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广州市建委网站设计直播_广州最新人事调整公示(2024年12月全新视觉)

内容来源：我赢网所属栏目：导读更新日期：2024-12-02

广州市建委网站设计

广州买房全流程指南：从看房到收楼 1️⃣ 首先，下载一些看房软件，比如贝壳找房或乐有家，这些软件上有丰富的房源信息和地图资源。你可以通过这些软件查看小区的详细资料，甚至还能看到VR全景。 2️⃣ 当你找到心仪的房源后，可以通过百度地图等工具查看小区周围的环境，了解周边的设施和交通情况。 3️⃣ 确定具体的意向小区后，如果是一手房，可以前往广州住建委网站查看售控情况。输入小区名称（注意实际小区登记名可能与销售叫法不同），输入验证码即可查询。这样可以了解每栋楼的销售情况，哪些已经售出。 4️⃣ 确定好房源后，可以联系中介，尽量找熟人推荐的中介。之后就是带看，实地考察楼盘。 5️⃣ 一手房和二手房的中介费有所不同。一手房是中介送钱，二手房则是中介收取中介费。中介在介绍一手房时可能会收取一定的渠道费，可以尝试与中介商谈优惠。 6️⃣ 在销售大厅看房时，需要进行登记确认中介身份。如果确定购买，渠道费会支付给对应中介。即使中介带你去看房，自己私下再去看也是可以的。 7️⃣ 与销售员谈价格时，通常可以获得一定的优惠。比如我之前购买时就有99折、98折、97折、95折等优惠。 8️⃣ 购房流程包括：先下意向金（可退），确定首付时间（一般一周），提供各类资料如身份证、户口本、流水、无房证明、收入证明等（网签）。支付首付后，等待公积金处面签，再到房管局备案。完成后等待收楼通知书。期间还需支付维修费、律师费、综合费和契税（契税在交房时缴纳，按面积计算）。 9️⃣ 意向金/定金是约定销售在一定时间内不能卖房。网签是官方锁定房源，销售不能再卖。面签是贷款所需，备案是房源移交。 𐟔Ÿ 签订购房合同时，需要准备好公积金或银行商贷的各项资料，签名加盖手印时需仔细留意各类信息，如建筑面积、套内面积、交楼标准、约定交楼时间等。 ⭐️ 注意事项：看房软件上的价格仅供参考，一手房价格需到销售大厅确认，二手房价格可与屋主沟通。看房软件使用时尽量不要乱点，避免泄露手机号码收到骚扰电话。看样板房时，可以询问销售是否能带你去看看意向房号的施工现场，感受一下现场环境。

#早报# 【百工驿日报】 2024年11月29日星期五 ———————————— 【热点速递】住建部最新公告！《房屋建筑和市政基础设施工程禁止和限制使用技术目录（第二批）》现予发布。新开工项目禁限23项技术！ ————————————　　　　　　　　　　　　　　　【今日推荐】 1、11月28日，各省份陆续敲定“两会时间”。 2、2024年12月起房地产迎大利好，契税、增值税、土地税全面调整！ 3、近日，多地密集优化住房公积金政策。27日，贵州铜仁推出12条公积金优化政策；27日，“十堰住房公积金中心”公众号发布了《关于调整住房公积金有关使用政策的通知》。 4、11月26日，广州住房公积金管理中心发布关于调整住房公积金政策的通知，提升公积金贷款额度，调整贷款最低首付款比例、租房提取限额等政策。 5、坡地民用建筑如何筑牢“防火墙”？重庆住建委发布《坡地建筑设计防火标准》公开征求意见。 6、10月份，全国房地产销售面积和销售额环比降幅连续收窄，70城新房和二手房价格指数环比降幅收窄，市场多项指标出现止跌回稳信号。 7、今年我国水利基础设施建设已完成投资10888.5亿元，这是水利基础设施建设完成投资连续三年超万亿元。 8、近日，银行已与企业和项目签订贷款合同近4000亿元，有力支持了初创期、成长期科技型企业首贷和重点领域大规模设备更新。 9、11月28日，腾讯公司宣布成功落地国内首个“风电+光伏+储能”一体化数据中心微电网项目。想了解更多资讯请下载百工驿APP~ —————————————— 【百工驿早安心语】很多人暗地里都对我有非议，说我圆滑，说我世故，可我只知道一件事，如果我自己不保护自己，这个世界上就没有人会保护我。——《深海里的星星》

