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北京市房管局网站设计图解读_不动产查询app(2024年12月精选)

内容来源：我赢网所属栏目：新闻更新日期：2024-12-01

北京市房管局网站设计图

老旧小区装电梯，我家不同意！怎么办？先说说我家的情况吧。我家住在老旧小区的一栋楼里，位置在中间，采光本来就不太好，阴天的时候家里都得开灯。最近小区要装电梯，我们二单元和三单元的业主一起商量，电梯要装在二楼平台的位置，两侧都能开门。我觉得这个位置还行，虽然客厅窗户左上角会被挡一点光，但还能接受。不过，后来听说电梯不能装在二楼平台，因为一楼是临街商铺。于是牵头业主让装电梯的人来看了看，结果电梯要装在另一个位置（图2）。这个位置我当然不同意了，因为电梯的钢板走廊要从我两个窗前经过（如图4）。不同意的原因有几点：采光和通风：我家房子在楼中间，厨房和主卧的窗户都开在封闭的天井方向，所以客厅和次卧的窗户是主要的采光和通风口。如果电梯装了，我家光线和通风都会受影响。别说装透明玻璃的电梯了，隐私也是个问题。隐私：据说电梯开门方向正对着我次卧的窗户，而且还要从我客厅窗户前经过。如果是透明玻璃，我家隐私就没了。想象一下，躺在沙发上的时候，突然有陌生人从你窗户前经过，那种心情谁能受得了（PS：可能有些一楼的房子会遇到这种情况，大家是怎么做的呢？忽略窗外的目光吗）。所以不透明的电梯影响采光和通风，透明的玻璃则影响采光、通风和隐私。社区整治：最近社区在开展可燃雨棚和突出外墙的防护网整治工作。我家因为没有设计生活阳台（在房管局查过之前的设计分户图图纸），所以为了晾衣服在窗户上做了防盗网（也是因为距离对家阳台太近，就2.5米左右距离，所以防盗网封闭起的，突出外墙40厘米），顶部有雨棚可以遮雨，而这正好是本次整治对象（虽然以前的小区绝大部分都是这么做的）。这次整治是防火安全考虑，我家正准备将雨棚更换为阻燃材料的，在两个窗户上开应急疏散逃生口。现在因为电梯的原因，90%可能会堵住我的窗口，我都不知道还能不能设逃生口，设了能不能在紧急情况时起到作用，真是悲伤。希望大家能给我支支招，这种情况该怎么处理呢？

买房前，先问问自己这三个问题！你是不是也在为买房发愁？其实，你买的房子已经经过了32个部门的审核，买房这件事儿，真没那么复杂！别再问七大姑八大姨了，他们早就住上房子了，而你还在纠结房价什么时候能降。买房要经过多少部门？𐟏⊊买一套房子，需要经过的部门可真不少：房产局：负责不动产证。国土局：办土地证。规划局：规划许可。建设局：施工许可。发改委：项目立项批复。环保局：环评和环境监测。房管局：房产证和预售证。消防局：项目消防审批。物价局：核实项目开发报价。统计局：统计数据。城管局：临建收费。交通局：办理车辆运输证。电力局：电力使用审批。水务局：用水审批。质监局：质量安全监督。档案局：资料存档。工商局：工商备案。劳动局：民工工资保障押金。地震局：建筑物抗震验收。气象局：防雷接地检测。园林局：绿化指标审核。市政府：政务报建审批等。城市市政：项目排污管网。设计院：项目图纸设计。建委：办理开发意见书。图审单位：图纸审查复核。勘测设计单位：项目地勘报告。监测单位：项目监测。保险单位：项目投保。乡镇各级单位：基层政府。房价为什么降不下来？𐟓ˆ 现在你明白为什么房价降不下来了吧？这么多部门都在审核，房价自然不会轻易大跌。买房这事儿，问亲戚朋友没用，问自己三个问题就够了：如果房价涨到你买不起了，你能依靠谁？谁会给你房子住？谁会给你掏钱？想清楚这三个问题，你就能做出决定了。别去问那些还没买房的朋友，他们不专业，而且买房花的是你自己的钱，房子涨了多掏钱买，他们又不用负责。买房最大的悲哀就是看了无数小区，经历无数时间和机会，专业强过房产经纪，理论赛过专家学者，结果一套都没买！看着身边那些“无脑”的朋友都换了一套又一套，公寓都换成别墅了，自己却用满腔的宏篇大论来掩饰日益买不起房的事实！刚需族该不该买房？𐟏 如果你是刚需族，而且你的承受能力还算可以，那么现在就是入市的好时机！买房要趁早！阻碍你买房的其实不是房价，而是你那颗犹豫不决的心！开路虎的人都在努力换宾利，开奇瑞的人总在拼命想省油——格局不一样！买了房子的总想再买几套，没买房子的总想房价会降——高度不一样！遇到喜欢的房子就自己做主买了吧！别再问七大姑八大姨了！贵点就贵点吧，毕竟辛苦一年了！遇到你喜欢的人，他也不一定喜欢你；但是遇到喜欢的房子，只要你出钱，它就是你的！风里雨里，永远陪伴你！

