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昆明网站建设价格低直播_昆明房子最好的地段(2024年12月全新视觉)

内容来源：我赢网所属栏目：导读更新日期：2024-12-02

昆明网站建设价格低

昆明环湖东路居住指南：市区与郊区对比对于考虑在昆明定居的人来说，环湖东路片区是一个值得关注的住宅区域。环湖东路环绕着滇池，而滇池是昆明的最大亮点，尤其是对外地人来说，它是昆明的第一印象。 𐟚€ 环湖东路的历史与现状环湖东路在2011年3月正式开通，而昆明滇池国际会展中心在2014年启用，这标志着环湖东路沿线开发的开始。随着巫家坝机场在2012年6月搬迁，巫家坝片区在2017年启动了大规模开发，与环湖东路形成了T字型结构。巫家坝片区的定位较高，价格也相对较高，这进一步拉动了环湖东路沿线的房价。 𐟏 环湖东路沿线住宅区域环湖东路沿线可以分为市区段和郊区段。市区段包括从草海片区到海埂大坝片区，再到国际会展片区，最后到生态半岛片区。这些区域的房价较高，品质也较高。 𐟌† 市区段的住宅特点限高：视野相对较好，但由于近几年高容积率、高楼层的影响，靠近市区还是有一些高层住宅。低容积率：以低容积率产品为主，包括7层洋房、8-12层的小高层和20层以下的高层。此外，还有各种别墅产品，如独栋、联排、双拼等。靠近滇池：从几百米到3-5公里不等，沿线全部为湿地公园，自然环境得天独厚。人文环境：由于价格较高，选择过滤下来的居民大多为高收入人群，素质相对较高。外地养老、旅居、旅游人群：很多外地人在昆明买房只考虑滇池沿线住宅。选择多样：在售新房及二手都有。二手房年限不超过20年，海埂片区大多为10年左右，生态半岛这边大多为5年左右。 𐟒𐠤𛷦 𜥏‚考由于近几年房地产价格下降，100万可以入手不错的三居。带院子或露台的产品，300万可以买到不错的。7层洋房在200万可以买到。 𐟌𓠩ƒŠ区段的住宅特点环湖东路沿线的郊区段包括呈贡和晋宁片区，但在2020年左右开发戛然而止。国家层面在2020年后对昆明市的建设规划为东进南控。现状是已建成小区周围的农田很多，配套不够，生活不方便，出行非常依赖环湖东路。基本没有公共交通，需要自己开车，节假日容易堵车。这个区块只适合喜欢滇池、静修养老的人群。价格较低，60-80万左右可以买到不错的房子。总的来说，环湖东路沿线的住宅区域无论是市区还是郊区，都有其独特的优势和不足。选择适合自己的区域和住宅类型是关键。

昆明山顶日落露营地，烧烤星空全攻略 𐟌„ 昆明周边有一个绝佳的日落露营地——山洛ⷦœ‰山。这里不仅是观赏日出日落的最佳地点，也非常适合团队建设和家庭出游。山顶上的空气清新，夜晚还有美丽的星空，运气好的时候还能看到云海。约上朋友，边吃烧烤边看日落，真是人生一大享受𐟍–𐟌…。 𐟚— 导航：山洛ⷦœ‰山（从市区出发，驱车1个多小时即可到达。建议不要开底盘太低的车哦） 𐟓… 预定：需要提前预约，告知老板人数和选择的套餐，套餐不同价格也不同（餐食都是不限量的） 𐟏•️ 住宿：这里提供帐篷过夜服务，但目前还未开放，过段时间就可以啦𐟘˜。 𐟌🠨‰地还未完全长好，但过段时间会更美。挑个晴朗的日子，一起去山洛ⷦœ‰山看日落吧𐟌𛰟Œ𛰟Œ𛀀

