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教育品牌招商权威发布_品牌加盟网(2024年11月精准访谈)

内容来源：我赢网所属栏目：观点更新日期：2024-11-27

教育品牌招商

绿城桂语云峯教育配套三大问题解析（二） 𐟎’ 之前我们探讨了绿城桂语云峯配套入学的问题，今天我们来深入分析一下梧桐学校的办学品牌问题。首先，我们从底层逻辑出发，探讨为什么会有引进办学品牌的需求。 𐟏력…쥊ž教育的办学主体是教育局，过去教育局能够应对新学校的创建，但近年来人口流入迅猛，每年都有数所新校诞生，教育局难以独自承担。因此，引入有成熟运营经验的品牌教育集团来复制粘贴模式，快速让新学校运转起来，成为了一种趋势。这就是当下几乎所有新学校都是品牌名校的原因。 𐟌𓠦⧦ᐥ� ᤹Ÿ必然会有品牌学校来运营，这个问题同样是由梅溪湖公司负责解决。开发商为了房子好卖，也会敦促和配合梅溪湖公司落实学校品牌问题。因此，在桂语云峯开卖之前，师大附中就已来片区考察，洽谈合作办学事宜。开发商借此放出消息，吸引购房者。 𐟓… 但是，尽管没有红头文件明确梧桐学校的办学品牌，业主们依然着急，施压开发商，开发商则转而向梅溪湖公司施压。于是，梅溪湖公司在6月份发布了一个带有学校进展效果图的推文，帮助绿城招商缓解压力。尽管如此，业主们依然心存疑虑。 𐟓⠥ˆ𐤺†九月底，梅溪湖公司召开品牌发布会，为土地出让和招商蓄能，把梅二已经落地的项目拉来站台，师大附中也应邀出席。绿城也迫不及待地发布了官宣海报，并在对面校址竖起了学校品牌落地的广告牌。尽管如此，业主们依然没有看到红头文件，打电话问教育局得到的回复依旧是梧桐学校暂未明确办学品牌。 𐟒𐠥� ᥊ž学经费由财政解决，但前期的师资调度和管理团队的搭建也需要经费。梅溪湖公司可以拉着几个受益的开发商共同出资，以“捐资助学”的形式解决问题。绿城招商给业主看的所谓教育出资的付款记录，可能就是开发商给某个教育基金捐款的记录。但这笔钱可能还不够，梧桐学校未来配套的不止一个小区，预计同样配套梧桐学校的滨水组团还没动，中轴其他地块还没拍，为学校买单的开发商还没凑齐，这或许是梧桐学校品牌签约未落实的最大原因。 𐟔퉥ˆ𐤸�𔦋地，滨水组团上市之时，估计就是师大附中梧桐学校正式签约之时。

保利招商雍山郡优缺点全解析，值不值得买？保利招商雍山郡，这个由保利和招商两大央企联合打造的项目，确实有不少吸引人的地方。下面我们来详细看看它的优缺点。优点 𐟌Ÿ 品牌实力强：保利和招商可是两大央企，品牌实力和信誉都杠杠的。这意味着你在建筑质量和物业服务上都能得到更可靠的保障。价格亲民：项目有小户型，加上限价因素，最低首付大约80万起，总价相对较为亲民，上车门槛较低。教育资源丰富：项目自带约1600㎡的公立幼儿园，东侧还毗邻规划教育用地，1公里范围内有多所优质学校，孩子上学不用愁。交通规划可期：虽然目前1.5公里范围内暂无地铁覆盖，但有地铁规划，未来可便捷换乘地铁，实现快速通达全城。商业配套完善：项目自身配建有商业和菜市场，周边还有大型商业集群，购物、娱乐、餐饮选择丰富。生态环境良好：周边生态资源丰富，位于CEBD中央生态住区，坐拥万亩生态，居住环境非常舒适。户型设计合理：提供多种户型选择，功能布局合理，空间利用率高，能满足不同家庭结构和居住需求。缺点 ⚠️ 车位紧张：车位配比只有1:0.8，车位不足，停车可能会有点麻烦。得房率低：得房率只有71.46%，实际可使用面积较小，这点需要注意。交通不便：距离最近的地铁站有3.6公里，通勤距离较远，出行不太方便。容积率高：容积率约5.2，密度较大，可能会影响居住体验。居住属性混杂：项目内安居房、自持租赁和商品住宅共享小区，居住属性较为混杂，这点需要考虑。总的来说，保利招商雍山郡有它的优势和不足。如果你对品牌、价格、教育资源、交通和商业配套有较高要求，这里确实是个不错的选择。但如果对车位、得房率和居住环境有更高期待，可能需要再考虑一下。

