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上海城乡建设网站新上映_上海城乡建设网站官网(2024年11月抢先看)

内容来源：我赢网所属栏目：导读更新日期：2024-11-28

上海城乡建设网站

评估实务必备网站汇总𐟓Š 评估工作需要查阅各种数据和报告，以下是一些常用的网站，帮助你更高效地完成评估任务：资产评估常用网站 Valuate & Appraise：这个网站提供了资产评估的各种信息和工具，非常实用。巨潮资讯网：可以下载证券业务类资产评估报告，供学习参考。上海证券交易所、深圳证券交易所、北京证券交易所、全国中小企业股份转让系统：这些网站也提供了丰富的资产评估数据。房地产估价相关数据查询中国房地产指数研究院：提供全国各地的房地产市场价格指数和成交价格情况。中指云、中国房价行情网、全国房价行情、房价网、房天下、链家、58同城、安居客、贝壳找房：这些网站可以查询到房地产市场的价格指数和成交价格情况。造价信息查询中国建设工程造价信息网：提供全国各地的造价指标信息。广联达指标网、168造价、武汉市城乡建设局：这些网站也发布了当地的造价指标信息。上海市建设工程造价系统：提供了上海市的人工、材料、机械信息价。全国公共资源交易平台：提供了全国各地的公共资源交易信息。可再生能源工程造价信息：针对水电建筑及设备安装工程的价格指数。独立费（建安工程其他费用计算）：提供了独立费的计算标准。土地市场行情查询中国地价信息服务平台：提供全国各地的土地价格信息。土地资源网、自然资源部、中国土地市场网、土流网：这些网站也发布了土地市场的相关信息。机器设备评估查询盘活网（二手设备交易）、网优（二手设备、废旧物资）、前瞻网：提供了二手设备和废旧物资的交易信息。外贸实务查询服务：通过该网站的贸易税费版块查询进口设备的进口关税。 1688机械网、机价网、百度爱采购、中钢网：这些网站提供了机械设备的价格信息。车辆评估查询汽车之家、太平洋汽车网、卡车之家、商车网、爱卡汽车：这些网站提供了汽车和卡车的各种信息和价格。二手车之家、瓜子二手车、58同城二手车：这些网站提供了二手车的交易信息和价格。宜配网（汽配数据仓库）：可以通过车架号查询到车辆的具体型号版本和技术参数。希望这些网站能帮助你更高效地完成评估工作！𐟓ˆ

𐟙Œ【上海旧房改造补贴标准】𐟔 𐟎‰宝子们！今天来给大家分享一下旧房改造补贴标准𐟎‰ 𐟎ˆ旧房改造补贴标准真的很重要哦𐟎ˆ 𐟒ᩦ–先，房屋的位置会影响补贴标准。中心城区和郊区的标准可能会有所不同呢𐟘‰ 𐟒᥅𖦬᯼Œ改造的具体项目也会影响补贴金额。比如，外立面修缮、管道更新等方面的改造可能会有不同的补贴额度𐟤— 𐟒ᨿ˜有哦，当地政策也是影响补贴标准的重要因素。政府会根据财政预算、改造需求和经济发展水平等因素来制定补贴标准呢𐟤” 𐟓⥜褸Š海，旧房改造补贴标准也是有区分的呢𐟓⊰Ÿ“Œ对于老旧小区的综合改造，可能会涉及到外立面修缮、管道更新等方面的补贴𐟎 𐟓Œ不同区域的补贴标准也可能会有所差异，所以要具体情况具体分析哦𐟓‹ 𐟒𐦃𓨦了解更准确详细的信息，可以通过以下途径获取： 1.关注上海市住房和城乡建设管理委员会等相关政府部门的官方网站，了解最新政策文件𐟓„ 2.前往所在区的住房保障和房屋管理局咨询，工作人员会给你详细解答的𐟒‍♀️ 3.向所在街道或居委会了解相关情况，他们也会很乐意为你提供帮助的𐟙Œ

