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验房网站设计权威发布_验房网站设计手册(2024年11月精准访谈)

内容来源：我赢网所属栏目：观点更新日期：2024-11-30

验房网站设计

客厅无主灯DIY：德国轨道灯安装全攻略交房前，我和开发商的“斗争”真是一波三折。灯口位置的问题让我头疼不已，催了几次都没用。结果在验房前一天，他们突然改好了灯口位置，还抹了水泥灰、刷了漆，真是做得太到位了——不过，位置还是改错了！心里那叫一个无语啊，真是千万只羊驼𐟦™𐟦™𐟦™在心中呼啸而过。开发商还说，改这个灯口位置他们不收额外费用，就当是送我的。我真是哭笑不得，错误的位置多了一个灯口，还把原本正确的灯口给封上了，真是欲哭无泪。不过，我可不是那种容易被打败的人。与其纠结灯口位置，不如干脆做个无主灯设计。这样一来，不管灯口位置如何，都不受影响。没想到装好后，朋友们和邻居们都夸赞很灵活且实用。总结一下我的经验：轨道灯的优点 𐟌Ÿ 摆脱固定位置的束缚：不用再为设计灯口位置而烦恼，节约开灯口的开支和工程量。选择多样：灯具种类多，变动灵活，随心所欲。全屋设计还能实现智能控制，美观简洁大方。选购建议 𐟛’ 网站推荐：德国的灯具集合品牌网站如lampenwelt.de都有专业轨道灯系统，或者直接搜索schienensystem。 Tips：这种轨道系统容易踩雷，买回来拆了装了才能测试效果，沉没成本较高。轨道和灯饰款式一定要认真挑选。除了筒灯，还有射灯、吊灯等，选择多样。安装步骤 𐟔犦— 需吊顶：明装轨道，安装至少需要两个人，钻孔时要保持水平。轨道组合：轨道可以无限组合、延伸、拐弯，还可以选装智能控制，个性化很强。推荐品牌 𐟏 我买的是德国品牌Paulmann。在百度上意外发现这个品牌在中国也有，案例比较多，心想踩雷概率小。果然没让我失望，轨道细，灯的颜值不赖，连接器也比较隐形。如果你也对无主灯设计感兴趣，不妨参考一下其他博主的案例分享。总之，我对这次安装非常满意！

2018装修必看：小白也能轻松搞定的步骤一、验房是关键 𐟔 在房屋交付前，一定要仔细验房。根据国家规定，交付前发现的任何质量问题都由开发商负责。如果你在装修前没有验房，那么装修后出现的问题就得自己承担了。明确需求 𐟓 你是装修小白还是有一定经验的？如果你对装修有一定的了解，或者有朋友在装修行业，可以考虑清包或半包。但如果你对装修一窍不通，建议选择全包，这样省心省力，材料也会更集中。提前准备 𐟓š 在开始装修前，可以在一些网站上（比如百度）恶补装修知识，了解装修的流程和注意事项。这样心里有个底，装修时也会更从容。选择设计师或装修公司 𐟏 独立设计师的设计质量通常较高，但费用也相对较高。如果你追求高品质，可以选择独立设计师。设计服务内容包括前期沟通、平面图布局制作、效果图制作等。为什么要请设计师？设计师在整个装修中扮演着至关重要的角色。装修是一个庞大的系统工程，设计师是整个工程的总策划。他们了解装修的每一个细节，知道如何选择材料，哪些材料适合你，哪些不适合。第三方监理 𐟑♂️ 如果你有时间亲自监督，且有装修经验，可以不用请第三方监理。不过，装修公司一般配有第三方监理服务。第三方监理主要负责验收、巡检、节点问题处理等。比如水电工艺，没有专业人士把控监督，都不放心。装修步骤 𐟛 ️ 前期设计：做好预算，选材料，确定风格和需求。施工：分工、交底、交厂工/监理。主体拆改：墙体打拆、新建。水电改造：一般开发商留下的水电，如果没有特殊需求，在原基础上改动不大。防水工艺：厨房、生活阳台、卫生间。木工：吊顶。贴砖：墙砖、地砖。漆工：基层、石膏、腻子。厨卫吊顶。安装：门、衣柜、地板。铺贴墙纸。散热器安装、开关插座安装、灯具安装、五金洁具安装、窗帘杆安装。拓荒保洁。家具进场。家电安装。家具软装配饰。材料购买顺序 𐟛’ 如果你是清包或全包，一定要弄清楚材料的采购时间，提前预定，这样才能高效顺利地完成装修。希望这些经验能帮到你，祝你装修顺利！