长沙观沙岭建发观云购房全解析 2021年6月11日，长沙观沙岭（市府北）城市更新片区项目签约仪式盛大举行。岳麓区政府与市城市更新公司签订了投资合作协议，总投资额高达约360亿元。此举标志着观沙岭片区的城市更新工作正式启动。 2021年7月22日，长沙市自然资源和规划局发布了《市政府周边片区观沙岭单元控规局部优化（市府北片区城市更新）规划修改批前公示》。根据公示内容，片区计划新建4所学校，包括麓山国际二小、长郡双语高中部、长沙市实验二小和南雅观沙岭初中。这将打造首个“教程融合”示范区，为市民提供更优质的教育资源。 2022年7月14日，观沙岭城市更新片（049号）由深圳招商蛇口以总价28.73亿竞得，成为江山境一期、二期。2023年4月14日，观沙岭城市更新19号地块最终由武汉汉阳城建以总价10.43亿竞得，并与招商蛇口合作开发，成为江山境三期。同年5月30日，观沙岭城市更新18号地块被厦门建发集团以总价15.78亿竞得，命名为建发缦云。 2024年5月24日，长沙城发集团在招商蛇口江山境营销中心举行了观沙岭城市更新片区教育品牌发布会，正式宣布南雅观沙岭中学（暂定名）落户观沙岭城市更新片区。根据此前签约信息，南雅观沙岭中学将采用湘江新区与南雅合作办学的模式，由南雅中学进行全面管理。 2024年10月23日，长沙市教育局发布了《关于深化集团化办学进一步推进基础教育扩优提质的实施意见》。根据该意见，委托管理合作总时长不超过9年，这意味着除本部和一校两址的所有集团化学校都将撤回师资，改名。今年年底，观沙岭建发观云和洋湖绿城玉海棠两个项目备受瞩目。随着四月零公摊新政的推出，这两个楼盘届时将非常火爆。然而，对于那些为了“教城融合示范区”和“长沙教育高地”来观沙岭购房的家长们，建议你们三思而后行。如果实验二小和南雅观沙岭只是九年后就要摘集团牌、撤师资的“伪名校”，那么花费250—300万购买观云的意义何在？此外，新开学的长郡双语高中部与观沙岭在售和将售新楼盘没有直接关系。如果大V、中介或置业顾问向你吹嘘目送式入学12年，那可能是误导。长郡双语高中部属于郡系，而南雅观沙岭属于雅系，郡系不会给你雅系指标生。想去长郡双语高中部需要放弃指标生，裸分考试！

黄埔区新黄埔三剑客：中央公馆优势明显【品牌实力】在黄埔区的新黄埔三剑客中，中央公馆以其强大的品牌实力脱颖而出。由保利、招商、华发三大央企联合开发，品牌背景雄厚，让人安心。相比之下，中鼎和富颐虽然也有不小的名气，但近期传出的某些消息让人心生疑虑。买房子，安全永远是第一位的。【配套设施】在交通、教育、商业配套方面，中央公馆也表现出色。交通上，中央公馆步行至大沙东站仅需5分钟，而富颐最近的鱼珠站有2公里之遥，出行主要依赖公共交通或自驾。教育方面，中央公馆周边有超过10所学校环绕，覆盖从幼儿园到高中的全龄教育，数量和质量都远超其他两个项目。商业配套上，中央公馆周边已有成熟的商业设施，生活便利。【产品力】在产品力方面，中央公馆更是领先一步。它迎来了5G时代，超100%的使用率，采光和通风效果都非常好。相比之下，中鼎和富颐还停留在3G时代，产品已经显得有些落后。选择中央公馆，你不仅能享受更好的居住体验，还能省下一笔不小的装修费用。综上所述，无论是品牌实力、配套设施还是产品力，中央公馆都显示出明显的优势。在黄埔区的新黄埔三剑客中，它无疑是更值得考虑的选择。