【普法宣传】住建领域典型案例（五）案情简介某修缮工程项目的发承包双方在2022年10月完成了该项目的竣工结算文件编制和竣工结算价确认，但发包单位未及时在市住房城乡建设管理委官方网站中进行竣工结算文件备案，直至接受了市市场管理总站的询问后，才于2024年5月完成了备案手续。经调查与核实，确认该项目的发包单位未按照要求办理竣工结算文件备案手续。查处情况该项目发包单位的行为违反了《上海市建筑市场管理条例》第三十六条第五款“竣工结算文件确认后三十日内，发包单位应当将双方确认的竣工结算文件报建设行政管理部门或者其他有关部门备案”的规定。依据《上海市建筑市场管理条例》第五十八条的相关规定，市市场管理总站对该单位处以罚款人民币壹万元整的行政处罚。

安居早报11.14:重磅！住房交易税收新政正式出台一.指数 1. 楼市观察：近五年买房到底亏了多少2016年，上海市悄然加强了预售证的价格管控，对于那些定价过高的新房项目，不予发放预售许可证，标志着上海正式步入了限价时代。起初，这一措施仅针对部分中高价位楼盘实施价格限制，但随着房地产价格的持续攀升，政府最终选择在土地出让阶段就直接设定了未来的销售限价。完整报告可点击下图或关注公众号58安居客研究院获取。二.政策 1. 住房交易税收新政:购买家庭唯一及第二套住房不超140㎡按1%缴纳契税财政部、税务总局、住房城乡建设部发布《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》，明确多项支持房地产市场发展的税收优惠政策。对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。 2. 上海：规范住房租赁合同网签备案操作上海市房屋管理局网站消息，为贯彻落实《上海市住房租赁条例》，进一步方便租赁当事人办事，规范本市住房租赁合同网上签约、登记备案行为，完善住房租赁合同网上签约、登记备案制度，维护住房租赁市场秩序，现印发《上海市住房租赁合同网签备案操作规定》（以下简称《操作规定》）。据悉，该《操作规定》共18条，围绕《条例》要求，结合住房租赁合同网签备案管理和服务内容，从目的依据、适用范围、职责分工、信息系统、证明材料、办理方式、网签备案线下、线上办理、批量服务、资料管理、信息查询、数据共享和办理要求等方面进行了优化。《操作规定》指出，本市行政区域内的住房租赁合同网上签约、登记备案（以下简称网签备案）适用本规定。《操作规定》明确，网签备案需有明确的起止日期，备案的有效期超过3年的，需重新备案。同一房屋或部位出租，备案间隔少于2个月的，应当至区租赁中心或社区受理中心办理，并说明情况。该规定自2024年12月1日起施行，有效期至2029年6月30日。湖北省鄂州市住房和城市更新局、鄂州市财政局等多部门近日联合发布《关于进一步优化完善促进我市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》。通知显示，加大“新鄂州人”购房补贴力度。对非鄂州户籍在本市新购买新建商品住房的，每套奖补购房消费券提高至5万元。三.市场 1. 河源：购房赠送消费券红包支持港澳居民来本市购房11月12日，《河源市促进房地产市场销售若干措施》政策通报会召开，正式发布《河源市促进房地产市场销售若干措施》。措施共8条，包括提出调整购房首付款比例不低于15%、加大公积金购房支持力度、取消住房贷款利率下限、稳妥有序降低存量住房贷款利率、推行阶段性购房最高7000元补贴、举办购房赠送消费券红包活动、支持港澳居民来本市购房、打通网签备案、办证绿色通道等。旨在进一步适应当前房地产市场的新变化、新形势、新要求，充分运用好国家提供的工具手段，支持城乡居民多样化住房需求。四.房企 1. 旭辉控股1-10月合同销售金额290亿元根据公告，旭辉控股在2024年10月的合同销售金额约为28.7亿元，合同销售面积约为24.21万平方米，合同销售均价约为12100元/平方米。旭辉控股股东权益应占合同销售金额约为13.1亿元。整体上看，今年前10个月，旭辉控股累计合同销售金额约为290.0亿元，累计合同销售面积为237.98万平方米，合同销售均价约为12800元/平方米。同时，旭辉控股股东权益应占合同销售金额约为141.0亿元。 ⠀