装修差点砸错墙？这些细节你得知道！最近在装修新房，真是被吓了一跳！本来以为把能敲的墙都敲掉，房子看起来会更大，结果差点砸错墙。事情是这样的，我们和设计师聊了自己的需求，想着把小房子装成大空间，就把能敲的都敲掉。设计师设计好后，我们就准备开工了，工人都找好了。结果住建局来检查时，说要提供原始格局图，告诉我们房管局可以打印出来。这时候我们还不知道，这个墙是不能敲的。第二次报备时，工作人员告诉我们这是剪力墙，不能动！于是我赶紧去查了一下什么是剪力墙，结果发现这堵墙非常重要。最后，我们只能放弃原来的设计稿和效果图，重新调整了装修方案，才顺利报备成功。如果你也在考虑清包装修，一定要记得打印原始格局图，避免后期影响房子的质量哦！

Loft公寓装修全攻略：两个月入住秘籍 𐟌ŸLoft公寓装修全攻略来啦！作为第一套真正属于我自己的房子，接房时的心情简直无法用言语形容！ 𐟌ˆ上午接房后，我顺便去看了几套样板间，对比了几家在小区楼下有铺子的搭建公司，下午就开始准备搭建手续了。选择钢结构公司时，一定要找有资质、可以备案跑手续盖章的公司，这样能省去很多去设计院、房管局的时间。最好选那些有负责改消防的、专业设计师、样板间施工工艺规范的，最好在你小区有铺子的，方便随时沟通。 𐟌ˆ找到靠谱的公司后，接下来就是沟通设计图、设计院审核、房管局备案、物业盖章等手续，这大概需要十天左右。这期间千万别干等，可以先量房出布局图，找靠谱的施工队或装修公司。因为我自己做设计，所以只找了施工队，是从比我们这一栋早几个月交房的三栋找来的，看过几家之后觉得他装的还不错就直接预约了时间。找到施工队后，改水电、砸墙砌墙、吊顶、地面、墙面、防水、贴砖、美缝、开关插座、中央空调等硬装部分全包！一定要全包，要不然买零件配件的能麻烦死，还耽误时间！必须还要约定好完成时间，我约的是搭建完成之后的二十天内完成。 𐟌ˆ因为装修期间我没经常在现场，大多数时候都是电话微信视频沟通，所以没时间的宝宝们，找的施工队一定一定要负责任要靠谱！施工队施工期间，提前准备一个临时用的热水壶、临时用的小便器，方便工人。提前让师傅算一下卫生间和厨房的地砖墙砖面积，砖要提前买。 𐟌ˆ施工队处理好地面、墙面、吊完顶后，就可以约全屋定制、橱卫、门、门套、窗套、楼梯、玻璃护栏、玻璃隔断、护墙板、集成吊顶、客餐厅木地板等上门量尺啦～定制橱柜要先买好集成灶、洗菜盆，有嵌入式蒸烤箱和冰箱要提前预留尺寸，有嵌入式洗衣机的，洗衣机也要提前买！ 𐟌ˆ定制家具周期一般是30-40天（成都地区），厨卫会快一些，一般15-20天。施工队结束后，定制会陆续进场安装。等待定制的时间可以去定窗帘、灯具、桌椅板凳（我的沙发和床都是找全屋定制定的榻榻米，所以你们还要去买沙发、床等）、电视、马桶、淋浴、软装装饰等等。这些看好款式只需三五天就可以上门安装啦～ 𐟌ˆ只要流程紧凑，该买的该提前定制的不要拖拉，两个月完工并入住完全够够的！我年前一月十号基本已经全部完成～这期间回老家过年没住～最近回来已经没有啥味道啦～#Loft公寓

