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合同义务关键词在线播放_100个常用的关键词语文(2024年12月免费观看)

内容来源：我赢网所属栏目：导读更新日期：2024-11-30

合同义务关键词

【以案释法】最高法案例：发包人使用的房屋面积在整个工程中占比较小，位置在一楼，故不属于建设工程司法解释规定的擅自使用房屋情形【案件来源】再审申请人汪清县宝泉房地产开发有限公司与被申请人江苏长安建设集团有限公司及一审第三人长春市博亚建筑设计有限公司建设工程施工合同纠纷案最高人民法院： (2018)最高法民再235号【案由】民事>合同、准合同纠纷>合同纠纷>建设工程合同纠纷>建设工程施工合同纠纷【关键词】建设工程 | 工程质量 | 擅自使用【裁判精要】最高人民法院认为：《建筑法》第五十八条规定，建筑施工企业对工程的施工质量负责。建筑施工企业必须按照工程设计图纸和施工技术标准施工，不得偷工减料。工程设计的修改由原设计单位负责，建筑施工企业不得擅自修改工程设计。本案中，长安公司作为工程的承包人也即施工人，负有按照施工合同约定以及国家有关建筑工程质量、安全标准施工，并对承建工程质量负责的合同义务和法定义务。如前所述，造成案涉外墙保温工程质量缺陷的责任在施工方即长安公司，长安公司应当依法依约承担工程质量缺陷的民事责任。长安公司主张发包人宝泉公司未经工程验收擅自使用，依据《建设工程施工合同解释》第十三条“建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后，又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的，不予支持”的规定，宝泉公司向长安公司提出工程质量缺陷应当承担民事责任的主张不应支持。本院认为，根据本案查明的事实，2012年5月8日，宝泉公司与长安公司签订《建设工程施工合同》及补充条款，约定将宝泉公司开发的案涉工程发包给长安公司施工。2013年11月30日，案涉工程完工并交付给宝泉公司，但在宝泉公司组织验收时，因已完工程存在质量问题需要整改，未能通过竣工验收。2014年5月，案涉工程外墙玻璃丝棉保温板发生脱落。长安公司与宝泉公司的往来函件内容表明，双方曾多次就外墙保温工程质量缺陷进行沟通协商，有关主管部门也多次出面协调，长安公司亦曾提出过修复解决方案，并曾请求宝泉公司对存在质量缺陷部分予以甩项后办理竣工验收手续，宝泉公司拒绝在工程质量缺陷问题解决前办理竣工验收手续。案涉工程至本案纠纷发生时尚没有进行竣工验收。基于本案上述事实，可以认定作为发包人的宝泉公司在工程完工后依约履行了工程验收义务，因长安公司施工的工程存在质量缺陷问题而未能通过验收。《合同法》第二百七十九条第二款规定，建设工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。故在双方协调解决工程质量问题期间，发生中行延边分行擅自使用其买受的尚未经竣工验收合格部分房屋的违法行为，宝泉公司作为发包人及房产出卖人存在过错，但宝泉公司与中行延边分行签订的《商品房买卖合同》载明：中行延边分行买受的商品房层高为1层，建筑面积600平方米。再审期间，宝泉公司举示的证据证明中行延边分行购买的底商房产位于案涉楼房一层西侧边角位置。吉林省建筑工程质量检测中心出具的《司法鉴定意见书》载明，案涉工程为地上26层，地下2层，建筑面积为49283平方米。鉴定意见内附各鉴定项目勘验结果汇总表显示，鉴定机构分别从案涉工程的东侧、北侧自二层至二十五层进行质量勘验。故，二审认定宝泉公司未经验收擅自使用的事实依据，即中行延边分行购买的房屋面积在整个案涉工程中占比较小，位置在一楼，且无证据表明因该部分房屋使用对讼争案涉外墙保温工程质量缺陷的责任认定及修复构成影响，不足以认定属于《建设工程施工合同解释》第十三条规定的擅自使用部分房屋情形，并据此认定本案符合该条款规定的适用条件。至于长安公司主张宝泉公司对案涉工程内部进行装修并使用的问题，长安公司在原审及本院再审期间并未提供证据证明宝泉公司对案涉工程内部装修及使用的具体情形，以及对发生的外墙保温工程质量缺陷责任及修复产生何种影响。