新上海人置业的信心之选：招商时代潮派在当前房地产市场的下行周期中，新上海人在选择置业时依然青睐那些经过时间检验的可靠品牌。招商蛇口泗泾TOD时代潮派，以其稳健的商业背景和优越的地理位置，成为了许多新上海人的首选。 𐟏™️ 招商时代潮派，作为泗泾地区的顶流之作，是一个约50万方的大型TOD综合体，被誉为上海TOD界的标杆。它不仅是第五座「花园城」，更是顶流明星红盘，提供了真正的地铁房，距离200米。 𐟚‡ 交通方面，招商时代潮派提供了便捷的交通网络，3站可达七宝，6站可达漕河泾，9站可达徐家汇。9号线泗泾站就在200米范围内，为居民提供了便捷的出行体验。 𐟛️ 商业配套方面，招商时代潮派自带超大体量的「招商花园城」商业广场，以及三湘商业广场、保利悦和荟、金地方邻、山姆会员店等众多商业设施，满足居民的各种购物需求。 𐟏堥Œ𛧖—和教育资源也是招商时代潮派的一大亮点。周边有泗泾医院、松江区牙防所，以及上海第九人民医院松江分院（规划中）。教育方面，有第十幼儿园、上师大附属松江实验学校、松江区泗泾实验学校等，周边还规划了六年一贯制中学，为小孩提供了一个安全性最高的成长环境。总的来说，招商时代潮派以其优越的地理位置、丰富的商业配套和优质的教育医疗资源，成为了新上海人在置业时的信心之选。

𐟏ᠦ‹›商林屿境看房全攻略 𐟏እ‘覜민Œ我们计划去奥特莱斯购物，顺便看看招商林屿境的房子。林屿境位于南边，距离新开的奥特莱斯不远。我们从汝河路出发，沿途都是房子𐟏 ，到了售楼部，感觉有点偏远，附近商业设施不多。 𐟒𐠤𛷦 𜯼š98平 1030000元 𐟏 小区：占地65亩，建筑面积14万平方米 𐟏˜️ 楼栋：10栋，包括5栋高层和5栋小高层 𐟏ž️ 容积率：2.49，绿地率：35.12% 𐟛— 户型： 98平方 3室2厅2卫，小区占比73%，共725套，得房率90% 118平方 3室2厅2卫，小区占比21%，共208套 143平方 4室2厅2卫，小区占比6%，共64套 𐟏렧‰餸š：颐城物业 𐟛Œ 交付：毛坯 𐟚ꠧ”𕦢ﯼš2梯4户 𐟚‡ 地铁：7号线南环公园50米 𐟗𚯸 位置：大学南路和桂江路交叉口 𐟏젥•†业：宣传的杉杉奥莱和嵩南印象城，实际感觉商业设施不多 ✅ 优点：户型设计不错，主卧有270度阳台 118平方米的户型得房率高达94.7% 客厅大开间，空间感强小区靠近地铁口，交通便利招商品牌，按期交付有保障 ❌ 缺点：教育资源不足价格偏高，周边小区二手房价格较低，预计二手房会降价二七新区未来发展潜力不大高得房率伴随部分墙体围栏与实际使用不一致，需打掉增加装修成本 𐟓 总结：小区环境豪华，但位置偏远，我们不太接受。虽然小区内环境不错，但周边商业和学校资源不足，不太适合投资。奥特莱斯还不错，但周六去的人不多𐟘‚。

𐟌Ÿ买房大作战｜终于有家啦！𐟎‰ 在深圳打拼了好几年，一直想着能在深圳买套房，但收入总是跟不上房价的步伐。𐟏ƒ‍♂️𐟒芊不过，我从未放弃过买房的梦想，因为拥有一个属于自己的小窝，真的超级美好！𐟏ኊ去年，我考虑过东莞的房子，但因为限购政策没能成行。直到最近，东莞放开限购，我终于可以圆梦了！𐟎‰ 经过一番考察，我选择了凤岗的【保利招商锦上】。首先，凤岗离深圳非常近，简直是深圳的一部分。𐟚—𐟏™️ 其次，保利和招商都是大品牌，让我感觉特别安心。𐟒𜰟”’ 由于是第一次买房，预算有限，所以我选择了96平的三房两厅。这个面积刚刚好，父母和朋友们随时可以来住。𐟑袀𐟑颀𐟑碀𐟑把对于我这个“社畜”来说，有一个放松娱乐的地方非常重要。𐟎Š‍♂️ 小区内有一个下沉式会所，里面有咖啡吧、桌游室、健身房、瑜伽室和乒乓球室，下楼就能放松一下。𐟏‹️‍♀️𐟒ꊊ楼盘附近就是凤岗的龙凤旅游山庄度假区，步行几分钟就能到达，可以随时远离城市的喧嚣。⛰️𐟌𓊊周边还有三大商圈环绕：嘉乐汇商业购物中心、益田假日奥特莱斯和星河coco park，购物非常方便。甚至一脚油门就能开到龙岗逛街。𐟛️𐟚— 医疗和教育配套也很到位，长期居住非常适合。𐟏尟Ž’ 如果不是亲眼看到刷卡付定金、签合同，我都不敢相信我已经是有房的人了！这次看房各方面都很满意，迫不及待想入住啦！𐟒— 地址：东莞市凤岗镇保利招商ⷩ”椸Š营销中心