安居早报11.20:继上海之后北京跟进取消普通住宅标准一.指数 1.楼市观察：原来还是有小区的房价在上涨！近日，国家统计局公布了2024年10月70个大中城市房价数据，与前几个月相比，市场呈现出显著的转折，特别是作为全国房价风向标的一线城市——北京、上海、深圳的房价全部实现了上涨。随着年底房价筑底趋势的加强，购房者的信心有望得到进一步恢复。同时，这一趋势也将对春节返乡季期间的三四线城市市场产生积极影响，推动其房价回升，进而带动全国房地产市场的全面复苏。完整报告可关注公众号58安居客研究院获取。二.政策 1.继上海之后北京跟进取消普通住宅标准 11月18日晚间，北京市住建委、北京市财政局、北京市税务局等三部门联合印发《关于取消普通住房标准有关事项的通知》，取消普通住房和非普通住房标准。取消该标准后，个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税，个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税。同时，购买首套140平方米以下住房，契税按1%征收；140平方米以上，契税按1.5%征收。购买140平方米以下的二套住房，契税税率为1%；140平方米以上的，契税税率为2%。 2.广州拟放开落户规定缴社保满1年可落户 11月18日，《广州市户籍迁入管理规定（修订稿）》发布，向社会公众公开征求意见。《规定（修订稿）》拟新增两种入户类别，并明确相应条件：安居乐业入户，即在白云区、黄埔区、花都区、番禺区、南沙区、从化区和增城区7个行政区内，拥有合法产权住宅房屋且在广州连续缴纳社会保险满1年的人员，可申请入户；投资纳税入户，即在最近连续36个月内，在广州实际缴纳的个人所得税税额累计在20万元以上的人员，可申请入户。 3.哈尔滨：购房补贴期延长至明年底，商贷不再区分首套、二套住房 11月19日，据黑龙江省哈尔滨市人民政府官网，为推动哈市房地产市场平稳健康发展，近日，哈尔滨市下发了《关于推动哈尔滨市房地产市场平稳健康发展的若干措施》，在强化供应结构、延长优化补贴举措、提高住房品质、扩大金融扶持力度等方面推出多条新政。与此前政策相比，本次新政除了延续了购房补贴之外，还推出了取消商品房销售价格限价机制等政策。三.市场 1.广州收购存量商品房扩至全市范围 11月18日下午，广州安居集团正式发布公告，将在全市范围内收购满足90平米以下的存量商品房作为保障房。这意味着广州收购存量商品房作保障房的措施正式从此前的增城等区扩大到全市范围。 2.成都4宗涉宅地块全部底价成交 11月19日，成都集中出让4宗涉宅用地。据中指研究院统计，4宗地块分别位于天府新区、龙泉驿区、新都区、崇州市，总建设用地面积约12.64万平方米，规划建面合计约26.61万平方米，总起始价25.18亿元。最终4宗地块均底价成交，共收金25.18亿元。 3.杭州再挂2宗住宅用地起始总价15.52亿元 11月19日，据杭州市规划和自然资源局官网，杭州市发布国有建设用地使用权挂牌出让公告，拟采用挂牌方式出让2宗住宅地块，地块起始总价约15.52亿元，地块将于12月19日交易。四.房企 1.中国建筑1-10月地产业务合约销售额3173亿元 11月15日，中国建筑股份有限公司发布2024年1-10月经营情况简报。根据公告，中国建筑前10月新签合同总额达到3.57万亿元，同比增长4.4%。在建筑业务方面，中国建筑新签合同额约为3.26万亿元，同比增长6.6%。地产业务方面，中国建筑1-10月合约销售额为3173亿元，同比下降14.4%；合约销售面积为1123万平方米，同比下降24.3%。 2.绿城拟发行2024年度第二期绿色中票 11月15日，绿城房地产集团有限公司发布2024年度第二期绿色中期票据募集说明书。据募集说明书，绿城房地产集团本期债券发行金额上限为人民币10亿元，期限为2年，根据簿记建档结果确定固定利率，发行日为2024年11月19日，起息日为2024年11月20日。