另外，案涉工程为酒店用房，发生质量争议的系外墙保温工程，即使宝泉公司在协商解决工程质量缺陷的同时进行酒店内部装修，在不影响解决质量问题的前提下，也应属于防止损失扩大的合理行为，不宜据此认定发包人丧失就案涉外墙保温工程质量缺陷主张施工人承担民事责任的权利。综上，一审法院认定宝泉公司对案涉工程的使用不影响长安公司应承担的工程质量责任，认定事实及适用法律正确。二审法院适用《建设工程施工合同解释》第十三条规定错误，本院予以纠正。【编者说明】对于发包人擅自使用未经验收的建设工程，对建设工程出现质量瑕疵，其责任应如何认定问题，《建设工程施工合同解释》第十三条规定：“建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后，又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的，不予支持；但是承包人应当在建设工程的合理使用寿命内对地基基础工程和主体结构质量承担民事责任。”该条规定明确了以下两点：(1)发包人擅自使用未经验收建设工程的，对其使用部分出现的质量问题，应自行承担责任；(2)对建设工程的地基基础工程和主体结构的质量问题，只要在合理使用寿命内，由承包人承担民事责任。应注意的是，实践中应根据发包人使用房屋部分的位置、面积、使用部分与工程质量缺陷的关系等情况，综合判断能否推定为工程质量合格。本案中，发包人使用的房屋面积在整个案涉工程中占比较小，位置在一楼，且无证据表明因该部分房屋使用对讼争案涉外墙保温工程质量缺陷的责任认定及修复构成影响，最高人民法院就判决认定不属于建设工程司法解释规定的擅自使用房屋的情形，仍然应当由施工人承担工程质量缺陷的责任。

最高人民法院案例：在守约方确实没有实际损失的情况下，人民法院是否可以不判决违约方承担违约金责任？在守约方确实没有实际损失的情况下，人民法院是否可以不判决违约方承担违约金责任？ ——福建挺虎置业集团有限公司与仙游县自然资源局建设用地使用权出让合同纠纷案关键词：违约责任ⷨ🝧𚦩‡‘ⷥ™…损失ⷥ…쥹𓥎Ÿ则ⷨ🡧”襎Ÿ则裁判要旨：违约金既具有弥补守约方因对方违约遭受损失的功能即补偿性功能，又具有督促当事人诚信履行合同的功能即惩罚性功能。对于违约方具有违约故意的情形，人民法院应当发挥违约金的惩罚性功能，督促违约方早日履约。而对于违约方非因其自身故意等客观原因导致违约的情形，人民法院不应过分强调违约金的惩罚性，违约金的适用应当以弥补守约方的实际损失为主。在现有证据不能证明守约方存在实际损失，违约方系因客观原因无法履约，且其一直在能力范围内积极履行其他合同义务的情况下，根据公平原则和诚实信用原则，可以不再判决违约方支付违约金。基本案情：❶2012年10月19日，国土局作为出让人，挺虎公司作为受让人签订《出让合同》。第四条约定，本合同项下出让宗地面积为37491平方米，出让宗地坐落于仙游县县城中心区……。第六条约定，出让人同意在2015年10月19日前将出让宗地交付给受让人……。第七条约定，本合同项下的国有建设用地使用权出让年期为商服用地－批发零售用地（商店、商场）40年，住宅用地－城镇住宅用地（普通住宅）70年……。第八条约定，本合同项下宗地的国有建设用地使用权出让价款为4.58亿元，每平方米12216.26元。第三十七条约定，受让人按本合同约定支付国有建设用地使用权出让价款的，出让人必须按照本合同约定按时交付出让土地，由于出让人未按时提供土地而致使受让人本合同项下宗地占有延期的，每延期一日，出让人应当按受让人已经支付的国有建设用地使用权出让价款的1‰向受让人给付违约金，土地使用年期自实际交付土地之日起算。《出让合同》补充条款第2点约定，该地块土地竞得人同时承建仙游县行政中心工程，……施工单位需在约定工期（三年内）完成工程建设并经验收合格后交付给仙游县人民政府使用。……第9点约定，拍卖地块交地前，土地竞得人所缴纳的土地出让价款，仙游县财政局按同期一年期银行贷款基准利率上浮30%计息，计算时间自土地出让金缴纳之日起至土地交付之日止，按季度结息。❷2017年1月3日，仙游县政府作出仙政文（2017）2号《仙游县人民政府关于仙游县政府驻地迁移的请示》，莆田市人民政府分别于2017年、2018年将仙游县政府驻地迁移请示上报福建省人民政府。