「装修这件事」这些讲的还挺在理的： 1. 验房工作就是花个小钱，扎扎实实的打个底。将问题扼杀在摇篮里，防患于未然还是挺值的。但是要注意装修公司、家具公司免费验房的噱头。 2. 免费设计，可能是在套用你的联系方式，为整装铺路。也可能是网站平台套路联系方式的方法，然后把你的信息在装修界相互传递…..免费的往往最没有价值 3. 对于预算，心里一定要有个数，要不然各个小项东拼西凑起来的超预算就是个大窟窿。 4. 样板间的效果看看就好，毕竟都会用最好的材料，最好的工艺去呈现。否则会出现买家秀和卖家秀的巨大落差。 5. 装修公司不是场地大，广告响就是好。真正的水平还是体现在工地上。 6. 装修公司的监理，既当裁判又当运动员，其公平公正性有待考证。 7. 装修合同有很多要注意的点，该清晰的一定要清晰。 ① 材料的品牌和型号都要写清楚，同一品牌不同型号差距大了去了。合同报价要清晰，否则施工时偷换概念，更换单项材料和计量单位，从中赚取差价。 ② 不明确预算浮动比例，容易低开高走，严重超标。 ③ 工期不做明确的规定，说好的两个月完工，却拖拖拉拉半年多还不见成效都是完全有可能的。 ④ 工艺不明确，除了导致后期的增项严重，偷工减料的也不会少。 ⑤ 付款节点不做明确规定，工期过半就交了95%的费用，就别指望他多上心了。 ⑥ 口头承诺？别信，别信，千万别信！人家可能只是说说而已，真正写进合同里，白纸黑字的才能当真。 ⑦ 还有更过分的，你看到的装修公司，和你签订合同的公司根本就不是一个公司，挂名而已。

验房师报名条件、考试内容及薪资待遇详解随着社会经济的发展和人们生活水平的提高，验房师的需求逐渐增加，就业前景广阔。通过考试取得验房师资格证书后，可以开展自己的工作室或线上服务，进一步拓展业务范围。 𐟓 报名条件年满18周岁，具有高中及以上学历。热爱验房行业，具备一定的策划能力和创意。有一定的验房策划实践经验或相关从业经历者优先考虑。 𐟓… 报名流程联系当地正规报名机构提交相关信息报名。提交审核材料，包括个人简历、身份证复印件、学历证明等。等待考试安排，按照指定时间到指定地点参加考试。如成绩合格，即可领取验房师证。 𐟓š 考试内容验房策划理论：包括验房策划的基本理论、验房流程、验房场地布置、验房预算等方面的知识。验房策划实践：包括验房主题的确定、验房流程的规划、场地布置的设计、预算的控制等方面的实际操作技能。 𐟓† 报名时间每年两次考试，分别在每年的6月份和12月份进行。具体报名时间以国家认证委员会官方网站的通知为准。 𐟒𐠨–ꨵ„待遇验房师的薪资待遇因地区和经验等因素而异，一般薪资待遇在每月3000元至10000元之间。通过国家认证委员会组织的考试，取得验房师资格证书后，可以更好地服务客户，同时也能获得更好的职业发展和薪资待遇。

