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买房有哪些技巧是关键词解读_买房最忌讳的4种户型(2024年12月精选)

内容来源：我赢网所属栏目：新闻更新日期：2024-12-01

买房有哪些技巧是关键词

租房买房必看：这些细节你绝对不能忽视！前段时间，我朋友搬家了，租了个老小区的一室户。刚开始，他觉得小区里老人多，每天看到他们三五成群在晒太阳、唠嗑，感觉还挺温馨的。结果，前几天夜里，对面楼有位老人过世了，小区隔音又不好，老人子女的哭声传得清清楚楚。听到那哭声，他心里还是有点发毛。这件事提醒了我：选房子的时候，大家通常更关注位置、楼层和户型等因素，但其实，住得舒不舒服，环境也很重要。于是，我和几位有相关经历的朋友聊了聊，整理了一些选社区的小技巧。不管你是租房还是买房，希望这些小建议能对你有所帮助。 𐟓Œ 为了方便大家理解，我总结了三个关键词：看大门、看车辆、看楼道。 𐟌ˆ 𐟌ˆ 首先是“看大门”。一个小区是否安全，很大程度上取决于外人能不能轻易混进去。一般来说，小区的安全性可以分为三个等级：大门完全敞开，谁都能进去，没有任何门槛。门口有保安，但保安基本不怎么管，进出依然很自由。保安管得很严，有外人进入时需要登记说明，甚至查验身份。相应地，小区的安全程度也是3 > 2 > 1。条件允许的话，建议大家尽量选择安保严格的小区。 𐟌ˆ 𐟌ˆ 其次是“看车辆”。这里的车辆主要是指小区里流动的私家车。如果小区地面上没有私家车开过，也没有车停放，那很大概率小区有地下停车场。这样的小区一般有两个好处：首先，实现了“人车分流”，相对比较有秩序；其次，万一以后有了小孩，或者养了狗，在小区里穿梭玩耍也会比较安全。 𐟌ˆ 𐟌ˆ 最后是“看楼道”。进小区的时候，不妨看看楼道干不干净，有没有堆杂物、停电动车等。如果这些都没有，就说明小区的环境还不错，物业也比较负责。 𐟒ᠦ€𛤹‹，不管是租房还是买房，都建议大家在最终决定前，充分了解自己即将入住的环境。毕竟，平时上班已经很辛苦了；只有在真正舒服的环境里，才能卸下疲惫，好好放松自己呀。选社区、挑房子，是件大事儿，这里面的弯弯道道也不少。希望大家都能找到一个称心如意的小窝！

微商新人必学：高效使用微芯的14个技巧嘿，微商新手们！上一篇文章我们聊了聊微芯的基础功能，今天继续来分享一些实用的小技巧，帮你更好地玩转微芯，玩赚微商！𐟒ꊦ‰‹机相册分类与原图使用 𐟓‚ 首先，咱们来说说手机相册的分类和原图的使用。这个功能虽然简单，但非常实用！每款手机都有新建相册的功能，客户问哪款产品图片时，你能第一时间回复他。两秒钟和两分钟的区别可是大了去了！在这个快节奏的时代，高效和专业是必须的。客户买东西是有冲动期的，等你的热度降了，他可能已经没兴趣了。所以，平时一定要用好这个功能，不然你的相册会越来越乱，找图也麻烦。至于原图，很多时候图片大或者截图需要下载原图才能看清楚。发给客户图片或资料时，记得发原图。在相册中选取图片时，点击下面的原图再发送，这样别人收到的才是原文件，修过的图可能会模糊不清晰，影响美感。如何通过关键词搜索朋友圈资料 𐟔 接下来，教大家如何通过关键词在朋友圈搜索到你想要的资料。这个功能也非常重要，经常用的朋友一定要充分利用。方法一：选择发布人和发布时间，缩小搜索范围。方法二：直接搜索，不仅有朋友圈，还有公主号等文章。这个方法可以帮助你快速找到手机里没有存的资料，特别适合新手刚开始不知道怎么发圈，没有素材的时候。比如你需要“晚安心语”的素材，直接在朋友圈搜索就行了。这样你就能找到很多素材。这个方法还有一个好处就是，你可以搜到一个人三年前的状态。比如你想发自己五年前的朋友圈，不可能慢慢翻吧？通过这种方法，你可以轻松找到自己买房时的动态。由于字数限制，今天的分享就到这里。大家可以锁定下一篇笔记继续学习！如果还有不明白的地方，欢迎留言交流！

