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楼盘设计发布网站新上映_楼盘设计(2024年11月抢先看)

内容来源：我赢网所属栏目：导读更新日期：2024-11-27

楼盘设计发布网站

新加坡购房必看：5大网站帮你找到理想家园 𐟌Ÿ新加坡购房指南：5大网站助你找到梦想家园！如果你正在考虑在新加坡购房，无论是为了投资、留学还是长期定居，以下5个网站将是你不可或缺的助手。𐟏ነropertyGuru（最全面新加坡房源网站） PropertyGuru是新加坡最受欢迎的房产网站之一，涵盖了所有新楼盘和二手房源。网站提供房贷计算器和市场趋势分析，非常适合新手买家。𐟧 𐟓小贴士：利用“Virtual Tour”功能，可以在家360度看房，既省时又省力。 99.co（智能筛选神器） 99.co界面清新，功能强大，特别是它的智能筛选系统。你可以根据地铁站、学区、购物中心等条件，轻松找到符合需求的房源。𐟑—𐟛️ 𐟓小贴士：注册账号后，开启“价格提醒”功能，当房价有波动时会自动推送消息，不错过任何机会。 SRX（新加坡本地人推荐） SRX是新加坡本地人常用的网站，数据权威、更新及时。网站上的X-Value功能可以帮助你估算房产的市场价值，让你买房时心中有数。𐟓ˆ 𐟓小贴士： SRX有详细的学区地图，特别适合为孩子上学购房的家庭。 EdgeProp（投资客的秘密武器） EdgeProp专注于房地产投资分析，适合对房产市场有一定了解的用户。它的“Analytics”功能包含大量的市场报告和趋势分析，帮你找到潜力股房产。𐟒𘊰Ÿ“小贴士： EdgeProp会发布最新的楼盘折扣信息，尤其是在楼市淡季时，多关注可以淘到好房源。 Stacked Homes（精品房源和独家资讯） Stacked Homes主打精品房源，适合喜欢设计感和高端品质的买家。它的博客内容深入剖析新楼盘设计、地段和潜力，超适合投资参考。𐟓š 𐟓小贴士：他们提供视频看房服务，即使不在新加坡也可以远程“考察”，省心又专业。通过这些网站，你可以轻松找到适合自己的房源，无论是投资、留学还是定居，都能找到你的理想家园。𐟌

发生一件大事，北京楼市大变天，真的来了！在售的楼盘，特别是某些10w+豪宅，绝对要面临新盘的产品力毒打，而且很难翻身。甚至不客气地说，所有在售的楼盘要受到牵连。因为在昨天晚上8点左右，北京规自委官方网站发布了《北京市高品质商品住宅设计导则》（试行）文件。之前的传言，在这次官方文件中，都已经明确了。比如卖得大火爆的北京宸园层高突破、史上案名最难叫的璞逸丰宜一楼架空层局部突破，抢先一步开干。但是，从昨天发布的官方文件里，小窝君还发现很多狠活，北京产品力还有更大提升空间。既然官方在规划和审批上主动开了口子，正在报规的楼盘，还有供应新地块就能用上这些狠活。换话句说，从这次官方文件看，北京楼盘产品力，从政策突破上，已经和南方没有太多差异，北京买房人现在开始可以享受南方人的福利了。到底有哪些狠活？小窝简单挑几条，先让大家尝个鲜，需要原始文件的同学，关注【小窝新房】公众号领取。关于大家最关心的户型方面： 1.首层有架空层，层高不低于3.6米，不计容，不计控高金茂的璞逸丰宜，还只是局部架空。接下来，会有真架空楼盘。 2.风雨连廊可以搞，不封闭建筑空间时，不计容之前某润在海淀有风雨连廊被举报后，香山樾就不让弄了。再后来，招商玺也是使了很大的力气，才拿下风雨连廊报规。现在不用有这样那样的担心了，官方鼓励新楼盘做风雨连廊，且合规合法。更主要的是，风雨连廊能连的地方，可不止是社区大门。官方文件说了，可以连小区内广场、游园、建筑小品等公共空间。只要是方便业主休闲和出行，不影响业主生活品质，都可以尽连尽通。 3.关于阳台多层住宅鼓励设置开敞阳台。小高和高层的阳台，官方的说法是，设计合理、形式多元、场景多样的住宅阳台。这其实是给设计师留下的作业题，我们买房人只管挑只管选，谁好买谁。 4.关于层高官方原话是：鼓励结合弹性限高政策，营造尺度舒适的户内高度。小窝感觉，10w+豪宅层高，就按北京宸园的层高起步，至少审批是没有问题。如果层高更高，可能需要拿地前，和相关审批部门交流沟通好。因为审批尺度也是开发商拿地的重要原则。 5.关于空中花园小窝还看到另外一章节里，看到另外一句话：结合家庭园艺生活场景等新理念和新体验，塑造通透宜人的半室外空间。这话句翻译过来就是：北京高层可以做空中花园，而且是入户式空中花园。这一条简直太炸裂，北京在售新房还无人突破，不知道谁家能吃这个大螃蟹。这1、2、3、4、5条连着看，小窝想到神秘朋友小刀半年前透露的信息，北京高层产品力内卷方向就是：真平墅化，不是广告，不是宣传，从明年开年就会有带开敞阳台、高层高、入户花园的高层平墅入市。小窝知道她神通广大，但没有想到落地这么快，而且带官宣了，开发商就是奉旨内卷。其它的狠活，先不展开，只能说更狠。难道明年的新房市场，果真是血流成河？买房同学关注【小窝新房】公众号入群交流，另有特价房和返现。

