控股累计合同销售金额约为290.0亿元，累计合同销售面积为237.98万平方米，合同销售均价约为12800元/平方米。同时，旭辉控股股东权益应占合同销售金额约为141.0亿元。 ⠀

安居早报10.25:房企观察|保利、绿城、建发拿地“三杰”差异化拓展一.指数 1.房企观察：土地市场回暖，保利、绿城、建发拿地“三杰”差异化拓展从公开市场资料监测到的土地交易数据情况来看，9月土地市场热度有效回暖，全国重点65城经营性土地总计成交各类经营性土地719宗，成交规划建面4873.05万平方米，环比显著上涨29%，9月涉宅用地成交规模显著放量上涨，单月呈现量价环比齐升。1-9月，保利发展、绿城、建发房产在拿地权益金额方面位列全国前3强，具体来看，三个房企在拿地节奏上有较大的差异性。完整报告可关注公众号58安居客研究院获取。二.政策 1.北京拟明确居住权登记试行办法 10月23日，新京报记者从北京市规划自然资源委获悉，北京拟明确居住权登记试行办法。根据市规划自然资源委网站发布的《北京市居住权登记试行办法（征求意见稿）》，同一不动产只能设立一个居住权，不得重复设立，但是居住权人可以为多个人。 2.山西阳泉：优化住房公积金贷款房屋套数“认贷”标准 10月22日，山西省阳泉市人民政府办公室发布《阳泉市进一步促进房地产市场平稳健康发展若干措施》的通知，该通知明确，缴存职工使用公积金贷款购买自住商品房时，首套和二套住房的最低首付款比例均下调至20%，而购买保障性住房的最低首付款比例更是降至15%。此外，自2024年5月18日起，住房公积金贷款利率将下调0.25个百分点，首套个人住房公积金贷款利率调整为2.35%和2.85%，第二套个人住房公积金贷款利率则不低于2.775%和3.325%。 3.江西萍乡：首次购买新房的给予每套补贴1万元 10月23日，据江西省萍乡市住建发布消息称，近日萍乡市正式出台《萍乡市阶段性等购房补贴发放实施细则》。重点提出首次购买新房的给予每套补贴1万元。三.市场 1.上海第六批4宗地块10月25日现场交易 10月24日，上海市土地交易市场发布公告，宣布沪告字[2024]第087、088、089、090号国有建设用地使用权出让现场交易活动的具体安排。上述4宗地块现场交易会时间为10月25日，总起始价近148亿。 2.广州天河区2宗地块延至11月14日出让 10月24日，广州公共资源交易中心发布国有建设用地使用权网上挂牌出让补充公告，天河区天河智慧城核心区2宗地块的限时竞价时间延迟至11月14日10时。上述两宗宅地合计起始价约32.51亿元，原定限时竞价时间为10月25日10时。 3.北京两宗住宅用地底价成交 10月23日，北京市土地市场成交2宗商品住宅用地，用地规模约4.93万平方米，规划建筑规模约10.68万平方米，土地成交价款50.05亿元。四.房企 1.太古地产内地首个住宅项目将于上海开启预售 10月22日，太古地产宣布其在中国内地首个住宅项目“陆家嘴太古源源邸”（Lujiazui Taikoo Yuan Residences）首批共计50套住宅单位计划于今年年底启动预售。该项目规划建筑面积约11万平方米，包含11栋住宅楼，共计378套三至四室高端单位。 2.上海建工：前三季度新签合同金额2778.03亿元 10月22日，上海建工公告，2024年前三季度，公司及下属子公司累计新签合同金额为2778.03亿元，同比减少9.18%。其中，建筑施工合同金额为2313.85亿元，设计咨询合同金额为141.66亿元，建材工业合同金额为219.96亿元，房产开发合同金额为52.94亿元，城市建设投资合同金额为0.10亿元，其他合同金额为49.52亿元。