5年了，第一批在“新鹤岗”买房的人哭着逃离：房子6万，四季如春，却找不到工作在大城市，高昂的房价如同一座难以逾越的大山，让无数年轻人望而却步。然而，在一些小城市，情况却截然相反：几万就能买一套房，以超乎想象的低房价，为年轻人点亮一盏希望之灯。而这些城市，被广大网友亲切称为“新鹤岗”，云南个旧就是其中之一。鹤岗是煤城，个旧是锡都，两者都是因低房价走红。于是，有不少人用鹤岗来与个旧类比，诞生“北鹤岗，南个旧”一说。个旧，这座位于云南省红河州的小城，曾被誉为中国“锡都”，经济繁荣程度足以与省会昆明相媲美。 20世纪80年代，个旧因锡矿资源丰富而声名远播，吸引了60万淘金者前来。那时的个旧，繁华喧嚣，人潮涌动。最高房价一度高达8000元/平方米，成为当时云南省最高房价之一，被誉为“云南小香港”。然而好景不长，2008年3月，国家发改委正式确定首批12个资源枯竭城市，个旧名列其中。随着资源的逐渐枯竭，个旧也步入了转型的阵痛期。红河州政府也从个旧搬到蒙自，昔日的繁华逐渐褪去，取而代之的是一片沉寂和落寞。许多老房空无一人，大量新房也无人问津。直到3年前，一篇《鹤岗5万一套天寒地冻，云南7万一套四季为春》的文章走红网络，一名叫莲花哥的网友在贴吧分享了在个旧7万元买房的详细过程，结果帖子下方的评论盖到4000多层，吸引无数外乡年轻人的目光。一时间，不少年轻人选择反向操作，告别北上广，千里迢迢跑来个旧，为的是那本房产证带来的安全感。一位叫@心心的湖南网友发帖称，她出生湖南，在东北念书，因受不了湖南冬天的湿冷环境和北方天寒地冻的萧条，选来选去，选中了个旧东营的一套老破小。花了不到五万，入了一套房。但这件事，她未向家里人提起：“这里是我的一个自留地，等哪天混不下去了，还有个地儿可以待。让自己比较心安。” 低价房虽香，实际上，5—7W一套的房子的确存在，但多是位置偏僻的老破小楼梯房。据中国房价行情网最新数据显示，云南个旧的房价均价为4018元/平方米，二手房均价为3785元/平方米。虽与网上的“7万全款购房”的消息有差距，但像金盆小区、宝华新村、工人新村、德政小区、云锡新村等个旧的偏远城区，确实能够十多万拿下。这些地方的住宅，多建成于20世纪90年代，面积约为50-60平方米。根据安居客网站发布的数据，个旧房价10万元以内的房源大约有50套，多分布在冶炼路、建设路等老旧城区，其中总价最低为4.5万元。地段远离城区不说，且多为棚改房的顶楼，夏天暴晒冬天湿冷，所以价格大打折扣。但总体来说，个旧的房产均价还是比鹤岗还是高出不少。截至2023年12月，鹤岗二手房挂牌均价为1772元/平方米，而个旧二手房的挂牌均价为3963元/平方米。像最抢手的湖景房，目前最贵为6000元/平方米，一般面积都在100平米以上，总价超过60万元。从气候看，个旧的宜居性还是比鹤岗高出不少。这里坐拥北回归线得天独厚的地理位置，年平均气温 14℃—21℃，夏季的平均气温为24℃，冬季的平均气温为18℃，可说是冬暖夏凉，四季如春。《华夏时报》曾在报道中提到，个旧冬天再冷，穿一件棉衣就够了。并且这里大约80%的家庭都不会安装空调。加上个旧“祖上阔过”的经历，这里的基础设施也十分齐全，小城不大却坐拥两家三甲医院，看病就医也十分方便。再加上跟云南其他旅行大城比，个旧是属于小众旅游地。也正因如此，受到的商业化影响相对较小，让其增添了一份原汁原味的朴素简单。尽管个旧以宜居的环境和低廉的房价，吸引了众多年轻人的目光。可目前看来，这里并非只有诗和远方。一部分人选择来个旧扎根，成功享受到了这里低成本、高质量的生活。或创业或工作或学习，努力在这片土地上书写自己的故事。一位叫@阿兵的网友表示：“在这边比我在北京挣得还多。” 他来到这儿后，一边做中介的工作，一边运营自己的自媒体账号，本想着做着玩玩，却没想到赚的钱比本职工作还多。但也有不少人在深入了解后转身离开，他们觉得这里的就业机会不够丰富，以及无法适应这里的人文环境，从而踏上了新的征程。有人评价：“个旧城就是围绕着金湖建起来的，把湖绕一圈，整个城市就走完了。” 步行就可以走遍全城，一眼就能望到头的狭小街道，加上贫瘠的娱乐生活，让不少年轻人望而生畏。加上资源枯竭带来的经济挑战、相对有限的就业机会，以及可能存在的“欺生”现象，都是不可忽视的现实问题。因此，观望的人虽多，但真正决心去个旧定居的人仍旧是少数，毕竟光就业问题便是很多人迈不过去的坎。对于不少年轻人而言，房子的价值不仅在于它能为我们提供多少平方米的空间，更在于它能否承载我们对生活的期待和梦想。因此，在部分年轻人眼里，个旧并不是一个适合奋斗的城市，只适合充当一个停下来喘息的中转站，或是未来退休养老的栖息地。只有一座充满活力和潜力的城市，才能够为生活和事业提供更多的机遇和可能。