北上广深楼市新政满月调查：市场止跌回稳，新房再现“日光盘” 来源：证券日报 “10月份是今年最忙的一个月！”这是接受记者采访的一线城市房地产从业人员共同的心声。 9月26日中央政治局会议定调“要促进房地产市场止跌回稳”后，北京、上海、广州、深圳四大一线城市迅速响应。上海、广州、深圳于9月29日，北京于9月30日发布相关文件，优化房地产相关政策措施，涉及调整住房限购政策、优化住房信贷政策、调整住房税收政策等多个方面。截至10月30日，四地楼市新政均已出台满月。一个月以来一线城市房地产市场温度如何？又呈现出哪些特征？对此，《证券日报》记者实探四大一线城市房地产市场，了解相关情况。交易活跃成交量全面大增 “从市场反映看，很多城市、很多项目看房量、到访量明显上升，销售量也有不同程度的增长，房地产的主要指标明显好转。特别是一线城市，10月份以来全线回稳。”10月17日，住房和城乡建设部部长倪虹在国新办举行的新闻发布会上表示。 9月底以来，一线城市房地产市场表现活跃，热度明显提升。以网上签约数据为例，据各地住房和城乡建设部门网站公布的数据统计，10月1日至10月28日，北京、上海、广州、深圳商品房（新房）网上签约套数分别达4227套、8992套、8996套、3818套，比楼市新政出台前的9月1日至9月28日分别增长43%、33%、102%、141%；北京、上海、深圳存量房（二手房）网上签约套数分别达14022套、21922套、5256套，比9月1日至9月28日期间分别增长29%、50%、70%。广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，9月底以来，一线城市楼市呈现出全面增长态势，新房和二手房、中心区和外围房源、刚需和改善房源网签量都明显增长，认购量数据增幅还要高于网签量数据。 “9月底以来一线城市市场表现扭转了过去部分数据负增长的现象，环比增幅拉升，市场行情积极。”上海易居房地产研究院副院长严跃进在接受《证券日报》记者采访时表示，市场交易的活跃也为供求关系带来了重要变化，新房库存得到消化、二手房的挂牌量也开始减少。 “10月份还没结束，但我们系统二手房的成交量跟上月比已经翻倍了。”上海一位供职于链家的房地产经纪人告诉记者，二手房市场的火热表现一方面是因为新政降低了购房门槛和交易成本，让更多客户能够“上车”；另一方面也是因为此前价格调整积累的“性价比”房源颇具吸引力，正在加速消化。中指研究院研究副总监徐跃进对《证券日报》记者表示，四大一线城市优化限购、限贷等政策出台后，居民置业意愿明显改善。刚需客户进入市场，消化部分房源，推升了房地产市场活跃度。新房市场表现同样亮眼，新政出台以来，开盘即售罄的“日光盘”频现，如深圳深业上城学府、中建观玥名邸、上海融创外滩壹号院二期三批次等均在开盘当日售出全部房源。严跃进表示，这说明购房者入市意愿很强，当前政策是有效的，对于房企去库存、提振市场及行业信心等都有较好的作用。需求差异房源价格出现分化在对一线城市新房及二手房市场进行走访的过程中，记者注意到，在价格整体趋稳的同时，各类房源之间的价格也出现分化。严跃进表示，经过一个月以来的交易，一线城市量价之间的关系发生了一定变化，特别是二手房价格调整到位，价格“跌跌不休”的状态得到改变，总体以趋稳为主。 “海淀这边学区好的‘老破小’价格还比较坚挺，同片可选的次新房也比较有限。学区一般的‘老破小’价格已经和次新房拉开了距离。”北京链家一名深耕海淀区的房地产经纪人告诉记者，这是客户综合考虑购房预算、居住体验、学区等多重因素的结果。 “买房还是看自己的需求，一个人住对面积和学区都没什么要求，选这里的老房子就是看中性价比。”计划在回龙观地区购房的李女士表示，目前她还在通过中介和房主谈价格，10月份以来房主已经提价两次，如果接下来房主的出价突破她的心理底线，她就会转向其他同类房源。除北京外，其他一线城市也出现了房源分化情况。一名广州链家房地产经纪人告诉记者，从这个月他接触到的情况来看，自身条件有限的低总价房源备受刚需人群的青睐，新房、次新房则更受具有改善性住房需求群体的欢迎。 “刚需购买二手小户型、改善性住房需求购买新房大户型这个特点在一线城市都很突出。”李宇嘉分析称，一线城市前期人口流入较大，刚需潜在购房群体庞大。同时，由于前期一线城市房地产市场的火热，改善性住房需求也具有一定规模。9月底以来，在价格调整到位后，两类需求均得到充分释放，各类购房者在比较不同房源后选择了各自认可的房源。筑底显现止跌回稳态势有望持续倪虹在10月17日国新办举办的新闻发布会上表示，中国的房地产在系列政策作用下，经过三年的调整，市场已经开始筑底。从一线城市10月份的市场表现来看，止跌回稳的迹象已经出现。展望未来，一线城市“银十”的亮眼表现能否持续？房地产市场是否会维持止跌回稳态势？ “关键在于后续需求的可持续性。”李宇嘉表示，目前一线城市成交量增长幅度比较大，但市场还存在买方市场的特征，交易量提升能否带动价格持续企稳、在价格回稳后成交量能否维持现有水平是影响未来市场表现的重要因素。严跃进认为，9月底的一系列政策比较积极到位，市场上观望情绪减轻，预计未来市场热度将会持续，呈现出量升价稳的态势。徐跃进表示，短期来看，核心城市销售回稳态势有望延续。对于一线城市，在多个有利因素支持下，房地产市场量价有望逐渐企稳。从房价来看，核心城市房价经过长时间调整，已经逐步到位，同时，主流房企也在实施保价策略，对稳定新房价格也将起到积极作用。从销售来看，随着核心城市继续放开限制性政策，市场预期和信心得到进一步提振，预计核心城市房地产市场交易量将逐渐筑底恢复。