❸国土局确认仙游县行政中心的一期拟建勤政楼1幢、公共资源交易中心1幢及地下人防等配套工程已于2017年5月8日交付。❹挺虎公司向原审法院起诉请求：判令国土局向挺虎公司交付PS-2012-20号土地中的48.8976亩，并向挺虎公司支付违约金，以挺虎公司已支付的土地出让金398227161元为基数，按每日千分之一的标准，自2015年10月20日计算至实际交付土地之日。一审诉讼中，国土局在仙游县人民政府迁移新址获审批后，于2019年1月28日向挺虎公司交付了案涉土地；仙游县财政局依据《出让合同》补充条款第9条之约定，向挺虎公司支付自2012年10月23日至2019年1月27日，按银行贷款基准利率上浮30%标准的利息148262298.1元（其中截至2017年5月8日的利息为108915297.54元）。❺原审法院审理认为，挺虎公司的诉讼请求部分成立，予以支持。鉴于国土局在诉讼中已交付了土地，并支付了调整后的违约金，挺虎公司的诉讼请求应予驳回。判决驳回挺虎公司的诉讼请求。挺虎公司上诉请求：撤销原审判决，改判国土局向挺虎公司支付违约金476279685元（以398227161元为基数，按每日千分之一的标准，自2015年10月20日计算至2019年1月28日）。案件焦点：挺虎公司主张国土局支付逾期交地违约金应否予以支持？裁判结果：最高人民法院经审理认为：❶关于挺虎公司的实际损失。挺虎公司一审、二审中均未提交证据证明其实际损失具体数额，其在一审庭审中称其损失包括土地出让金的资金成本、为土地配套过程中资金投入、房地产下行过程中预期利益损失及延期开发导致错过销售的黄金周期。但本案现有证据不能反映国土局的逾期交地行为导致挺虎公司何种损失。❷关于国土局的过错程度。挺虎公司要求交付的案涉土地中涵盖仙游县政府机关大院。根据2018年10月10日颁布的《行政区划管理条例》第八条规定，仙游县政府驻地迁移需要上报福建省人民政府审批。国土局提交多份仙游县人民政府及莆田市人民政府上报审批的文件，由此可以看出仙游县人民政府一直在积极履行县政府迁址的审批手续。而在迁址手续审批通过之前，仙游县人民政府不能从案涉土地搬迁出去，国土局亦无法向挺虎公司交付案涉土地。一般来说，违约金既具有弥补守约方因对方违约遭受损失的功能即补偿性功能，又具有督促当事人诚信履行合同的功能即惩罚性功能。对于违约方具有违约故意的情形，人民法院应当发挥违约金惩罚性功能，督促违约方早日履约。而对于违约方非因其自身等客观原因导致违约情况的，不应过分强调违约金的惩罚性。具体到本案中，鉴于在县政府迁址审批通过前，国土局对于案涉土地交付存在法律上履行不能，而非主观上不愿意交付案涉土地，故本案的违约金适用应当以填补守约方损失为主。❸关于合同履行情况及预期利益。根据案涉《出让合同》及其补充条款的约定，国土局主要义务包括交付土地及在未交付土地期间按照同期贷款利率上浮30%的标准支付已付土地出让金的利息。对于第一项义务，在仙游县政府迁址获批即履行交地义务法律上的障碍消除后，国土局第一时间向挺虎公司交付案涉土地。对于第二项义务，仙游县财政局一直按约支付未交付期间的利息。据此，仙游县政府及国土局一直在能力范围内积极履行《出让合同》项下义务。综合以上分析，案涉土地曾经是仙游县政府机关所在地，而县政府迁址需要上级部门审批，在审批通过之前，国土局对案涉土地交付义务的履行存在法律上障碍，其没有违约的故意，故本案的违约金应当以弥补挺虎公司的实际损失为主，而根据本案现有证据不能反映挺虎公司因逾期交地存在何种损失，且国土局一直在能力范围内积极履行案涉《出让合同》项下义务。考虑以上因素，根据公平原则和诚实信用原则，在仙游县财政局已按约支付逾期交地期间土地出让金利息损失情况下，不应再判决国土局承担违约金。实务要点：违约方没有违约故意，且一直在能力范围内积极履行其他合同义务，而守约方确实没有实际损失的，可不再判决违约方承担违约金责任。相关法条：❶《中华人民共和国民法典》第五百八十五条；❷《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉合同编通则若干问题的解释》第六十五条。