昆明买房避坑指南：美的北京路9号详解如果你正在考虑在昆明买房，尤其是美的北京路9号，那你可得做好功课。这个地方有不少优点，但也有一些你可能不知道的坑。地段和配套 𐟏™️ 首先，美的北京路9号位于同德商圈，周边设施还是挺齐全的。特别是金康园小学，这点很吸引人。不过，旁边的万科京江隐翠在装修品质上稍微逊色一些。全屋智能的诱惑 𐟤– 美的北京路9号的宣传语是“不看北京路9号，不知大平层”，这句话有点夸张，但也确实有点道理。这个楼盘的全屋智能系统真的很吸引人，甚至车库都是智能的。对于喜欢高科技的人来说，这确实是个亮点。不过，等到交房的时候，咱们再看看是不是真的如宣传所说。房子现状和交付时间 𐟏 目前房子已经差不多建好了，预计年底交房。外立面已经差不多了，就差绿化了。从现在的进展来看，可能会提前交房。不过，容积率有点高，达到了5.03，总共有39层。如果你住习惯了洋房，可能会觉得有点压抑。楼间距也不是特别宽阔，低楼层的房子可能会有遮挡问题。户型方面，有客厅朝东北、西北的，价格会稍微便宜一些。其他注意事项 𐟚犊附近有个加油站，这点需要注意。而且这里有回迁房，是单独的地块。回迁房的建设质量相当不错，给自己家打了一波广告。学校方面，金康园小学今年9月开学，这点很加分。不过，前几天有客户问我春城华府，同样是带学校的大平层，是不是会更香。这个问题你得自己考虑。总结 𐟓 总的来说，美的北京路9号有不少优点，但也有些需要注意的地方。特别是容积率和楼间距的问题，得看你个人的需求和习惯。如果你对全屋智能系统感兴趣，那可以期待一下交房后的效果。总之，买房是大事，还是得多做功课，多看看实际情况再做决定。