验房师证指南：轻松拿证！ 𐟏 验房师是做什么的？验房师是根据业主的委托，按照房屋合同和相关规定，对即将交付的新房或二手房进行全面检查，并提供专业的咨询服务。简单来说，就是帮你验房，确保你的新家没有瑕疵。 𐟓š 证书考试难度如何？考试难度适中，主要考察一些基础岗位知识。培训机构会提供备考资料，只要认真学，通过考试还是没问题的。 𐟑堥“ꤺ›人适合报考？验房机构及相关领域人员：监理、房地产中介、装饰装修、全屋定制、建材、物业等行业的从业人员。房屋维修岗、设计师、建筑工程类技术或管理人员：上下游领域的工作人员。机关企事业单位房屋验收负责人：各级政府房屋验收管理部门、行业社团中从事房屋查验工作的人员。有志于从事房屋查验事业的专业人员：对房屋查验感兴趣的朋友们。 𐟒𐠨𙦥멇‘量如何？这个证书的含金量还是挺高的。它可以在任何地区通用，证书信息可以在颁发单位的网站上查询，而且是终身有效的。对于想要在验房领域发展的朋友们来说，这个证书无疑是一个有力的敲门砖。 𐟓Š 证书考核要求如何？考试采用线上机考的形式，题目主要是基础的选择和判断题。分值采用百分制，60分及以上即为合格。总的来说，想要报考验房师资格证并不难，只要你有兴趣和决心，认真备考，拿到证书只是时间问题。祝你考试顺利，早日成为专业的验房师！𐟎‰

3万软装秘籍！我家清单𐟧𞊤𙋥‰分享过我家的硬装清单，结果大家都在催软装清单𐟧𞯼Œ今天终于来啦！一直说轻硬装重软装，其实软装也没花太多的钱，家只要温馨舒服就好。下面分区域给大家整理一下我家的清单~ 𐟟 客厅: 沙发/淳派 6500元地毯/卡提菲亚 819元边几/麦凡 428元主灯/希尔顿灯具 835元茶几/线下买的 2600元单人摇摇椅/月影家 1380元挂画/塞纳左岸 610元落地灯/爱之乌 660元抱枕/Hofdeco 300元共计: 13532元 𐟟 餐厅: 餐桌椅/线下买的 1200元挂画/塞纳左岸 1288元餐桌/菲雅德 2000元共计: 4488元 𐟟 主卧: 床/线下买的 2600元床头柜/线下买的 600元飘窗垫/悉屋 680元共计: 3880元 𐟟 次卧: 床/线下买的 2300元床头柜/线下买的 400元共计: 2700多元 𐟟 儿童房: 床架/琳轩家具 550元甜甜圈椅/尖叫设计 1200元共计: 1750元全屋窗帘/2500元加上其他落地灯摆件及装饰品大约 4000元共计: 30820元关于软装我也参考了一些装修网站，像zhu/小帮，里面有不少装修干货和避坑点，从验房到开工准备施工验收，整个流程都比较全面。还可以找到自己家小区的同户型和立体效果图，照着它的预算清单去装修，让我少走了很多弯路也省了不少冤枉钱。祝正在装修或准备装修的你装修不踩坑𐟕𓀀

澳洲买房必看：6招教你避开违章建筑 𐟏ᠥœ覾𓦴𒤹𐦈🥏輦碌𖥤示‹，可千万别买到有违章建筑的房子，不然后续的拆除和整改费用可是让你头疼不已。所以，买房前一定要做好功课，查清楚房子有没有违章建筑。下面我给大家分享几个小妙招，帮你快速准确地查出房子是否有违章建筑，赶紧收藏起来吧！查询DA记录 𐟓œ 通过council的网站，你可以查到房屋的建筑审批历史和文件。具体步骤如下：搜索council的名字加上DA tracker，找到对应的网站。输入地址，就能查到DA审批的流程、时间以及是否有改动等信息。你还能找到房子的平面设计图，和现在的房子对比一下，看看有没有加建或改建的部分。注意：90年代之前的房屋和资料可能需要联系council的人工服务。咨询业主和中介 𐟓ž 澳洲法律规定，房主和中介必须如实披露相关信息。如果他们故意隐瞒或欺骗，你可以通过法律途径索赔。最好有书面记录，可以通过律师发送电子邮件进行咨询。查询竣工记录-OC文件 𐟓„ 房产的OC文件包含了房屋竣工后是否符合规定的信息。你可以通过查询OC文件来了解房子是否符合规定。自检建议 𐟔 如果你发现房子有别于整体风格的建筑和材料，或者有新加上的独立建筑，最好询问卖家有没有市政批文。购买产权保险 𐟛᯸ 如果你已经签了购房合同，而且合同中没有关于违章建筑的条款，最好购买产权保险，这样可以规避一些未知和隐藏的风险。请专业人士 𐟑袀⚖️𐟑颀⚒️ 请经验丰富的专业律师和建筑师、验房师来检查房子。律师可以帮你检查合同中是否有相应的条款，建筑师和验房师则可以从材料、工艺、构造与合规性等方面检查房子是否有违章建筑。询问周围居民 𐟑袀𐟑颀𐟑碀𐟑抩‚𛥱…对周围的建筑情况会有一定了解，可以通过询问他们了解房子是否存在违建或未经许可的改建。希望这些小技巧能帮到你，让你在澳洲买房时更加顺利！如果有任何问题，记得咨询专业人士哦！