买房最重要的是什么？2024年新政策解读政府部门已经提前审核过了32个部门，连“懂房人”都承认故宫有缺陷，其实买房最重要的是适合自己！房地产开发企业需要办理的手续：房产局：不动产证国土局：土地证规划局：规划许可建设局：施工许可发改委：项目立项批复环保局：环评和环境监测房管局：房产证和预售证消防局：项目消防审批物价局：核实项目开发报价统计局：统计数据城管局：临建收费交通局：车辆运输证电力局：电力使用审批水务局：用水审批质监局：质量安全监督档案局：资料存档工商局：工商备案劳动局：民工工资保障押金地震局：建筑物抗震验收气象局：防雷接地检测园林局：绿化指标审核市政府：政务报建审批等城市市政：项目排污管网设计院：项目图纸设计建委：办理开发意见书图审单位：图纸审查复核勘测设计单位：项目地勘报告监测单位：项目监测保险单位：项目投保乡镇各级单位：基层政府现在你知道房价为什么降不下来了吧？其实买房这件事，不需要问亲戚朋友，只需要问自己三个问题：如果房价涨到你买不起了，你能依靠谁？谁会给你房子住？谁会给你掏钱？想清楚这三个问题，你就可以做决定了。买房这件事，不要去问那些还没买房的朋友！第一，他们不专业，如果专业，他们早就发财了。第二，买房花的是你自己的钱，房子涨了多掏钱买，他们也不用负责。买房最大的悲哀莫过于看了无数小区，经历无数时间和机会，专业强过房产经纪人，理论赛过专家学者，而自己一套都没买！看着身边那些“无脑”的朋友，都换了一套又一套，公寓都换成别墅了，自己却用满腔的宏篇大论来掩饰日益买不起房的事实！如果你恰好是刚需族，恰好你的承受能力也还算可以，那么现在就是入市的时候，买房要趁早！阻碍你买房的其实不是房价，而是你那颗犹豫不决的心！开路虎的人都在努力换宾利，开奇瑞的人总在拼命想省油，格局不一样。买了房子的总想再买几套，没买房子的总想房价会降，高度不一样。遇到喜欢的房子就自己做主买了吧！不要再问七大姑八大姨！贵点就贵点吧，毕竟辛苦一年了。遇到你喜欢的人，他也不一定喜欢你，但是遇到喜欢的房子，只要你出钱，它就是你的！适合自己的才是最重要！