小生不才，昨夜读朱丹老师《精准搜索术》一书时发表了三点感受并且提炼为三个关键词，即问题意识，思维能力，搜索技巧。今夜细思之，觉得可以进一步具体化，即巧于提问，善于分析，精于搜索。或学会提问，善于分析，巧用搜索。这两组更加具体的关键词，在意思上都相差无几，小生且以后面一组关键词来做今夜在昨夜基础之上的进一步思考之后的相关阐述吧。今夜小生不想按照昨夜问题意识，思维能力，搜索技巧这样一个逻辑顺序来阐述，而是按照学会提问，巧用搜索，善于分析的逻辑顺序来阐述。其实不管是说问题意识也好，还是说学会提问也好，为什么我会这么重视问题呢？如果要从学理的角度而言，我觉得爱因斯坦的一句话说得非常好，他说:“提出一个问题往往比解决一个问题更重要，因为解决一个问题也许仅是一个数学上的或实验上的技能而已。而提出新问题则需要创造性的想象力，这标志着科学的真正进步。‌” 事实上，凡是做学术研究的人恐怕都会有这样一个体会，就是一个好的问题，往往意味着一个好的主题，一个好的主题，通常也意味着一个好的选题，而一个好的选题往往又会带来更加深层次的研究价值。在这里，这个问题就说到这里，但我之所以强调问题的重要性，而且还不是做学术研究，而是和搜索相挂钩，就是想表明，一个真正会搜索的人（当然这是我以为的会搜索，不代表所有人），一个真正懂得利用搜索的人，其实都是一个很好的问题提出者。这方面我不想再举朱丹老师所谈到高考填报志愿的例子，而是想谈她通过搜索买房而房子增值的例子。

在日本当公立小学老师：择校那些事儿 𐟎’ 大家好，我是你们的五薯老师，今天继续来聊聊我在日本当公立小学老师的那些事儿。前几期大家都在吐槽我的泪点，今天咱们来聊聊你们的泪点——择校问题。日本公立小学的好坏之分 𐟏늊首先，日本的公立小学确实有好坏之分，而且差别还挺明显的。别被那些说“日本不注重学区”的人骗了，其实他们只是不注重，真正注重的人都会选择住在学区内。不过好消息是，不一定要买房，租房也可以，只要你在学区内就行。什么是好学校？ 𐟓š 那么，什么样的学校算是好学校呢？大家可以查一下自己家附近的地址，再加上“有名小学校”这个关键词，就能查到很多信息。比如千代田区的番町小学校、文京区的3s1k、目黑区的东山小学校等等。还有一些私立学校，比如埼玉县的常磐小学和上落合小学。如何区分好坏学校？ 𐟕𕯸‍♀️ 除了查资料，还有一些小技巧：学校越大越好：学校越大，老师之间的交流机会就越多，备课时间相对充足。很多小到只有一个班的小学，老师之间也没什么交流。历史悠久的学校：超过五六十年以上的学校，好学校的可能性很高。虽然这些学校可能看起来很破旧，比如东京地区的番町小学，但它们的历史悠久。房价高的地段：有钱人多的地方，孩子的学习资源也会更多。所以房价高的地段附近的学校一般不会太差。国立小学：这些学校是直接隶属国家的，一般属于实验校，最新的教育方法都会先在这些学校实验。所以国立小学附近的公立小学也不会太差。比如文京区有三个国立小学，所以文京区的好的公立小学数量也多。埼玉县的国立小学：埼玉市有一个国立小学，这里有几个不错的学校。而且埼玉市的教员採用試験是独立出来的，更难，所以这附近有几个好学校。私塾的力量 𐟎“ 即使不在好学校的学区内也没关系，日本现在很流行上私塾，一样可以考上好中学。不过说实话，这种热心的妈妈还是比较少的，特别是东京很多地方更倡导小学要多玩。总结 𐟓 总的来说，选择好的学校对孩子的学习和发展确实有很大帮助。不过也不要太焦虑，毕竟每个孩子都有自己的成长节奏和潜力。希望大家都能找到最适合自己孩子的学校！