铁路旅行一年，感受国家的强大与便利 2023年，我选择了辞职，开始了在中国的铁路旅行。一年的旅程让我深刻感受到，国家的交通系统真的是既强大又便利！火车旅行的便利性 𐟚„ 先说说火车出行吧，真的超级方便高效。别看高铁速度快，其实绿皮慢车现在也很快了，线路优化后，时间比以前短了很多。比如我从哈尔滨到广州花了33小时，从西安到昆明只用了22小时。速度方面，慢车也能达到150公里每小时，晚上甚至更快。票价亲民 𐟒𐊤𛷦 𜦖𙩝⯼Œ真的是超低！硬座票价比如从西安到昆明只要199元，从成都到昆明只要104元。乘车安全有保障，国家立法保护，铁路员工也在努力提高服务水平，乘车体验越来越好。硬座车厢的体验 𐟒𚊨🙤𘀥𙴩‡Œ，我坐了不少硬座车厢，比如从广州到西藏、新疆，从西安到昆明，再到北京，甚至从哈尔滨到海口。这些长途旅程让我对中国的地理和历史有了更深的了解。火车旅行不同于飞机，过程更加丰富，能更深入地感受到我国幅员辽阔的壮丽山河。乘车体验的改善 𐟌Ÿ 随着乘车体验的不断提升，硬座车厢更多地服务于外出务工人员、农民工、社会闲散人员、退休旅居老人以及学生群体。而高铁则更适合商务和旅游。绿皮慢车因为价格和覆盖范围的优势，车厢人流密集，但有些线路和时段反而没啥人。有时候我在硬座车厢里过夜，三个座位连在一起躺下来睡觉，有经验的人还会带上地垫和被子夜间席地而睡。虽然硬座时间较长，比较嘈杂，但乘务人员会及时清理，总的来说还是能接受的。国家的强大与交通的发展 𐟚€ 从火车出行方面就能感受到国家的强大。经常听到“交通强国，铁路先行”的口号，公路和民航也在大力发展。公路方面，看看那些房车旅行博主环游祖国就知道了，西藏阿里、新疆以及全国边境线都已覆盖。不仅在于交通，从我出游全国各地观察来看，各地在社会民生、政策管理、行业规范、思想建设、市场统一等方面也在加速构建全国一统。民族大融合 𐟌ˆ 所以我的感受就是，国家正在加速构建大一统的局势，民族大融合势不可挡。这一年铁路旅行的经历让我更加热爱我们的祖国，为她的强大和便利感到自豪！

腾冲四天三晚游：秋冬美景与温泉攻略腾冲，这座徐霞客笔下的极边之城，以其天然地下温泉闻名遐迩。秋冬季节是游览的最佳时期，人少景美，价格实惠。 𐟍 11-12月是腾冲银杏村的赏叶最佳时机。 𐟤頨…𞥆𒧚„消费水平相对较低，住宿和餐饮都不贵。 𐟍“ 冬天的草莓在这里又甜又便宜。 𐟚— 旅游路线推荐： D1：抵达昆明，入住酒店。 D2：从昆明乘高铁到大理，游览吉普车、天空之境等景点（专业摄影师跟拍，提供电子照片），午餐后前往芒市，参观勐焕大金塔，晚上品尝孔雀宴和当地小吃。 D3：早餐后游览勐巴娜西珍奇园，午餐后前往国殇墓园，了解腾冲人民为纪念中国远征军第二十集团军攻克腾冲阵亡将士而建的陵园。之后前往热海景区，享受天然温泉，晚餐品尝腾冲特色土锅子。 D4：早餐后前往银杏村，欣赏金秋的美景，然后前往北海湿地，体验高原火山堰塞湖生态系统的独特魅力。下午来到峒山温泉，享受57Ⱒ€”60Ⱗš„硅酸温泉，体验全身SPA。 D5：早餐后参观腾冲文化产业示范基地，之后前往东方人类发祥地——楚雄，途径龙江特大桥，了解滇西抗战第一桥和滇缅公路建设的艰辛历程，晚餐后住在楚雄。 D6：早餐后返回昆明，结束愉快的旅程。 ⚠️ 注意事项：泡温泉时记得提前带好泳衣，景区内价格较高。腾冲紫外线较强，注意防晒，多喝水。饮食方面以饵丝、米线为主，地方小炒颇具特色。腾冲的秋冬季节不仅风景如画，还有丰富的文化和美食体验，是放松身心的好去处。