详见附件。案例索引：❶案号：（2019）最高法民终949号；❷审理法院：最高人民法院；❸审判人员：何抒（审判长）、肖峰、王成慧；❹裁判日期：2019年11月19日；❺来源：见《福建挺虎置业集团有限公司与仙游县自然资源局建设用地使用权出让合同纠纷案》，载最高人民法院第三巡回法庭、华东政法大学组编：《最高人民法院第三巡回法庭长三角地区人民法院典型案例选编（第一辑）》，法律出版社2023年版，第68-83页；另见《福建挺虎置业集团有限公司、仙游县自然资源局建设用地使用权出让合同纠纷二审民事判决书》，载中国裁判文书网，2020年4月7日发布。裁判文书：中华人民共和国最高人民法院民事判决书。详见附件。附件1：相关法条❶《中华人民共和国民法典》（2021年1月1日起施行）第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。❷《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉合同编通则若干问题的解释》（2023年12月5日起施行法释〔2023〕13号）（节录）第六十五条　当事人主张约定的违约金过分高于违约造成的损失，请求予以适当减少的，人民法院应当以民法典第五百八十四条规定的损失为基础，兼顾合同主体、交易类型、合同的履行情况、当事人的过错程度、履约背景等因素，遵循公平原则和诚信原则进行衡量，并作出裁判。约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，人民法院一般可以认定为过分高于造成的损失。恶意违约的当事人一方请求减少违约金的，人民法院一般不予支持。

「前沿」「预约」「缔结协议」「本约」本期主题【韩世远：预约亦约：缔约协议的法解释论】摘要：我国预约法解释论的展开应借助比较法之考据，编织相应的义理之网。预约合同的成立要求约定订立合同的义务以及本约的可确定性。基于“交易成熟度”理论，预约所生缔约义务亦可强制履行，比较法常见的做法是以生效判决代替预约义务人的意思表示，实值我国立法或司法解释参考并相应改进。违反预约的赔偿请求权基础虽可有预约违约及本约缔约过失两种路径，但相应的选择权在请求权人，裁判者应尊重其选择。预约违约赔偿可从交易整体角度参考本约的信赖利益或履行利益，原则上由原告依证明的难易选择主张，裁判者应在原告选择基础上，参考交易成熟度酌定赔偿。越过预约成立本约属特别法，应严格掌握其适用要件，在交易存在重大隐存不合意场合，如双方未能补充合意，不宜认定本约成立。关键词：预约合同；本约；缔约协议；缔约义务网页链接

法务工作日常：如何提升合同审核能力 𐟔尟”奦‚何提升合同审核能力？ 1⃣关于熟悉业务。我的职业目标是成为熟悉业务的法务，希望改的合同是符合业务实际和业务能用的。❌如果无法准确把握合同实际业务内容，一定要联系业务，确认合同背景和业务的实际情况。 𐟎ˆ和业务沟通建议： ①我的目标和出发点都只是为了解决问题，不带个人情绪，平等沟通，态度谦虚，礼貌得体。 ②复杂问题建议电话或当面沟通。 ③预览合同结合经验猜测业务的真实场景，如果专有名词不太清楚的，可以针对关键词进行检索。 ④提前准备好问题，包括问题出自那一页和第几条，有条理发问。 ⑤用业务可以理解的语言进行沟通。 ⑥引导业务往法律关系上思考（我一般反问为主，我理解是x的，请问实际情况是x的吗？）。 ⑦建立自己的人脉，必要时寻求帮助。 2⃣关于参考书籍。我个人在合同审核方面除了法条是没有看过参考书的。❌没有说参考书不好的意思，只是我觉得业务情况很复杂，比起自己的梳理汇总，我觉得参考书并没有完全贴合到我的实际业务，另外参考书有他的滞后性。 𐟎ˆ当然我也不排斥好的参考书，欢迎推荐。 3⃣关于量变与质变。 𐟤”合同审核，你没有一定数量的积累是没有办法实现质的提升的。❌我梳理的审核要点永远是我的，如果你能自己梳理出来或者用得起来，它才会是你的东西。 𐟙Œ同类型的合同你见多了，你就会熟悉它的法律关系和各项要素，知道一般这类合同应该包含什么内容，双方权利义务一般会怎么设置。 𐟎ˆ我也是审核了2000+合同之后才开始正式梳理要点。不然你只会觉得梳理不出来东西或者梳理的审核要点并没有参考意义。 4⃣关于检索能力。我一直觉得检索能力是法务非常必要的能力。❌信息差是很好的优势，而信息差来源于比别人检索得多和广。 𐟙Œ遇到不熟悉的合同关系或者业务情况，我会前置检索再开始审核或者后置检索进行查漏补缺，如何选择可以根据对合同的把控来决定先后顺序。𐟎ˆ我建议对陌生的合同和业务还是先进行检索再进行审核。 𐟎ˆ检索要注意： ①关键词多变换，多维度检索 ②检索法律法规、司法解释，判例，学界观点等 ③收集到的信息注意识别有效性和论证法律依据。