百度广告覆盖哪些行业？一文详解！百度广告平台适合多种行业进行推广，以下是一些主要的行业领域： 𐟏렦•™育培训行业：百度平台覆盖各个年龄层的用户，非常适合教育培训行业进行广告投放。 𐟏堥Œ𛧖—行业：用户常通过百度搜索医疗信息，医疗行业可以通过百度广告推广来展示医院信息和医疗服务。 𐟏⠦‹›商加盟行业：针对具备投资能力的人群，百度平台能够有效触达招商加盟行业的目标受众。 𐟏⠥“牌宣传推广：百度品牌专区为企业提供了量身定制的推广方式，非常适合各大品牌进行宣传推广。 𐟏⠔oB型企业和企业服务：这类企业服务通常单价高、转化周期长，适合通过百度竞价推广精准触达客户。 𐟏⠩똥ˆ馶模Œ业：如金融、房产、家装、游戏等，这些行业通常竞争激烈，适合通过百度推广来提高曝光度和获取潜在客户。 𐟏⠥„类企业：百度搜索推广作为百度推广的核心业务，适用于多种类型的企业，帮助企业提高曝光度和获取潜在客户。总的来说，几乎所有的行业都适合在百度上进行推广，但效果的好坏取决于行业竞争、关键词选择、广告文案和出价策略等因素。