如何识别承重墙？避免悲剧的实用指南最近看到一则新闻，真是让人心惊胆战：健身房老板私自拆了承重墙，结果整栋楼31层都成了危楼，损失金额超过1.6亿元！这件事不仅让人觉得可悲，更让人气愤。毕竟，拆承重墙这种常识性问题，居然还有人犯错，真是让人无语。前车之鉴，我们不能只是看看新闻骂几句就完事，而是要吸取教训，避免再犯！今天我就来给大家分享一些关于如何辨别承重墙的小技巧。如何辨别承重墙？𐟕𕯸‍♂️ 建筑结构类型首先，我们要了解建筑的结构类型。常见的有砖混、框架和剪力墙几种：砖混结构：所有墙体都是承重墙，别想着拆墙，后面的辨别方法也不用看了。框架结构：所有柱子是承重“墙”。剪力墙结构：所有剪力墙是承重墙。看原始户型图房子在建造之前都会做设计图纸，这些图纸上会标注出承重墙的位置。你可以向物业、开发商或房管局索要原始户型图。在图纸上，黑色加粗的墙体就是承重墙。敲击辨别如果在原始户型图上，显示同一面墙有部分是剪力墙、部分不是承重墙，你可以拿个小铁锤敲击听听。剪力墙敲上去，声音很沉闷；而非承重墙敲上去，声音大且清脆。拆承重墙的后果𐟘芨ㅤ🮥ƒ万不能拆承热墙！这次热搜的1.6亿，就是血淋淋的教训。拆承重墙不仅会让业主遭受巨大损失，当事人可能还要赔到倾家荡产，甚至面临牢狱之灾。赔偿与修复𐟒𘊦•𔦠‹楼的业主因为这件事遭受了总计1.6亿多元的损失，这个损失的赔偿方可以追溯为健身房老板、施工方、设计公司与物业公司。看新闻提到的受害物业要“开除”物业公司，我觉得千万别着急“开除”，因为物业公司也是责任人之一。毕竟都铲车上楼了，拆承重墙的动静肯定也不会小，物业管理的巡逻人员哪去了呢？至于能否修复，如何修复的问题，就要看专业建筑机构的评估了。只能说摊上这种事，这栋楼的业主真是太惨了！我想问问这些装修拆承重墙的人，你们到底是侥幸还是无知？如果是侥幸，那么希望各位了解一下这个拆承重墙的健身房老板的下场，装修千万别拆承重墙！如果是无知，那么希望我这篇文章能够传播出去，让更多的人学习如何辨别承重墙，别稀里糊涂装修把承重墙给拆了！无论是业主、设计师还是施工队，请谨记！

装修日记：打拆搭建与蓝图交底在开始装修之前，我们决定先进行打拆和搭建工作，这样可以确保在施工图出来后能够顺利进场施工。搭建部分主要包括客厅上空的现浇楼板，具体规格如下：钢筋：HRB400E（E代表抗震型号，建议选择这种）混凝土厚度：120mm（按设计图施工）水泥：峨胜水泥植筋胶：改性环氧型植筋胶，强力注射式胶枪粘钢胶，双组份胶A级搭接长度：35d 植筋深入墙体长度：150mm 底筋和面筋：10号螺纹钢，编制双层双向，间距15cm 混凝土标号：C30 搭建部分的单价大约在550-600元/平米，而墙体拆除的费用则在40-50元/平米。需要注意的是，建渣的转运问题（提前询问物业是否有建渣存放点），一般搭建公司会包建渣外运，但有些地方是单独计算转运费用的。此外，一定要让搭建公司出具蓝图并到当地房管局备案，这样既能确保依法施工，也能保证搭建公司的资质齐全。在装修过程中，我们也要注意一些细节，比如成都的天气变化多端，可能会对施工进度造成影响。希望这些信息对大家有所帮助，祝大家装修顺利！

如何避免拆承重墙的悲剧？辨别方法全解析最近，健身房老板私拆承重墙导致整栋楼31层变成危楼的事件，相信大家都听说了。看到这则新闻，我真是感到既悲痛又愤怒！悲痛的是，无知的行为竟然导致整栋楼的人遭受无妄之灾；愤怒的是，拆承重墙这样基本的常识问题，居然还有人犯错。前车之鉴，我们绝不能仅仅停留在谴责的层面，而是要吸取教训，防止类似事件再次发生。本文将为大家介绍一些辨别承重墙的方法。如何辨别承重墙？建筑结构类型：建筑结构主要分为砖混、框架和剪力墙几种类型：砖混结构：所有墙体都是承重墙，别想着拆墙，后续的辨别方法也不用看了。框架结构：所有柱子是承重“墙”。剪力墙结构：所有剪力墙是承重墙。看原始户型图：房子在建造之前都会做设计图纸，这些图纸上会标注出承重墙的位置。你可以向物业、开发商或房管局索要原始户型图，在图纸上，黑色加粗的墙体就是承重墙。敲击辨别：如果在原始户型图上，显示同一面墙有部分是剪力墙、部分不是承重墙，你可以拿个小铁锤敲击听听——剪力墙敲上去，声音很沉闷；而非承重墙敲上去，声音大且清脆。硬度强度：承重墙是钢筋混凝土浇筑的，硬度极强，难以敲破，哪怕卖力能打进去也会看到粗钢筋，看到粗钢筋你就得停下来了！而非承重墙一般是砖砌，能轻易打穿。拆承重墙的后果装修千万不能拆承重墙！本次热搜的1.6亿，就是血淋淋的教训，恐怕当事人要赔到倾家荡产，还要牢底坐穿！赔偿与修复首先，整栋楼业主因为这件事遭受了总计1.6亿多元的损失，这个损失的赔偿方可以追溯为健身房老板、施工方、设计公司与物业公司。看新闻提到的受害物业要“开除”物业公司，我觉得千万别着急“开除”，因为物业公司也是责任人之一，毕竟都铲车上楼了，拆承重墙的动静肯定也不会小，物业管理的巡逻人员哪去了呢？至于能否修复，如何修复的问题，就要看专业建筑机构的评估了。只能说，摊上这种事，这栋楼的业主真是太惨了！希望这些信息能帮到大家，避免类似的悲剧发生。