2024年11月29日，上海市交通委员会在其官方网站上发布了《上海市非营业性客车额度拍卖管理规定》（修订草案），并向社会公众征求意见，意见征询期为2024年11月29日至12月6日。此次修订旨在优化现行的沪牌拍卖制度，以更好地满足市民日益增长的多样化出行需求，并推动城市交通的综合发展。其中最引人注目的变化之一是针对非本市户籍人员参拍资格条件中“有关连续缴纳社会保险或者个人所得税”的年限要求进行了调整，由原来的连续缴纳满3年缩短至连续缴纳满1年。自2012年以来，上海市政府为了控制机动车总量，先后制定了多项政策来管理非营业性客车额度的拍卖。这些措施在一定程度上帮助稳定了小客车的数量，促进了综合交通系统的可持续发展。然而，随着经济的发展和社会生活方式的变化，原有的参拍资格条件逐渐显得过于严格，限制了许多有实际购车需求的市民参与竞拍。因此，此次修订被视为对过去政策的一种优化，旨在更灵活地应对市民的需求。从短期来看，参拍资格的放宽可能会导致短期内参拍人数有所增加，进而可能推高拍牌价格。但从长远角度考虑，此举有助于吸引更多潜在买家进入市场，促进汽车销售市场的活跃度。此外，它还有助于缓解部分人群因无法满足长期居住条件而面临的出行难题，特别是那些已经在上海市工作生活但尚未达到三年社保缴纳标准的年轻人和其他群体。值得注意的是，尽管参拍资格变得更加宽松，但这并不意味着交通管理和环境保护的压力会减轻。相反，政府需要更加注重通过其他手段如公共交通建设、智能交通系统等来解决可能出现的新问题。例如，可以通过加强地铁线路规划、优化公交线路等方式提高公共交通的服务质量，鼓励市民优先选择绿色出行方式。随着新能源汽车技术的进步及其普及率不断提高，预计未来上海将进一步完善相关政策，鼓励更多消费者转向环保型交通工具。目前，购买新能源汽车可以享受免费专用牌照额度，在一定程度上减少了购车者的负担。如果这种趋势持续下去，那么即使传统燃油车的牌照竞争加剧，也不会对整体环境造成太大影响。同时，这也符合国家层面推动低碳经济发展的战略方向。总之，上海市此次调整“沪牌”拍卖规定的举措标志着地方政府在推进民生政策和优化汽车管理方面迈出了重要一步。它不仅回应了社会关切，也为广大希望买车的市民创造了更为友好的环境。我们期待通过这样的政策调整，能在享受个人出行便利的同时，共同推动城市交通的健康发展。

上海天国墓园：价格、地址及荣誉一览上海天国墓园位于上海西郊历史悠久的华漕镇西首，环境优美典雅，是一座新型的大型园林式公墓。公墓性质为集体企业。墓园提供多种葬式选择，包括壁葬、室内葬、花坛葬、生态节地葬以及中、西式各种规格的墓穴。 𐟌𓠥ⓥ›�異ƒ：天国墓园占地面积为57.5亩，其中墓葬用地35.5亩，公建用地22.5亩，房屋建筑面积950平方米。园内三面环水，亭阁点缀，苍树翠柏成荫，四季风光各异。在天地雨露的滋润下，自然界的一切得以欣欣向荣，纷然呈现其美丽的色彩。 𐟓 地址与交通：天国墓园地址位于上海市闵行区华漕镇北青公路2200号。从人民广场延安高架直行至G15沈海高速（北青公路出口）往右即达天国墓园，交通便利、快捷。 𐟒𐠤𛷦 𜤿ᦁﯼš 上海天国墓园的价格从7.8万元起，具体价格根据不同葬式和墓穴规格有所不同。 𐟏† 荣誉与奖项：天国墓园自2002年至2012年连续被评为上海市花园单位及闵行区花园单位。2001年至2012年期间，天国墓园还连续被评为闵行区文明单位、闵行区军民共建社会主义精神文明先进集体、闵行区科技档案管理先进单位以及上海市诚信建设单位。 𐟓œ 历史与文化：墓园人字型牌坊上的“天国墓园”四字由著名数学家苏步青先生所题。墓园广场法轮“大慈大悲”由中国佛教协会副会长上海佛教协会会长明旸法师所题。 𐟌🠧”Ÿ态与环境：天国墓园设有艺术墓区、普通墓区以及节地生态墓区三个部分，体现了人与自然的和谐之感和生命回归自然的安静与慰藉。

购买公寓前，这些“黑料”你必须知道！公寓虽然价格诱人，但购买前一定要了解其潜在的风险。以下是一些公寓的常见问题，帮助你做出明智的选择： 1⃣️ 产权问题：公寓的产权通常为40年或50年。40年产权的公寓主要用于商业用途，如商场、酒店式公寓。50年产权的公寓则多为商业办公性质，如商办公寓、厂房、医院、学校、写字楼等。70年产权的公寓则需要购房资格。 2⃣️ 土地政策：上海的公寓建设已经停止，不允许批地。虽然开发公司无法再获得土地建造新的公寓，但某些单位仍然可以建造公寓，例如华为在青浦的员工宿舍。这些房子属于单位，不会流入市场。 3⃣️ 续期费用：许多人对公寓续期的费用和流程不了解。续期费用为每平方米不低于15.6元，总价不超过五位数。例如，100平方米的公寓每年续期费用为1560元，续40年总共需要6.24万元。 4⃣️ 公司名义购买：上海有些公寓只能用公司名义购买，不能用个人名义。中介或销售人员可能会建议你注册一个空壳公司来购买房子，但后续转手会遇到麻烦。 5⃣️ 假房源：现在网上充斥着假房源，如100多万元就能在人民广场买到层高6米的loft公寓。这类引流贴层出不穷，切记不要轻信。 6⃣️ 房产证问题：市面上有一些公寓属于整栋楼的集体产权，并不像正常的公寓那样一户一证。购买这类公寓可能会遇到智商税，如被告知几年后可以分割产证。在购买公寓前，务必了解这些“黑料”，避免踩坑。

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