北京购房攻略：如何在威海选到心仪二手房最近有不少朋友问我，在北京工作想在威海买二手房，该怎么操作。今天我就来分享一下我的选房心得，希望能帮到大家。首先，选房这事儿，真不是中介能完全搞定的。我个人比较喜欢用二手房app，觉得方便又实用。比较知名的app我都试过，最后发现安某客最好用。因为它可以输入各种关键词，比如“院子”、“小院”、“平台”、“露台”、“海景”、“一线海景”等等，筛选起来特别方便。其他app只能输入小区名字，感觉不太靠谱，后来都卸载了。选房前，先得对威海有个全面的了解。我那时候特意去了威海，体验了一下当地的环境、气候、人文和饮食。确定威海确实适合我之后，才开始详细了解行政划区和城市规划。根据自己的经济实力和房子未来的用途，选择合适的区域。千万别盲目跟风，适合别人的不一定适合你。我大概花了一个月时间做这些功课。我特别喜欢大海，所以我的目标是客厅能看海，离海边近。因为我不打算冬天居住，所以没考虑海风大的问题。但如果你打算长期居住，海边的风确实大。实在喜欢大海的话，可以考虑换好的系统门窗，买有地下车库带电梯的房子，或者重新铺地暖。我用得最多的就是安某客上的地图找房功能。这样可以更直观地确定地段。从最初有购房想法到最后成交，大概用了两年时间。这期间我用地图找房功能把威海市环海沿线的小区都了解了一遍，主要是看价格、户型（我只关注南北通透的户型）和生活配套设施（我的要求不高，只要离超市和菜市场近就行）。这些功课都做到位后，基本对威海的二手房市场会有比较全面的了解。最后一步就是在app上搜索露台、平台、海景等关键字，筛选出南北户型、带电梯、毛坯和面积等需要的选项。这样搜到的房源基本就是我想要的房源。选二手房的原因是因为新房价格偏高，而且在外地不能直观看到房子的具体情况。新开发的楼盘基本都是二十层以上的高层住宅，有露台的风也很大。还有就是我不考虑期房。不过，用安某客也有风险，发布房源的审核不够严格，有些房源没有房产证。所以在联系中介看房或者签合同交定金前，一定要确认房源的可靠性。总的来说，买房不是小事，特别是在威海这种不太热门的小区或者学区房，买得不理想今后出手挺难的。一定要慢慢选，细细选，不要冲动消费。希望这些经验对你们有帮助！