杭州装修备案全攻略：材料、流程、代办指南在杭州装修，第一步就是去物业备案。但现在的流程有点复杂，先要去房管局备案，拿到备案通知书后才能通过小区的备案，然后才能开始施工。真是环环相扣，一步都不能少。所需材料𐟓‹ 产权证明：房产证或者购房合同+商品房交接书。有些地方还要求购房合同发票，建议打上水印，写上“仅供装修备案使用，他用无效”。业主身份证：正反面都要，最好也打上水印，写上“仅供装修备案使用，他用无效”。原始户型图：有三种获取方式：购房合同中的附图、物业或开发商提供的建筑蓝图、杭州城建档案馆调取的建筑蓝图。如果是老小区，物业可能提供不了蓝图，建议直接去城建档案馆调取，他们会直接发PDF到你的邮箱，方便又清晰。装修公司图纸：电子文件。设计院图纸：具有甲级资质的设计院出的图，上面需要敲3颗章。普通人搞不到，需要花钱买图，价格在100-200元不等，新小区便宜，老小区贵。国有土地上房屋装修备案申请表：表格可以在物业处获取，填写后携带设计院盖章的图去物业盖章。备案途径𐟛 ️ 市民中心（线下）浙里办（线上）找代办（线上，可以通过某宝或业主群询问推荐）三种方式的材料是一样的。由于设计院图纸都需要购买，个人建议直接找代办，因为价格一样，而且代办有经验，不用自己费心。毕竟装修已经够难的了。关于代办𐟏 相对更推荐在某宝上找代办，毕竟有个平台更有保障。我咨询了两家，第一家贵些，第二家便宜些。由于我家是拼接户型，其中一本还没有过户，咨询第一家的时候告诉我不能办，但我电话问市民中心是可以办的，于是再去沟通（没办法，谁让我没有设计院的图呢，卑微）。对方告知，只给我出图，但不帮我办，收费还一样，生气；于是咨询了第二家，第二家很爽快，直接让我提供资料，迅速出图，期间还经常主动催我（由于物业不给力，走了漫长的流程...），之后通知书下来的速度也堪称一绝，代办先把电子版发我，纸质版直接是某宝点发货邮寄到手，完美。希望这篇攻略能帮到你们，装修不易，祝大家顺利！𐟒ꀀ

【商品房买卖合同去哪里弄】获取商品房买卖合同的渠道有很多，具体有以下几个途径𐟘‰： 1. 向开发商索要𐟤：当你购买商品房时，开发商有义务为你提供合同样本𐟓‹。 2. 去房管局官网下载𐟓𑯼š有些城市的房管局网站会提供合同模板供你下载使用。 3. 法律文书网站上找𐟙‹：一些认证的网站可能有符合规定的合同范本，但要注意适用性和合法性。无论你选择哪种方式获取合同，都要仔细审查条款，确保自身权益𐟒ꣀ‚如果对关键性条款有疑问，一定要咨询专业律师𐟑袀𐟒𜥓毼律图网，18万律师专业认证，真人律师1对1服务。超3亿人使用，99%用户选择。如果还有其他法律问题需要咨询，欢迎点击图片下方按钮【立即查看】～可以快速咨询本地律师哦～ #法律咨询# #律师咨询# #免费问律师# #每天学点法律知识# #免费法律咨询#

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