精装房改造全攻略：从交房到入住嘿，大家好！今天我想跟大家聊聊精装房改造的那些事儿。很多朋友在拿到精装房后，都不知道从哪儿下手改造。别担心，我来给你们分享一些干货，手把手教你们如何搞定精装房改造！交房验房：别急着签合同！首先，交房的时候一定要找专业的人来验房！他们会给你一个详细的验房问题清单，然后让开发商对照着整改。记住，一定要催！不然有些开发商能给你整改半年！确定装修风格：灵感从哪儿来？如果你还不知道自己想装什么风格，可以去一些装修网站或者社区看看别人家的案例，找找灵感。成品保护：别让装修毁了你的家在改造之前，一定要做好成品保护。客厅的地面要用中纤板保护好瓷砖，防止在搬动材料和垃圾时磕碰到地面。拆推拉门：省钱小妙招拆推拉门的时候，千万别花钱找人来拆。问问小区邻居或者网上，很容易能找到专门拆推拉门的，一般能换个200-1200不等，这可是精装房改造中难得的省钱机会哦！封阳台：选对材料很重要封阳台的时候要注意以下几点：断桥铝要选择原生铝材中控隔热铝条要一体折弯的玻璃要有3C标志隔热条要是Pa66的密封胶条要有三元乙丙标志五金一定要用品牌的，别省钱拆除：细节决定成败推拉门附近的半截砖要拆掉，铺贴整块瓷砖才大气。水电改造：提前规划好根据改造的设计来增加电位，比如书桌、电动窗帘、洗衣机烘干机、阳台插座等。包下水管：省心省力如果有下水管的墙面要做阳台柜包住管子的话，这一步可以省略。阳台铺贴地砖：细节决定美观阳台和客厅的地砖一定要对缝，才好看。窗台石铺贴前要仔细检查是否有裂纹。木工施工：定制你的家吊顶：阳台吊顶、无主灯吊顶改造都在这个时候做。全屋定制柜安装：记得提前让设计师来测量尺寸。背景墙饰面板安装：统一风格如果你家也要做和隐形门统一的墙板，一定要在涂刷乳胶漆之前安装好。墙面涂刷乳胶漆：选择适合你的可以选择乳胶漆和艺术涂料，一般艺术涂料会比乳胶漆贵一点。隐形门安装/门套安装：隐形更美观常见的隐形门有2种做法：素门+木饰面、素门+艺术漆。美缝：个性化选择如果觉得美缝和瓷砖的色差太大，可以用能调色的美缝。开荒保洁：焕然一新最后一步就是开荒保洁啦！让你的家焕然一新。软装进场：温馨入住一切搞定后，就可以开始软装进场啦！让你的家更温馨、更有个性。希望这些小建议能帮到你们，祝大家都能把精装房改造成自己心仪的样子！如果你们有其他问题或者经验，欢迎在评论区分享哦！