26考研城乡规划𐟒夺Œ三本超高性价比院校 ⚠️城乡规划是一个综合性学科，涉及城乡规划、城市规划、区域规划、旅游规划、建筑设计、风景园林、农业经济、生态环保、水利工程等专业。敲重点：城乡规划类属于工学中的建筑类专业。一、城乡规划考研信息差 1、考研报考方向 ✔️学术型硕士(学硕) ✔️专业型硕士(专硕 ✔️二级学科包括6个方向： ①区域发展与规划 ②城乡规划与设计 ③住房与社区建设规划 ④城乡发展历史与遗产保护规划 ⑤城乡生态环境与基础设施规划 ⑥城乡规划与建设管理二、城乡规划考研打算跨考方向 1️⃣建筑学：与城乡规划紧密相关，能深入学习建筑设计、历史建筑保护等方面知识，有助于从建筑角度理解和参与城市更新与遗产保护 2️⃣文化遗产保护与管理：专门聚焦于文化遗产的保护、研究、管理等领域，能系统学习历史遗产保护的理论与实践。 3️⃣人文地理学：可以从地理空间的角度探讨城市更新和遗产保护相关问题，研究人类活动与地理环境的关系。 4️⃣历史学：特别是历史建筑、城市历史等方向，能为深入理解历史遗产提供坚实的知识基础。 5️⃣景观设计学：涉及城市景观、公共空间等，对城市更新中的景观营造和历史地区的景观保护有帮助。三、就业方向 1.本专业就业：设计类/建筑规划设计公司；房地产企业/从事规划开发工作；考公类/从事经济发展规划、区域规划、城市开发及城乡规划管理等工作；咨询类/规划开发咨询机构；媒体类建筑类杂志、活动类(做各种建筑、规划展的策划)、平面设计。互联网+参与网站建设 2.乡村规划：农业规划前景向好；景观规划3.GIS开发、城市大数据、智慧城市；国土空间规划与GIS开发息息相关，以及集合之前的政策，城乡规划学科必将与计算机技术更紧密结合在一起。四、二三本可冲院校 1.985/211院校且本、硕未通过评估：西安交通、厦门大学、中国农大、南京林业大学、北京林业大学、合肥工业大学、河北工业大学、北京交通大学、中国矿业大学、太原理工大学、东北师范大学、东北林业大学、武汉理工大学等 2.本科通过评估的院校：安徽建筑大学、山东建筑大学、北京建筑大学、南京工业大学、昆明理工大学、青岛理工大学、吉林建筑大学、天津城建大学等。 #高途考研#

昆明楼市回暖：政策利好与市场竞争加剧昆明的房地产市场最近呈现出一些有趣的特点和趋势，我们来详细看看。市场回温明显 𐟓ˆ 新房市场：根据昆明市住建局和克而瑞的数据，2024年10月，昆明卖出了近3300套新房，环比大涨约70%。网签面积达到了44.86万平方米，这是近一年来的峰值，同比涨幅高达87.3%。成交金额方面，全市新建商品住宅成交金额环比上涨了62.3%，主城区更是涨了68.1%。二手房市场：10月的看房人数环比上涨了30.2%，涨价房源数量增多，降价卖房的业主减少了。虽然市中心的核心区房价曾下跌，但整体市场热度有所提升。政策利好推动 𐟏›️ 首付比例降低：全省首套、二套房贷款最低首付比例统一降为15%，降低了居民购房门槛，激发了市场活力。存量房贷利率调降：10月底前完成全省存量房房贷批量调整，为购房者减轻了经济负担，增强了购房者信心，也传递了稳定房地产市场的信号。初步测算，这次批量调整为全省借款人减少了房贷利息支出约60亿元。区域发展不均衡 𐟌† 房价差异：从各区域房价来看，市中心及配套设施完善、资源丰富的区域房价相对较高。例如五华区2024年11月二手房报价为13420元/平方米，新房报价为17034元/平方米；西山区二手房报价12616元/平方米，新房报价18825元/平方米。而一些远郊区域房价则相对较低，如安宁、嵩明、富民等区域的房价在几千元每平方米不等。市场热度：从市场热度来看，主城区和发展潜力较大的新兴区域如呈贡等，受到购房者的关注度较高，交易相对活跃；而一些偏远区域的房地产市场则相对冷清。市场竞争激烈 𐟏ƒ‍♂️ 库存压力：由于过去一段时间房地产市场的低迷，市场上存在一定的库存压力，尤其是新房扎堆的区域，房企之间的竞争较为激烈，价格战频繁。创新营销：为了吸引购房者，房企在产品打造、配套设施建设以及营销策略等方面不断创新和优化，提升项目的竞争力。例如，一些项目注重提升住宅的品质和舒适度，增加智能化设施、改善社区环境等。未来发展预期向好 𐟌Ÿ 政府支持：政府对房地产市场的关注度和支持力度不断加大，积极推动房地产市场的平稳健康发展。10月31日，昆明市委书记刘洪建主持召开“房地产工作专题会”，研究部署全市房地产业平稳健康发展工作。总的来说，昆明的楼市正在逐渐回暖，政策利好和市场竞争加剧的同时，也面临着一些挑战。未来的发展前景还是值得期待的。