旅游避坑指南：这些坑你一定要避开！ ### 一、网络报名要小心 𐟕𘯸 网络搜索的陷阱你可能会在网上搜索“云南旅游”之类的关键词，结果发现前几个搜索结果都是各种旅游攻略和游记。这时候，如果你点击进去，可能会看到一个微信号，要求你添加私聊。小心，这可能是个陷阱！短视频和直播的套路有些自称是导游或旅行社客服的人，通过短视频平台发布旅游攻略和视频，吸引你添加咨询。或者通过直播介绍旅游景点，看似很专业，但实际上可能是为了骗取你的信任。网购平台的坑一些网购平台或者促销电商平台会搞限时秒杀、赠送入住星级酒店等活动，吸引你下单。支付后，他们会提供云南地接方的联系电话。注意，这些地接方可能根本没有旅行社资质，只是为了转卖游客。资质核实很重要 𐟔 线下环节的陷阱有些不法分子会假冒知名旅行社宣传收客，线下改换虚假旅行社或其他旅行社签订合同。购物陷阱线上承诺不购物，全程品质保证，但线下可能被强迫变相强制购物，品质难以保证。临时加价线上承诺很痛快，但线下临时加价，更改行程消费陷阱。这些经营者都不具有旅行社的经营资质，网上提供给旅游者查验的证件大多是虚假或盗用的。参加未取得旅行社业务经营许可的社会组织和个人组织的旅游活动后果严重，维权困难。二、签订合同要仔细 𐟓 电子合同的重要性云南省已废止签订纸质旅游合同，参团时要与旅行社签订电子旅游合同。旅游合同签订务必要小心仔细，旅游者要与旅行社签订全国统一的旅游电子合同。核实信息签订合同之前，先要核实网上宣传与签订合同的旅行社或者产品是否一致，旅游者要提高警惕，核实信息后再签合同。对于表述不清或者权利义务不明的条款，旅游者有权要求旅行社予以说明。三、合同约定要明确 𐟓‘ 全面履行合同旅游者和旅行社按照约定全面履行合同，旅游者切记务必要详细了解旅游合同内容，不要单纯追求“廉价”，避免落入低价陷阱，行程中可能因此出现强迫购物等问题旅游的品质无法得到保障。明确行程安排要求旅行社明确行程、景点、交通和食宿安排及标准，明确双方的权利和违约责任等内容。对于一些容易引发纠纷的事项要在合同中明确约定，如：住宿标准、交通标准、餐饮标准等。四、转账支付要谨慎 𐟒𓊨𝬨𔦦”碌˜的风险旅游者在支付旅游款时要注意微信支X宝转账、转账到私人银行账户或者私下将现金转交给工作人员。这些支付方式在发生纠纷时无法作为直接证据。希望这些小贴士能帮你避开旅游中的那些坑，祝你玩得开心，安全无忧！

公务员行测每日一练及参考答案与解析（22）缔约过失责任是指在合同订立过程中，一方因违背其依据诚实信用原则所产生的义务，而致另一方的信赖利益受损，应承担损害赔偿责任；另一方因信赖合同的成立和有效，但由于合同不成立或无效而蒙受不利益，此种不利益即为信赖利益的损失。根据上述定义，下列各项中甲方无需承担缔约过失责任的是： A.甲乙双方磋商共同兴建制药厂，甲方以技术出资，并提出乙方需培训相关人员后，方能与乙方签约。乙方出资100万元培训了相关人员后，甲方发现乙方制药技术存在问题，中止了与乙方的合作 B.甲方声称有一批优质紫檀木欲出售给乙方，乙方立即与丙方签订了一份紫檀木家具供货协议，并向丙方支付了保证金。结果乙方在与甲方签约前发现甲方欲出售的紫檀木是假冒的 C.甲方欲以50万元的价格将自己的房子卖给乙方，要求乙方在10天内以现金购买。乙方为筹集房款，将新买的汽车以极低的价格卖掉，第9天去购房时，甲方已将房子卖与丙方并已办理了过户手续 D.甲方为报复乙方，声称欲以高价购买乙方的一批水果。乙方本有意将水果卖给丙方，遂中止了与丙方的协商。结果甲方在签约前反悔，致使乙方的水果未能及时卖出而腐烂正确答案【A】解析第一步：找出定义关键词。 “合同订立过程中”、“一方因违背其依据诚实信用原则所产生的义务，而致另一方的信赖利益受损”、“另一方因信赖合同的成立和有效，但由于合同不成立或无效而蒙受不利益” 第二步：逐一分析选项。 A 项：因为“甲方发现乙方制药技术存在问题”解除了合同，没有体现违背诚实信用原则，且也没有体现出因信赖合同的成立和有效，但由于合同不成立或无效而蒙受不利益，不符合定义，当选； B 项：“甲方欲出售的紫檀木是假冒的”，属于定义中的“一方因违背其依据诚实信用原则所产生的义务”，符合定义，排除； C 项：甲方欲以 50 万元将自己的房子卖给乙方，要求乙方在 10 天内现金购买，乙方信任了甲方的话，为了买房子，将新买的汽车以极低的价格卖掉，第 9 天去购房时，甲方已将房子卖与丙方，乙方产生的损失即是“另一方因信赖合同的成立和有效，但由于合同不成立或无效而蒙受不利益”，符合定义，排除； D 项：甲方为了报复乙方，声称欲以高价购买乙方的一批水果，结果甲方在签约前反悔，导致乙造成了损失，符合定义中的“一方因违背其依据诚实信用原则所产生的义务”，符合定义，排除。故正确答案为A。 #动态连更挑战# #公务员考试# #传递正能量#

【以案释法】最高法建工案例（赔偿损失）：承包人主张无效合同中的预期利润损失的不予支持【案件来源】潘传进、中铁十二局集团第二工程有限公司与中铁十二局集团有限公司、成贵铁路有限责任公司、王金锋等建设工程施工合同纠纷案最高人民法院：(2021)最高法民终412号【案由】民事>合同、准合同纠纷>合同纠纷>建设工程合同纠纷>建设工程施工合同纠纷【关键词】建设工程施工合同纠纷 | 合同效力 | 合同有效 | 合同无效 | 预期利润损失【裁判摘要】最高人民法院认为：此外，潘传进还主张对中铁十二局二公司应当向其赔偿的预期利润损失进行鉴定。《中华人民共和国合同法》第五十八条规定，“合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。”第一百一十三条第一款规定，“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。”根据上述规定，预期利润损失是在合同有效情形下可以获得的赔偿，在潘传进与中铁十二局二公司形成的事实建设工程分包合同无效的情况下，对潘传进关于预期利润进行鉴定的申请不予准许。附：一审云南省高级人民法院：【（2020）云民初8号】判决对该判项的表述：关于预期利润损失，预期利润是合同履行完毕后可以实现和取得的利润，是一种未来必须通过合同的继续履行才能实现的利润，因合同无效且潘传进中途退场，其主张预期利润无事实及法律依据，其申请对工程预期利润进行鉴定，该院亦不予准许。

广东惠州中院：假农药致农作物枯萎的违约责任金额笔记：张某自农资公司购买了1120元的农药，用于其30亩西瓜地，但瓜苗发生枯萎和死亡，后查明其中420元的农药为假农药，“有效成分含量不符、适用作物和防治对象不符”，张某按每亩能产出的西瓜出售价值为0.9万计算主张27万的违约责任，考虑到“案涉农药产品经检测发现有效成分含量不符、适用作物和防治对象不符，系导致西瓜苗出现药害的原因之一”以及“农业生产受多种自然因素影响，农产品销售价格亦受市场供求关系影响，张某难以提供证据证明其西瓜苗正常成活及成熟可能的产出及可获得的利润”，在农资公司已经赔偿了1.8万的情况下，法院又酌定了1.5万的损失。法条：1、《民法典（2021）》第584条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。案例：张某诉惠州市惠城区某农资商行、陈某、广州某农资有限公司产品责任纠纷案审理法院：广东惠州中院案号：(2021)粤13民终9341号关键词：履行利益基本案情：2020年8月27日，张某向惠州市惠城区某农资商行购买包括30%甲霜ⷥ™霉灵水剂在内的农药合计1120元，用于西瓜苗施药，其中30%甲霜ⷥ™霉灵水剂12瓶，金额420元。购买后，张某将案涉农药用于自己种植的西瓜地，之后出现瓜苗枯萎和死亡情况。张某遂向惠州市惠城区某农资商行反馈，惠州市惠城区某农资商行向张某支付和解款18000元。