楼市新政调整，媒体人如何看待？原创林陇汕亚广协 9月30日晚，北京市住建委等六部门联合发布《关于进一步优化调整本市房地产相关政策的通知》，这是继上海、广州、深圳之后，北京楼市新政终于落地，北京新房市场活跃度持续上升。但是，只是仅仅从距离北京较远的昌平、房山等地产生较大的变化，对于北京中心区来说根本看不到任何改善。这一消息引发了市场热议，媒体人对此也纷纷发表了自己的观点。谨慎乐观，看好政策长期利好。部分媒体人认为，北京楼市新政的出台，释放了积极信号，对楼市起到稳定预期、提振信心的作用。政策利好，市场信心增强：新政主要涉及降低首付比例、放宽限购条件、优化限售政策等方面，对于刚需和改善型住房需求释放将起到积极的推动作用，有利于稳定市场预期，增强市场信心。促进市场健康发展：政策的优化调整，有利于促进市场良性循环，推动房地产市场健康发展，避免出现大起大落的波动。长期利好，市场潜力巨大：北京作为首都，拥有雄厚的经济基础和人口红利，市场潜力巨大，政策的利好将有助于释放长期价值。观望态度，短期影响有限。部分媒体人则持观望态度，认为短期内政策调整对市场的影响有限，需要观察市场反应和政策效果。短期影响有限：新政主要针对的是首付比例和限购条件，对二手房市场的影响相对有限，短期内难以扭转市场颓势。市场情绪谨慎：目前市场情绪谨慎，购房者观望情绪浓厚，短期内难以激发强劲的购房需求。政策效果待观察：新政的具体效果需要时间验证，需要观察市场反应和政策实施情况，才能判断政策的最终效果。看跌市场，认为政策难以扭转颓势。也有部分媒体人持看跌观点，认为政策难以扭转楼市下行趋势。市场需求不足：当前房地产市场需求不足，政策调整难以改变供需关系，难以扭转市场下行趋势。市场信心不足：经过多年的调控，市场信心不足，购房者观望情绪浓厚，政策的刺激作用有限。房价下行压力较大：当前房价下行压力较大，政策调整难以逆转市场趋势，未来房价仍有下调空间。总体来看，媒体人对北京楼市新政的看法呈现多元化趋势，既有谨慎乐观，也有观望态度，还有看跌市场。新政的出台，反映了政府对房地产市场的重视，也表明了稳定市场预期的决心。政策的实际效果需要时间验证，我们拭目以待。值得注意的是，对于楼市新政的解读，需要理性客观，避免片面解读和过度解读。政策的最终效果，取决于多方面的因素，需要综合分析，才能得出客观的结论。同时，我们也应该看到，房地产市场是一个复杂的系统，政策调整并非万能药，需要更多政策措施的配合，才能实现市场良性发展，满足人民群众的住房需求。#楼市#

上海第三方装修监理公司推荐，避坑指南！大家好，今天我们来聊聊上海的第三方装修监理公司。很多朋友在装修时都会选择找第三方监理，以确保装修过程顺利，避免被坑。下面我给大家整理了一些在上海比较知名的第三方监理公司，供大家参考。全国性监理公司牛角监牛角监是全国性的公司，拥有广东住建委的资质。它们在广州和深圳起家，但在上海也有不少业务。牛角监支持首次退款，套餐种类从5次验收到全程监理都有。不过，它们有一个装修公司排名推荐机制，如果你不喜欢这个机制，可以绕路。装小蜜装小蜜也是全国性的公司，拥有北京住建委的资质。它们在北京起家，业务范围涵盖主材团购和第三方监理等。增值业务包括数字化监理检查日志和VR全景工地服务。不过，有人反映它们默认拉群进入主材团购群，如果你不喜欢这种模式，可以自行躲避。上海本地公司邵银所邵银所是上海本地的公司，监理人数较多，拥有上海住建委的资质。它们支持前一两次上门服务全额退款（需判断是否监理责任），还可以免费更换监理。邵银所在百度上非常火，主推15次全程套餐。开心装开心装也是上海本地的公司，成立于较早的年份，拥有上海住建委的资质。它们专注于本地业务，不做施工、不卖建材，全程监理还可以赠送空气检测服务。单次验收套餐较多，有3次、5次和12次等多种选择，验房界名气较大。家无忧家无忧也是聚焦上海的业务，但没有住建部资质（个人觉得公装才需要资质，家装不需要）。服务不满意可以更换，双方认可的情况下也可以全额退款。家无忧可以无限次数咨询，价格不高。尚大监理尚大监理也是上海本地的公司，监理人数不多，单次验收的节点套餐较多。陪签算上门一次，对装修验收比较懂的小伙伴，或者预算敏感的小伙伴，可以选择他们家的单次验收套餐。安心装安心装拥有住建部资质，覆盖城市较多，但单城市人数不多，可能存在不能及时上门的情况。套餐种类较多。薏城监理薏城监理也是上海本地的公司，增值服务有专属服务群、纸质报告和图文汇报等。个人比较喜欢他们家的不限次咨询服务，可以缓解业主的焦虑。土巴兔土巴兔主要服务于土巴兔装修平台上的装修公司质检，也单独接全程监理业务。套餐种类不多，有陪签业务，但有人诟病的是它们是装修平台和主材团购平台，不喜欢的小伙伴可以绕行。千家监理千家监理目前在上海的点评门店关闭状态，本次暂不予介绍。希望这些信息对大家有所帮助，选择适合自己的第三方监理公司可以让装修过程更加顺利哦！