上海限购松绑：外地单身新购房机会 1. 上海的自信满满 𐟏™️ 外地单身新选择 𐟑䊥𔇦˜Ž的独特机遇 𐟌𓊤𛎥䖧Ž賂𐥆…环的置换链 𐟔„ 上海最近发布了一份关于优化住房限购政策的文件，内容相当有看头。首先，上海的房地产市场依然保持了相当的自信，这从文件中可以看出。其次，外地单身人士现在可以在外环外购房了，这无疑是一个大利好。崇明区的情况则有些特殊，这个区域暂时不在限购范围内。文件的目的是先稳定外环的房地产市场，然后通过刺激外环的购房者置换到内环，从而打通内外环的置换链。这一策略可谓是妙不可言，用一个字来形容就是：绝！具体来说，截至购房之日，连续缴纳社保或个人所得税满5年的非本市户籍居民，可以在外环以外的区域（崇明区除外）购买一套住房，无论是新建商品住房还是二手住房。这项政策从2024年1月31日起正式实施。文件的发布机构是上海市住房和城乡建设管理委员会以及上海市房屋管理局，文号是沪建房管联[2024]58号。希望这份文件能为上海的房地产市场带来更多的活力和机会。

华发观澜半岛售楼处-官方网站-2024实时更新-华发观澜半岛-户型图「𐟔𙨧‚澜半岛𐟔𙣀张江南ⷱ8号线 NO.1/项目概况开发商：华发股份丨东岸投资丨周浦城投区域板块：上海浦东周浦镇板块项目地址：位于周祝公路与康沈路交汇处产品类型：高层（17层）、洋房（6层）物业类型：70年产权占地面积：约2.2万㎡总建筑面积：约7.7万㎡容积率：约2.44可售住宅户数：262套户型面积：建筑面积约99㎡3室2厅2卫建筑面积约136㎡4室2厅2卫 NO.2/项目品牌𐟛Ž「Value稳健价值——三大国匠联袂焕新」华发——稳健国企十年守沪华发股份九度荣膺《财富》"中国500强"榜单，2024年位列"中国房地产百强企业"第11位。2014年华发入沪，十年间始终秉承"优+产品体系"开发理念和创业奋斗的先行者姿态，打造多个高端标杆项目，焕新沪上理想人居。东岸——激荡浦东澎湃向新上海东岸投资（集团）有限公司，聚焦黄浦江东岸开发建设，以黄浦江东岸22公里滨江公共空间的优化和功能提升工程，推动城市发展能级提升，精筑高端生活品质。城投——用心周浦共生焕新上海周浦城镇建设投资集团有限公司，以统筹城乡发展、优化人居环境、保障居民权益为目标，对周浦镇“城中村”改造项目进行高度统筹规划，打造宜居乐居的生活环境。 NO.3/项目区位𐟛Ž「Vision焕新愿景——浦东向新申活向上」浦东十字轴心——双轴擎动未来位于浦东两条城市价值发展轴中心板块，同时受到东面迪士尼、西面前滩以及张江高科技园区的多重辐射，将成为越来越多高端人群的置业选择。国际张江南——浦东腹地产业极核“中国硅谷”张江科学城扩区，国际医学园区「张江医谷」超1000家行业知名机构和企业落户于此，多元化的发展策略助力提升板块的整体竞争力和吸引力，张江南也将有质的突破、能级的跃升。