新手买房必看：8个关键词让你避开陷阱买房对于很多人来说，是人生中最大的一笔消费。尤其是对于新手购房者，由于经验不足，很容易掉入购房陷阱之中。今天，我就来为大家盘点一下买房必须牢记的8个关键词！产权 𐟏⊩斥…ˆ，购房者一定要弄清楚所购置的房屋产权情况。如果产权归属不清或存在产权纠纷，购买时务必谨慎对待，新手最好不要涉足。质量 𐟛 ️ 很多新手购房者容易偏信开发商的口头承诺，而缺少实地考察，导致入住后才发现房屋与预期不同。因此，建议购房者注意了解开发商的信誉，对于质量和口碑较差的项目谨慎出手。地段环境 𐟌𓊦ˆ🥱‹所处位置直接影响到居住的便捷度和房屋的升值潜力。购房者最好选择开发程度高、交通便捷、绿化好、生活服务设施配套完善的地区。当然，如果地处偏僻，但有大力开发规划的小区也可以选择，这类小区往往具有很大的升值空间。房屋条件 𐟏 房屋自身的条件如朝向、楼层、布局、户型结构等，对房价有重要影响。因此，新手购房者必须对这些内容加以关注。内部设施 𐟛‹️ 虽然房价主要依据面积、楼层、朝向和地段而定，但附属设置的档次也直接影响房价。购房者应注意以下设施：室内装修、电话线路、空调线路、天然气管道、上下水管道和暖气管道等。合同 𐟓 在购房过程中，合同是保障双方权益的重要文件。购房者应注意在合同中明确履行期限、违约责任、违约赔偿等内容，以免开发商因资金或其他原因造成延期交房等问题，减少不必要的纠纷。物业 𐟏⊧‰餸š管理直接影响居住体验和日常生活。购房者需要认真审查物业管理内容及范围，了解物业费收取标准，以免日后发生纠纷。另外，还要了解物业管理委员会的情况，因为它可以代表购房者的利益。五证二书 𐟓œ 五证两书是开发商合法销售商品房的重要凭证，购房者买房之前一定要仔细审查。包括《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》（建设工程开工证）、《商品房销售（预售）许可证》五证。《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》两书。希望这8个关键词能帮到你们，让你们在买房过程中少走弯路，避免掉入陷阱！

后沙峪买房：改善居住的黄金时机 𐟏ᠦ”𙥖„居住，后沙峪的关键词后沙峪的主要居住群体来自朝阳东北部的望京、酒仙桥和北苑等地，这些区域的居民希望通过通勤来享受更好的居住体验。购买力和客源结构非常稳定。其次，来自其他更偏远区域的居民也希望通过改善居住条件来到后沙峪。第三，一些已经习惯后沙峪的居民希望在区域内再次改善居住条件，但目前这种需求结构比例在下降。第四，以国际学校为目标的学生家长，这类客户基本不受市场环境的影响。总结来说，核心关键词就是——【改善】。 𐟏⠦–𐦈🤸Ž二手房的竞争目前，后沙峪有大量新房项目集中入市，高得房率、通透的户型、南向超大阳台、各有特色的基础精装、新中式实景园林、会所等设施一应俱全。以朝阳购买力为代表，理性选择5W+上车，做出了实用主义的选择。新房的集中入市对区域内二手房造成了重要影响，尤其是总价500万以上的房源。总价500万以下的改善型二手房成交稳定。在价格下行的基础上，无电梯老小区的价格进一步明显下行，五六层步梯房的业主开始割肉出手。 𐟔 几个基础判断新房和二手房竞争激烈，从成本、户型、配套和交通四个维度来看，不同购房预算都有公约数选择。 100-150平米的三居是区域二手房的主力户型。在区位优势下，租金线高于房价，抗跌性更强，二手房的基本盘砸盘概率很低。 𐟒ᠥ𛺨理性评估需求，谨慎出手上车。现在是入手后沙峪的好时机吗？你怎么看？ 𐟌𓠥Ž沙峪的便利与优势后沙峪的便利和优势，包括商圈和公园等，欢迎大家移步前边的几个帖子，评论区各位朋友的讨论非常热烈。

伦敦买房指南：从梦想到现实 𐟏ᠦ⦦ƒ𓤸�„家园： Westminster：Marylebone、Mayfair、骑士桥 Kensington and Chelsea：Holland Park、骑士桥 Hammersmith and Fulham 关键词：奢华/昂贵/顶级这些区域是伦敦的老牌富豪区，房价高得吓人，豪车随处可见。虽然梦里想想就好，但有实力的话，这些地方绝对是甜莎的首选。 𐟏 努力就能拥有： Tower Hamlets：Canary Wharf Lambeth：Vauxhall Newham：Stratford Islington：Angel Ealing、Richmond 关键词：安全/便利/打工人和留学生的最爱这些区域的房价相对亲民，生活便利，年轻人多，成了很多家庭的安家首选。 𐟌𓠥…𛨀的理想之地： Wandsworth Greenwich：Blackheath Enfield 关键词：优质绿化/安全/本地人这些地方要么有伦敦知名的学区，要么有美丽的绿化，房价也能接受。本地人喜欢的佛系氛围，公园多，空气好，绝对是养老的好地方。 𐟚렦…Ž重考虑： Croydon Southwark：Peckham Lambeth：Brixton 关键词：复杂/脏乱差/口碑差这些区域虽然房价友好，但口碑不佳，大家可以根据自己的需求和预算慎重考虑。