上海50万方TOD大城，9号线红盘「招商时代潮派」五批次房源正在认购中 136套建面约99㎡3房，均价51664元/㎡！「招商时代潮派」作为今年西上海为数不多的触发积分的项目，其实力与热度自是不必多说，两开两罄，更曾一度荣膺上海新房销售金额&套数“双冠王”，仅10月便热销200余席！这是购房者用稀缺的“房票”投出来的票，可谓含金量十足。那么，热销背后的「招商时代潮派」到底有着什么样的“流量密码”，能在冰火两重天的市场中脱颖而出？①9号线超高性价比红盘9号线沿线，同纬度楼盘中总价约500w起的进阶三房直接刷新了地铁房的上车门槛。招商时代潮派位于9号线的泗泾站，距离徐家汇仅9站，更是方便快速通达漕河泾、新天地、陆家嘴、世纪公园等城市核心版块。②眼见为实的品牌营城力招商蛇口拥有着丰富的营城能力和综合体开发经验，从如今炙手可热的曹路花园城、森兰花园城，以及刚刚开业的宝山上海ⷦ𕷤𘊤𘖧•Œ项目，无论是产品的兑现力，还是如今澎湃的人气，都足以洞见未来时代潮派的生活想象。③TOD大城的醇熟生活这是一座约50万方的TOD大城，不同于一般的地铁项目，时代潮派拥有着约18.5万方的超体量商业，而项目内外更是融汇链接商业、住宅、文化、酒店、教育、医疗、办公、绿地8大业态，一站式满足生活的所有需求。④500万级进阶至优选相较于同等级的产品，在以徐家汇为中心 18 公里范围内， 3站七宝、6站漕河泾、9站徐家汇李嘉诚的那句：“买房三要素，地段、地段还是地段。”至今还被不少人奉为置业的唯一信条。而对于上海约450万级的市场来说，招商时代潮派就是地段更好的新房。在地理位置上，这是距离上海城心更近的项目。与招商时代潮派同纬度的板块，都是约6万+、精装3房总价约600万起的项目，这200万的剪刀差，是性价比的体现，也是招商时代潮派地段价值的体现。在与轨交的距离上，这是上海距离地铁站更近的约450万级新房。作为9号线泗泾站新一代超级TOD，招商时代潮派与地铁商场直线仅约200米。与项目同样价格的新房，目前距离轨交都有1-1.5km的距离。换句话说，如果如果您住在距离地铁站1km以外的小区，同时出门的情况下，您刚到地铁站，招商时代潮派的业主已经坐地铁抵达闵行七宝站。尤其是在夏日、冬季或是大雨的天气下，这样快速接驳地铁站的优势，让无数打工人羡慕。其次，小编整理过外环旁近500余个二手房的挂牌及成交，得到过一个结论：步行进站1000-1500米小区的价格普遍低于步行进站500米以内小区。以100㎡房源计算的话，差价近约75万。（小区均选取同板块年龄相仿，品质相近的二手小区、数据仅供参考，不作为资产配置依据；）而一个与地铁商场直线约200米的新房，又是什么样的价值？难以想象。9号线，上海更昂贵、更具通勤效率的烫金轨交线路。9号线，上海东西走向的烫金大动脉，这条轨交的含金量在上海，可谓是数一数二。首先，这条轨交汇聚了上海东西最重要的两大产业：漕河泾&金桥。沿线还有徐家汇、世纪大道等顶级CBD。其次，这条轨交汇聚了上海众多顶级商业，包括七宝的万科广场、徐家汇的港汇恒隆、新天地的凯德晶顶级产业+高端商圈，为整条9号线带去了非常出众的出行便捷度。尤其对于招商时代潮派而言，3站七宝、6站漕河泾、9站徐家汇的便捷度，超过同级别太多。以徐家汇为中心，12-15站能够抵达的区域，一般都是约550-600万级的板块。而对于招商时代潮派而言，9站即徐家汇，项目总价仅约379万起，这样的通勤效率和地段优势，高出同级别太多。同时，这条轨交聚集了大量的高薪人才、青年才俊以及追求高端潮流生活的都市青年，这旺盛的置业需求，将9号线沿线的房价顶到了极高的位置：这条轨交沿线最高的二手房房价一度突破了约22万/㎡+（数据来源链家）。而沿线1km范围内的二手房均价高达约73847元/㎡（数据来源刘老实选房据库），仅次于2号线、4号线等中心城区线路，妥妥的烫金大动脉。这样的地段、这样的出行便捷度、这样的发展势能，对于预算在约450万级的购房者而言，值得一提的是，招商时代潮派的自带商业花园城，总体量约18.5万方，纯商业面积达到了约12.5万约450万级市场中，距离城心更近、距离地铁站更近、距离徐家汇更近、拥有独一无二的TOD生活方式的招商时代潮派，在大多数方面都对其他新房形成了碾压。这几乎可以说是躺赢的开局，但就是在这样的先天优势之下，才更是体现央企招商蛇口的匠心。项目的产品力「招商时代潮派」

武汉恒隆广场：商业与豪宅的完美结合武汉恒隆广场自传出消息以来，一直是武汉商业界的焦点。尽管在过去的三年里，恒隆广场一直受到各种质疑，但它依然稳居武汉商业综合体的领先地位。无论是资金实力、品牌招商能力还是运营多样性，恒隆广场都是武汉商业界的一颗璀璨明珠。 𐟏™️ 从“外部一公里，内部三分钟”的角度来看，恒隆广场无疑是武汉独一无二的超级综合体。以下是几个方面的亮点： 𐟏⠦�˜Œ内环的商圈建筑较为分散，商业街与办公楼没有无缝衔接，住宅区与商业街和办公楼也不相连。 𐟏⠦𑉥㦻覱Ÿ的某商圈商场与写字楼相连，但没有连接住宅区。 𐟏ᠦ’隆府是商业链接住宅的最佳模版，提供了无缝连接的居住体验。 𐟏堥Œ𛧖—资源方面，同济医院、协和医院、亚心医院等医疗机构为居民提供了优质的医疗服务。 𐟎’ 教育资源方面，中国地质大学（原址）、华科同济医学院、外国语学校、十一中、崇仁路小学、万松园小学等学校为孩子们提供了良好的教育环境。 𐟏 恒隆府的豪宅设计对标全球豪宅设计500套，户均面积约260平米。顶楼复式还自带泳池，是武汉新贵的理想住宅。试问在武汉，哪里还能找到如此对标的豪宅呢？恒隆广场无疑是一个集商业与豪宅于一体的综合性建筑群，为武汉市民提供了一个独特的生活体验。

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