2020年10月14日，惠州市惠城区农业农村和水利局在向惠州市农业农村局作出的《关于对汝湖镇黄埔村张慧光等人举报因农药质量导致西瓜苗出现药害的调查情况汇报》中确认：案涉甲霜ⷥ™霉灵水剂销售方为惠州市惠城区某农资商行，从广州某农资有限公司进货，其所销售的案涉农药存在以下违规：1、假冒“三证”（农药登记证号、生产许可证号、产品标准号），案涉农药盗用了第三人长春市某农药有限公司的登记证号；2、标签不符合规定（有效成分含量不符、适用作物和防治对象不符）。惠州市惠城区农业农村和水利局认定案涉农药为假农药，惠州市惠城区某农资商行存在经营假农药行为。2020年9月24日，第三人长春市某农药有限公司向广东省惠州市农委出具一份《证明》，证明案涉农药产品为盗用其公司登记证号的假冒产品。争议焦点：张某的可得利益损失赔偿请求应否予以支持？法院判决：本案中，案涉农药产品经检测发现有效成分含量不符、适用作物和防治对象不符，系导致西瓜苗出现药害的原因之一，张某因此发生的可得利益损失应得到赔偿。考虑到，张某确因瓜田发生药害而无法获得预期收益，但农业生产受多种自然因素影响，农产品销售价格亦受市场供求关系影响，张某难以提供证据证明其西瓜苗正常成活及成熟可能的产出及可获得的利润，一审法院迳行根据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第九十条规定，认定张某承担举证不能的责任，有失公允。又根据张某、惠州市惠城区某农资商行的陈述，惠州市惠城区某农资商行已赔偿张某18000元。再因用药与瓜苗发生损害之间的时间较短，张某未提供证据证明其因土壤遭受破坏或错过了时节或其他原因无法采取其他补救措施以避免损失扩大，且案涉用药误导行为仅系导致西瓜苗出现药害的原因之一，本院酌情认定惠州市惠城区某农资商行赔偿张某可得利益损失15000元。因案涉假冒农药系广州某农资有限公司销售给惠州市惠城区某农资商行，由其与惠州市惠城区某农资商行共同承担上述损害赔偿责任。

最高院指导案例第二十三号法学研徒指导案例23号孙银山诉南京欧尚超市有限公司江宁店买卖合同纠纷案（最高人民法院审判委员会讨论通过 2014年1月26日发布）关键词民事买卖合同食品安全十倍赔偿裁判要点消费者购买到不符合食品安全标准的食品，要求销售者或者生产者依照食品安全法规定支付价款十倍赔偿金或者依照法律规定的其他赔偿标准赔偿的，不论其购买时是否明知食品不符合安全标准，人民法院都应予支持。相关法条《中华人民共和国食品安全法》第九十六条第二款基本案情 2012年5月1日，原告孙银山在被告南京欧尚超市有限公司江宁店（简称欧尚超市江宁店）购买“玉兔牌”香肠15包，其中价值558.6元的14包香肠已过保质期。孙银山到收银台结账后，即径直到服务台索赔，后因协商未果诉至法院，要求欧尚超市江宁店支付14包香肠售价十倍的赔偿金5586元。裁判结果江苏省南京市江宁区人民法院于2012年9月10日作出（2012）江宁开民初字第646号民事判决：被告欧尚超市江宁店于判决发生法律效力之日起10日内赔偿原告孙银山5586元。宣判后，双方当事人均未上诉，判决已发生法律效力。裁判理由法院生效裁判认为：关于原告孙银山是否属于消费者的问题。《中华人民共和国消费者权益保护法》第二条规定：“消费者为生活消费需要购买、使用商品或者接受服务，其权益受本法保护；本法未作规定的，受其他有关法律、法规保护。”消费者是相对于销售者和生产者的概念。只要在市场交易中购买、使用商品或者接受服务是为了个人、家庭生活需要，而不是为了生产经营活动或者职业活动需要的，就应当认定为“为生活消费需要”的消费者，属于消费者权益保护法调整的范围。本案中，原、被告双方对孙银山从欧尚超市江宁店购买香肠这一事实不持异议，据此可以认定孙银山实施了购买商品的行为，且孙银山并未将所购香肠用于再次销售经营，欧尚超市江宁店也未提供证据证明其购买商品是为了生产经营。孙银山因购买到超过保质期的食品而索赔，属于行使法定权利。因此欧尚超市江宁店认为孙银山“买假索赔”不是消费者的抗辩理由不能成立。关于被告欧尚超市江宁店是否属于销售明知是不符合食品安全标准食品的问题。《中华人民共和国食品安全法》（以下简称《食品安全法》）第三条规定：“食品生产经营者应当依照法律、法规和食品安全标准从事生产经营活动，对社会和公众负责，保证食品安全，接受社会监督，承担社会责任。”