98年女生上海买房记：人间百态尽收眼底最近看房的进度真是让人又爱又恨。主要在中环以内，尤其是普陀区，基本不考虑动迁房或者老破小。已经看了36套房子了，其中90%是二手商品房。最近上海的天气实在太热了，真是看不动了。看房子的过程简直像开盲盒一样，既神奇又磨人。有些房子户型不错，但小区老龄化严重；有些房子基本满意，但价格高得离谱。在看房过程中，我发现人和人的生活习惯真是千差万别。比如有一次，房东家里垃圾满地，臭衣服堆成山。这些关键词一出来，我都觉得窒息了。我和队友去看了好几套类似的房子，走进屋子的那一刻，我们感受到的是混合了人味、饭菜味、臭鞋臭袜的复杂气味。我们只能硬着头皮看完，然后跟房东说了声谢谢就走了。不过，也有一些温暖的瞬间。有一户主是个善良健谈的老阿姨，她住了20年，家里除了老旧的电器，其他地方一尘不染。每个角落都能看出她的小心思，比如她自己买了个货架来分类储物，每个标签都对齐得整整齐齐。她直接告诉我们房子的缺点，没有什么弯弯绕绕。看着我们说：“现在年轻人不容易，下了班还要来看房子。”她还说：“你们这个年纪能买房子，一定很优秀。” 看房子真的像是看人生百态。不知道买房时还会遇到什么人间险恶，希望我能顺利过关！买房真的太不容易了！ 𐟟㠤𙰦ˆ🩜€求：面积：110-135㎡建筑面积预算：900万房龄：03年后，05年后更优权属：商品房（不要商用、动迁房）户型：三房二卫（两朝南），不接受改造出来的三房楼型：一梯两户最好，电梯房！不要顶楼，不要15楼以上！楼间距＞楼高距离交通：地铁11号线、13号线、14号线沿线小区整体：有绿化（25%左右就OK），无所谓健身会所啥的学区：其实不强求，毕竟好的学校都在非常市中心

𐟌Ÿ这些年唯一铁皮的眼影盘𐟌Ÿ 最近总是被各种消费主义冲昏头脑，想买一堆新彩妆。为了避免浪费钱，每次购物前我都会搜索一些关键词，比如“铁皮”、“空盘”、“断舍离”等，来提醒自己理性消费。说到铁皮眼影盘，我不得不提到19年在美国买的MILANI全哑光“most loved mattes”盘。当时油管上的博主们都对它赞不绝口，价格实惠，包装也很漂亮，最重要的是粉质细腻，不输大牌。我买了三盘配色，但真正用得最多的就是这一盘。这盘眼影有三个竖列，颜色从浅到深，操作起来非常简单。先打底，然后逐渐靠近睫毛。我铁皮的是大地棕色，非常日常。深棕色和紫色那两个深色我都用来当眉粉。左上角的白色可以用来做哑光高光，左边第二颗还可以修容，右边第三颗红色可以做腮红。不飞粉，持久度也很不错。哑光的眼影盘真的很显气质，再配一个高光，什么场合都能搞定。当时我还买了他们家的高光，也很喜欢，但后来摔碎了。现在在国内已经买不到了，美国也找不到这一盘了，有点可惜。不过，我觉得这盘眼影盘还能再用三年。所以姐妹们，眼影盘不要囤太多哦，既占地方又浪费钱。找到适合自己的颜色，一两盘也就够了，尽可能多开发开发用途。省下来的钱，买包买房买金子，不更香吗？

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