装修避坑指南：这些你都知道吗？ 𐟌Ÿ装修这事儿，房子大小不是问题，关键是你得懂行。见过太多朋友在装修时像无头苍蝇一样，东一榔头西一棒子，结果赔了夫人又折兵，损失惨重！为了帮大家少走弯路，我整理了一些装修避坑常识，记得收藏哦~ 𐟎ˆ装修前准备工作了解装修流程 𐟛 ️ 装修前，先得搞清楚整个流程。心里有个大概的步骤，然后按照流程一步步来。主要步骤包括：验房量房前期设计墙体拆改水电改造验收泥工瓦工木工油工主材安装保洁软装进场通风入住做好装修预算 𐟒𐊨ㅤ🮩℧˜聾𓩔装修流程搞定了，接下来就是钱包的事儿了。装修超支是常有的事，超支10%-20%还算正常，但超支50%甚至100%的，那就有点让人心疼了……所以，正式装修前一定要做好预算。预算包括主材和辅材的费用、施工费、软装费和设计费这五大部分。多问多看，了解市场上的设计费、人工费、材料报价和家具价格。材料预算比例通常在30%-50%左右，这个环节千万别省，不然会影响日后生活体验。主材主要包括地板、地砖、乳胶漆、墙纸墙布、门窗材料、五金、灯具、吊顶材料等。辅材则包括水泥、砂浆、腻子、防水、电线水管等一系列基层处理材料。软装指一切可以移动的东西，比如窗帘、地毯、挂画、绿植、台灯等。家电也是必不可少的，但不要漫无目的地买。前期预算不足的朋友，可以先选几个常用的家电，或者将旧房子里的家电搬过来，等以后再慢慢添置。确定装修风格 𐟎芥œ覭㥼装修前，多去各类家装网站上逛一逛，找一个自己喜欢的设计风格，后续就围绕着这个风格来设计。这里给大家几个常见的参考风格：现代简约极简新中式北欧风侘寂风法式风格有很多，找到自己喜欢的就行~ 希望这些小贴士能帮到正在装修或准备装修的小伙伴们。

澳洲买房全攻略：避坑指南和实用技巧在澳洲打拼多年，是不是也想拥有一套属于自己的房子？𐟏ᠤ𝆤𝠧Ÿ婁“吗？在澳洲买房，稍不留神就可能掉进坑里。为了帮你避开这些坑，买到心仪的房子，我们整理了一些实用的买房技巧，赶紧收藏吧！评估房屋价格 𐟒𐊩斥…ˆ，你得对房屋价格有个大致的了解。确定你感兴趣的区域后，可以通过On The House网站获取免费的估值报告。虽然这些数据不一定完全准确，但能给你一个参考。别忘了考虑其他费用，比如律师费、印花税、评估费和贷款申请费，这些都会增加你的购房成本。了解周边环境 𐟌𓊧ᮥ🃤𛪧š„物业后，先去小区周围转转，看看环境如何。了解当地的街道分布、附近的商业区，还有交通是否便利。别忘了查看土地使用政策和社区设施，避免买到有隐藏问题的房子。检查房屋布局 𐟏 南半球的房子讲究坐南朝北，朝北的房间阳光充足，而朝南的房间可能会比较阴冷。如果你买的是house，建议后院朝北。同时，看看房子里的装潢是否需要更换，比如地板、地毯、卫浴设施等。这些翻新费用也要计入你的购房预算里。验房 𐟔 如果确认房子没有太大问题，可以请专业的验房师来检测房屋的内部结构、潮湿、虫蛀和裂缝等问题。非专业人士很难用肉眼发现这些问题，最好还是请专业人士出具权威报告，以免后续跟builder和中介扯皮。保险和维护费用 𐟒𘊤𙰦ˆ🥐Ž，屋主需要承担保险和维护费用。在购房前，一定要把这些隐形费用打听清楚。小贴士 𐟓 尽量选择在晚上看房，晚上大家都在家，可以观察邻居会不会发出难以忍受的噪音。验房师需要尽早联系，这样验房时才能游刃有余。希望这些建议能帮到你，祝你在澳洲买房顺利！𐟏က

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