广州租房避坑指南：老司机教你如何少走弯路在广州租房这事儿上，我可是个老司机，经验丰富到不行。算下来，我租过车库、小阁楼、隔断间，甚至毛坯房，真是五花八门。今天就来给大家分享一些避坑指南，希望能帮到你们。明确你的租房需求 𐟓 首先，你得搞清楚自己需要什么。预算多少？通勤时间要求？附近地铁公交是否方便？房间配置要求？主卧还是次卧？是否隔断？还有，你对室友有什么特别的要求？租房渠道大比拼 𐟏 小区告示栏：在人多的小区，告示栏上有很多租房广告。好处是可以直接联系到房东本人，但也要注意，有些中介和二房东会混在里面。打电话时可以先套套话，问房子还在不在，如果回答是哪一套的，那肯定是中介或二房东。中介公司：中介公司通常集中在人口密集的小区周边。在一线城市，中介占据了绝大多数房源。找中介的好处是效率高，省时间，房源多。但找中介公司时一定要注意是否在当地住建委有过备案，否则就是黑中介。网络渠道：58同城、赶集网、链家、拼室友等都是常用的租房平台。这些平台上有房东直租类或“100%个人房源”。不过在这些平台上找房东直租的房子时，也要注意可能会有中介混在里面。找到你在选好的小区，定位到这一分类，找房东，约看房。租房注意事项 ⚠️ 旺季租房租金会高一点，淡季则是正常水平。租房合同中的条款一定要仔细看，有些心眼坏的人总喜欢搞一些不合理的条款来坑人。要改造或者要扔什么东西，租房前就先跟房东打好招呼，或者写进合同里，以免引起后续纠纷。租好了房，在你入住之前拍一些照片或者视频，谨防退租的时候被讹。最后，整租的房子记得要亲眼看下房产证！希望这些小建议能帮到大家，祝大家都能找到温馨独立的家！𐟏က

黑心医美维权指南：我的亲身经历分享！ 𐟘䠤𛘦쾥‰，顾客是上帝；付款后，他们是上帝，我是孙子。在一个六七个人的群里，出了问题他们动不动就集体好几天不回信息，真的太气人了𐟘ᠰŸ’ꤸ过我还是成功把钱要回来了，下面给大家分享一下我的经验： 𐟌Ÿ 退款最好去门店，不要怕把事情闹大，其实他们更怕。而且一定要记得保留证据，书面证据、随时录音都不能少。如果需要维权，拨打12345热线，市长热线超给力，会把问题如实分配到对应部门𐟑 𐟌Ÿ 如果机构同意退款，一定要看清楚协议条款，千万别落入他们的陷阱。退款金额和具体诉求都要写清楚，我们只能答应撤销本次投诉。❌不能承诺不在其他平台谈论本次事件，我们有言论自由；也不能答应像“如对其造成影响，给其几倍赔偿”这种不平等条约。 𐟌Ÿ 还有哦，可能很多医生没有资格证书，大家可以到卫健委官网去查对应的资质（不清楚的可以百度），一举报一个准，超级有效𐟘Ž 𐟌Ÿ 医美机构可能很多人没有健康证，大家可以举报给相关部门。比如我这边打给广州微建委。今天值班的小姐姐应该接到很多关于该机构的投诉，我问她要不要具体地址，她说是不是火车站xx星巴克隔壁这家，原来地址她都清楚啦𐟤—建议大家直接打12345说清楚诉求，那边会统一分配给相关部门，而且还会有回复，对我们消费者真的很友好𐟒• 希望我的经验可以帮到其他姐妹，让大家少踩坑，都能维护好自己的权益呀𐟒–

南京中级工程师职称评审费用公布！ 𐟓⠥—京市建委发布重要通知！请各位工程师注意，2024年8月29日，上午9:30-11:30，下午2:00-4:30，请携带单位盖章的申报评审表前往广州路183-1号419室进行现场缴费。费用标准如下：高级工程师300元，中级工程师200元，初级工程师80元。 𐟒ᠧ𛏨🇤𘀧•ꥊꥊ›，中级工程师的评审过程并不复杂。相比那些动辄几千元的代办服务，自己办理不仅省钱，还能确保过程的透明和顺利进行。 𐟒𐠦ˆ‘的经验是，除了支付版面费外，只需额外支付200元的评审费，没有不必要的额外开销。所以，想要申请中级工程师职称的朋友们，现在就是行动的最佳时机！

广州草签购房合同退房难，如何解决？最近在广州购房，真是遇到了一波三折。由于首付分期付款时间太长，我并没有购房资格，销售建议我先买一套再卖一套，腾出购房名额。于是，我草签了合同并交了10%的首付款。现在，我想解约草签合同并退还首付款，但开发商却不肯退还，坚持要我继续履行合同！我已经尝试了各种方式： 1️⃣ 拨打了12345进行投诉，但只是让我和开发商协商。 2️⃣ 联系了住建委，他们也让我和开发商协商。 3️⃣ 开发商坚持按照草签合同执行，并收取10%的违约金。 4️⃣ 咨询了律师，但诉讼的赢面很小。姐妹们，有没有人在广州遇到过类似的情况？你们是如何解决的？希望大家能分享一下经验，真的非常着急！

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