信息来源：张江科学城官网2017年《张江科学城建设规划》《上海市张江科学城发展“十四五”规划》⭐ NO.4/项目配套𐟛Ž「Variety多样臻选——缤纷生活各美其美」交通——轨交相汇路网通达三轨交汇：“换乘王”18号线繁荣路站直线距离约850M；16号线周浦东站直线距离约2.6公里；规划中24号线直线距离约2.8公里。（信息来源：《上海市轨道交通网络远期规划简述（2035总规）》）干线交织：项目距离沪南公路仅0.6km，林海公里、外环、沪南公路等交通路网纵横，通达全城。𐟛商业——商圈汇集繁华触手可得项目直线距离5公里范围内近邻周浦万达广场、绿地乐和城、绿地缤纷广场、Costco开市客浦东店等教育——优学优教、全龄段学府配套：项目直线距离5km范围内有澧溪小/中学双学区、华师大附属周浦中学、进才繁荣实验中学（新房不作为学区承诺，最终按当地教育局的入学规则和学校招生简介为准）医疗——优渥医资、护航全家健康直线距离5km范围内坐落上海国际医学中心，上海市肿瘤医院（西院区），国家儿童医学中心（在建），上海市质子重离子医院，二甲周浦医院。人文——诗意流淌自在生活项目直线距离5公里范围内享周浦美术馆、周浦剧院、傅雷旧居、傅雷图书馆、永定寺等人文荟萃。𐟏ž公园——隐入绿荫风景中滨水住区润养身心直线距离憩园公园约850米，周浦文化公园约2km ⭐ NO.5/产品建筑𐟛Ž「Vogue时尚立面——潮流预见时尚审美」经典传承：时尚经典建筑美学，创造非凡空间感。镜幕立面：现代轻奢感立面，演绎时代的流光溢彩高定格调：打造酒店式归家仪式感，以质感线条与色系搭配，大气的社区门厅，奢享尊贵。 ⭐NO.6/品质园林𐟛Ž「View全景视野——景观平权全景视野」平权视野：中轴线景视平权，漫赏四季理想栖居。溪谷园林：溪谷主题景观空间，建筑自然无界。 ⭐NO.7/社区配套𐟛Ž「Vitality活力共生——一轴一环自在共享」一轴一环：溪谷度假轴、互动跑道环，自然式串联多元复合的活动场所，展现社区尊贵品质。多元空间：城市会客厅、四点半学堂等全龄休闲架空层空间，盛载生活志趣。 ⭐NO.8/户型空间𐟛Ž「Vantage集优空间——集优设计居感升级」

【官宣！「广州取消普通住宅和非普通住宅标准」】11月22日，广州市住房和城乡建设局广州市财政局国家税务总局广州市税务局发布《关于取消我市普通住宅和非普通住宅标准的通知》，明确取消广州市普通住宅和非普通住宅标准，自2024年12月1日起施行。此前的11月13日，财政部、税务总局、住房城乡建设部发布《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》，在全国范围内，购买首套、二套住房面积为140平方米以下的，一律减按1%的税率征收契税；购买首套、二套住房面积为140平方米以上的，分别减按1.5%、2%的税率征收契税。此外，北京市、上海市、广州市和深圳市，取消普通住宅和非普通住宅标准后，与全国其他地区适用统一的个人销售住房增值税政策，对该城市个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。（广州市人民政府网站、羊城晚报）