探索昆明东川红土地：大自然的调色盘 𐟚— 交通指南：建议自驾前往东川红土地，公共交通不太方便。景区分布较散，且路上的风景同样值得一看。租车价格在云南并不高，自驾最为便捷。 𐟓… 最佳旅游时间：9月至12月是红土地色彩最丰富的季节，油菜、土豆、荞麦等农作物陆续收获，冬小麦发芽拔节，杨树和漆树也变得五彩斑斓。1月和2月小麦生长旺盛，月亮田里水满田畴；5月和6月则是油菜花盛开，麦子成熟的季节。 𐟓𘠦‹照指南：日出时可以在打马坎观赏，其他时间可前往七彩坡、锦绣田园、乐谱凹、神树等地。傍晚时分，落霞沟是拍摄落日的绝佳地点。 𐟎렩—觥褿ᦁﯼš许多景区正在建设中，目前无需购票，且沿途风景同样迷人。 𐟑— 穿衣指南：东川红土地位于云贵高原，海拔较高，温度较低，建议做好保暖措施。 𐟏蠦—…行规划：建议在当地住宿一晚，以便观赏晚霞和日出。但请注意，天气预报很重要，以确保有阳光。 𐟒ᠥ𐏨𔴥㫯𜚥𝓥œ𐤺𚤻‹绍，雨后的红土地色彩更加艳丽。早晨的红土地色彩较为暗淡，而傍晚时分则相对更好。

【即将听证！昆明地铁线网票价拟调整】昆明市发展和改革委员会网站10月10日发布“关于召开《昆明市地铁线网票价调整方案（征求意见稿）》和《昆明市地铁票价动态调整机制设置方案（征求意见稿）》听证会的公告”。其中提到：一、听证事项就《昆明市地铁线网票价调整方案（征求意见稿）》和《昆明市地铁票价动态调整机制设置方案（征求意见稿）》征求经营者、消费者和有关方面的意见，对方案的可行性、必要性、科学性进行论证。二、听证时间听证会拟定于2024年11月中旬召开（具体时间、地点另行通知）。三、听证参加人、听证旁听人名额及产生方式（一）听证参加人（35人） 1.本市年满18周岁消费者代表22人。采取自愿报名、背景调查、随机抽取方式确定。报名人数不足或无人报名时，由昆明市发展和改革委员会、昆明市交通运输局委托消费者协会或其他群众组织推荐产生。 2.经营者代表4人。昆明轨道交通集团有限公司1人、云南京建轨道交通投资建设有限公司1人、昆明轨道交通四号线土建项目建设管理有限公司1人、昆明轨道交通五号线建设运营有限公司1人。由昆明市发展和改革委员会、昆明市交通运输局邀请。 3.相关领域的专家、学者3人。由昆明市发展和改革委员会、昆明市交通运输局邀请。 4.人大代表、政协委员、政府部门、社会组织人员6人。由昆明市发展和改革委员会、昆明市交通运输局邀请。（二）听证旁听人（3人）听证旁听人3人，由昆明市发展和改革委员会、昆明市交通运输局从未被选为听证参加人的消费者代表中随机抽取。（三）新闻媒体新闻媒体于2024年10月9日至10月15日期间向昆明市发展和改革委员会、昆明市交通运输局提交采访报道听证会的书面申请，由昆明市发展和改革委员会、昆明市交通运输局确定采访报道媒体名单。昆明地铁现行票价定价标准起步价：0~4公里内2元起步；里程价：超过4公里实行“递远递减”跳档计价原则，跳档里程分别为5、7、9、11、13公里等，每跳一档，票价均按一元增加，以此类推。

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