该法第二十八条第（八）项规定，超过保质期的食品属于禁止生产经营的食品。食品销售者负有保证食品安全的法定义务，应当对不符合安全标准的食品自行及时清理。欧尚超市江宁店作为食品销售者，应当按照保障食品安全的要求储存食品，及时检查待售食品，清理超过保质期的食品，但欧尚超市江宁店仍然摆放并销售货架上超过保质期的“玉兔牌”香肠，未履行法定义务，可以认定为销售明知是不符合食品安全标准的食品。关于被告欧尚超市江宁店的责任承担问题。《食品安全法》第九十六条第一款规定：“违反本法规定，造成人身、财产或者其他损害的，依法承担赔偿责任。”第二款规定：“生产不符合食品安全标准的食品或者销售明知是不符合食品安全标准的食品，消费者除要求赔偿损失外，还可以向生产者或者销售者要求支付价款十倍的赔偿金。”当销售者销售明知是不符合安全标准的食品时，消费者可以同时主张赔偿损失和支付价款十倍的赔偿金，也可以只主张支付价款十倍的赔偿金。本案中，原告孙银山仅要求欧尚超市江宁店支付售价十倍的赔偿金，属于当事人自行处分权利的行为，应予支持。关于被告欧尚超市江宁店提出原告明知食品过期而购买，希望利用其错误谋求利益，不应予以十倍赔偿的主张，因前述法律规定消费者有权获得支付价款十倍的赔偿金，因该赔偿获得的利益属于法律应当保护的利益，且法律并未对消费者的主观购物动机作出限制性规定，故对其该项主张不予支持。

【奉法•思进 | 执行中被执行人未履行生效裁判文书内容，法院可依法强制执行提取其相应收入】 [星星]法官风采：段龙娟，女，汉族，江西九江人，现任海南省定安县人民法院执行局副局长二级法官。 [星星]题目：被执行人未履行生效裁判文书内容，法院可依法强制执行提取其相应收入 [星星]关键词：强制执行提取收入 [星星]相关法条：《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十四条被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权扣留、提取被执行人应当履行义务部分的收入。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需费用。人民法院扣留、提取收入时，应当作出裁定，并发出协助执行通知书，被执行人所在单位、银行、信用合作社和其他有储蓄业务的单位必须办理。《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》第二十九条被执行人在有关单位的收入尚未支取的，人民法院应当作出裁定，向该单位发出协助执行通知书，由其协助扣留或提取。第三十条有关单位收到人民法院协助执行被执行人收入的通知后，擅自向被执行人或其他人支付的，人民法院有权责令其限期追回；逾期未追回的，应当裁定其在支付的数额内向申请执行人承担责任。 [星星]案情简介：申请执行人林某与被执行人海南某物业公司劳动争议纠纷一案，林某因海南某物业公司与其存在劳务关系期间，未按时发放劳务工资，遂向定安县劳动人事争议仲裁委员会（以下简称定安仲委）申请仲裁，定安仲委经审理，裁决海南某物业公司于裁决书发生法律效力之日起10日内，向林某支付未发工资84600元及支付经济补偿64400元。因海南某物业公司到期未履行，林某遂向定安县人民法院（以下简称定安法院）申请强制执行。 [星星]执行过程：执行过程中，定安法院查明，被执行人海南某物业公司与定安县发展和改革委员会（以下简称定安发改委）于2021年12月1日签订《商铺租赁合同》，定安发改委自双方签订合同后尚未向其支付2022年度租金672000元。定安法院遂作出相应文书提取海南某物业公司在定安发改委2021年12月1日至2022年11月30日的租金收入149000元。至此，案件顺利履行完毕。 [星星]法官心语：依法提取被执行人的收入，是人民法院执行工作中常用的执行措施，是对被执行人清偿所欠债务的有效手段，被执行人如未主动履行生效判决确定的义务，法院可通过依法提取被执行人收入来实现申请执行人债权，因此，如被列为被执行人，应当主动履行义务，避免法院依法提取收入后影响到自身生活。「法院动态」「奉法•思进定安法院精案分析」「普法」「案件播报」