上海取消普通住房标准，豪宅税或成历史在一线城市中，上海成为了首个取消“豪宅税”的城市！上海市政府宣布，上海市住房城乡建设管理委、市房屋管理局、市财政局、市税务局等四部门联合发文，明确取消普通住房和非普通住房的标准，以及取消标准后相关个人住房交易税收事项。这一举措意味着，上海的房产交易将不再区分普通住房和非普通住房，所有房产将适用相同的税收标准。这一变化可能会对上海的房地产市场产生深远影响，尤其是对于那些希望购买豪宅的购房者来说，他们将不再需要支付额外的税费。尽管上海取消了普通住房和非普通住房的标准，但并不意味着所有房产的税收都会降低。相反，政府可能会通过其他方式来调整税收结构，以确保财政收入的稳定。因此，购房者在做出购房决策时，仍然需要仔细考虑自己的财务状况和税收负担。深圳可能会紧随其后，采取类似的措施。这一变化无疑将为上海的房地产市场带来新的变化和挑战，值得我们密切关注。

上海实现水电气网联合报装“一次办” 减少10余个过程环节、20余份重复资料……上海通过改革创新，实现水电气网联合报装“一件事”“一次办”，让市政公用服务由“企业跑部门”变成“部门找企业”，高效办成一件事。数月前，上海洗霸清逸新材料科技有限公司决定把一个固态电池电解质粉体先进材料项目落户上海松江，该公司将在此生产氧化物固态电解质粉体及均孔碳基硅碳负极材料，新厂房预计将在今年年底前建成。上海洗霸清逸新材料科技有限公司有关负责人表示，该公司在联审平台上提出临时用电申请1天后，国网上海市电力公司松江供电公司就完成了线上业务受理。5天后，上海市松江自来水有限公司、国网上海市电力公司松江供电公司、上海市松江区供排水管理所对该项目施工所需的临时用电、临时用水接入工作进行现场联合查勘。随着临水、临电接入工作的同步推进，该项目最终实现“开工水电通”，大幅缩短了项目的建设时间。 “现在办理水电气报装真方便！只需在‘一网通办’平台网站上提交一次申请，就可以把供电、供水、燃气、网络等业务一次性办好，不用再分别跑到多家单位的营业厅办理了，这不仅节约了项目建设时间，更让我们深刻感受到上海不断提升的营商环境水平！”上海洗霸清逸新材料科技有限公司项目经理张杨对松江区最新推出的“水电气网联合报装”服务赞不绝口。国网上海市电力公司松江供电公司有关负责人介绍说，由松江区工程建设项目审批审查中心牵头，该公司联合上海城投水务、松江燃气、中国电信等公司，推出“水电气网联合报装”服务。“通过整合资源、压减环节、优化流程，我们突破了建设单位在办理水电气网报装业务中各自独立的运作模式，推出水电气网的‘一次申请、一次受理、一同踏勘、一并接入’服务新模式。仅需现场勘查一次，我们便可解决企业临时电力接入、水务开户报备、供水管线设计技术交底、管线开挖等诸多事务。” “水电气网联合报装”是上海2024年度“高效办成一件事”中攻关的重点事项，由上海市住房城乡建设管理委会同多部门共同推进。通过采取多项改革创新举措，上海将原水电气网各服务单位独立的线下运作模式，转为线上协同办理模式，实现企业和居民可在上海“一网通办”平台水电气网联合报装“一件事”“一次办”，让“数据多跑路，群众少跑腿”，用数字化技术助力行政审批效能的提升，优化提升了上海的营商环境。据市住房城乡建设管理委有关负责人介绍，改革前，建设单位办理供水、排水、供电、燃气、网络等接入业务时，需要向各公用部门单独申请，部分事项仍要在线下办理，每跑1次窗口都要说明1次情况、提交1套材料，造成企业“多头跑”“折返跑”，不仅影响市政公用接入服务的办事效率，增加了企业负担，还会带来管线冲突和重复开挖隐患，且施工扰民。改革后，原各单位独立的线下运作模式，转为线上协同办理模式，水电气网接入申请环节与建筑工程施工许可办理环节被整合在一起，实现“一表申请、一口受理、联合踏勘、一站服务、一窗咨询”。

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