特价房真的划算吗？这些坑你踩过吗？很多人一听到“特价房”就觉得捡到宝了，但其实很多所谓的“特价房”根本经不起推敲。以下是一些常见的坑，大家一定要擦亮眼睛：根本没有特价房 𐟐Ÿ 有些楼盘发布特价房信息，只是为了吸引客户咨询和到访。你一心动去咨询，结果发现这套特价房已经“卖出去了”，但他们又会引导你去看看其他房子，这才是他们的真正目的。户型差、楼层差 𐟏 俗话说，一分价钱一分货，特价房一般也是“特别房”。同一个社区里，价钱低于其他房子的多半会有缺陷，比如户型设计不合理或者楼层不好等等。遇到特价房，一定要先问清楚情况。烂尾风险 𐟏—️ 如果一个项目各方面条件都很好，却有很多特价房，或者优惠力度非常大，一定要小心开发商的实力。多方了解信息，看看项目是否存在巨大变化，谨防烂尾风险。假特价，真“特价” 𐟒𘊤𝠤𛥤𘺥‘布的信息是很优惠，实际上是加价之后再优惠的价格，这个特价可能比正常售价还要高一些。类似于电商节前，商品偷偷涨价再优惠，你之前没关注，根本不会了解。所以不要听信一面之词，去辨别相关信息的真实性。没有价值 𐟏ኦœ‰一些房子对比其他项目确实价钱很低，但实际上地段差、品牌小，没有增值空间。这样的房子其实很贵，没有购买价值。总之，买房最忌图便宜。天上不会掉馅饼，赔钱的生意商人不会做。遇到特价房，别慌着去捡漏，一定要仔细甄别，冷静了解一下信息，防止捡漏不成反掉坑里。

𐟚覵𗩘𓤹𐦈🩙𗩘𑥤福�˜𐟚芰Ÿ˜ᥜ褹𞦵𗦹𞦥𜧛˜，销售员们巧舌如簧，承诺如潮。但当你掏钱后，他们的态度却大变！佟女士就遭遇了这样的骗局，她发现这个精心设计的骗局中充满了陷阱，甚至法律都难以站在她这边。𐟒” 𐟒𘤻–们催促付款，强迫交易，甚至要求客户一个个查询银行余额，随意开通鸡付宝信用额度。对于真正没有钱的客户，他们难道会让你当场借网贷吗？𐟘ኊ𐟏 销售员们只说房子的好处，却绝口不提任何风险。比如，附近20公里就有海阳核电站，还曾出过事故。而且，明明房屋售出备案寥寥，却宣称一房难求。𐟘ኊ𐟒𐤻–们先让客户付钱，然后才拿出合同。告诉客户先付几千抢名额，再付几千能参加活动，最后又掏出一个所谓内部文件说再付几万就能享受托管锁定收益。而且，付钱时他们丝毫不提这些钱是定金，付了就不能退。𐟘ኊ𐟓房价构成模糊不清，全凭销售在白纸上演示几个数字和口头讲解。他们不在互联网上发布任何销售信息，不公开透明。结果就是价格虚高，远高于一般同类房屋价格。𐟘ኊ𐟓合同语句粗糙，逻辑矛盾。条款全部对买房者不利：设置不可能做到的支付时限、诉讼法院指定在山东等等。这显然是一个精心设计的骗局！𐟘ኊ𐟚𖢀♂️他们在浙江、江苏及山东海阳两地设立公司，让江浙买房客异地前往山东维权困难。在江浙维权时，他们被推脱称与山东公司无关。在售楼处现场紧张的环境下，买房人不可能想到会录音录像，因此无法保存第一手的证据。𐟘ኊ𐟒᤹𐦈🦘磻示‹，一定要冷静理智才能守护好你的钱包！不要被他们的花言巧语所迷惑，要警惕这些买房陷阱！𐟚耀

「楼盘周边」【宁波这条海底隧道，有新进展】近日，S202象山石浦港海底隧道及接线工程项目申请报告顺利通过市发改委核准，标志着项目前期工作取得阶段性突破，为推动项目早日开工建设奠定了坚实基础。 S202象山石浦港海底隧道及接线工程项目全长6704米，按一级公路标准建设，设计速度80km/h，双向四车道，设海底隧道1座4261米，桥梁3座135米，路基2308米。其中海底隧道盾构段长约3.1km，是我国在建的第二长海底公路盾构隧道，也是宁波市首条海底公路盾构隧道。作为浙江省综合交通发展“十四五”规划中省道202的重要组成部分，石浦港海底隧道及接线工程对打造象山县干线公路网骨架，改善海岛交通出行短板，提升区域南北向交通能力等具有重要意义。项目建成后，石浦至鹤浦的陆路通行时间将由50分钟缩减至5分钟，鹤浦镇将实现“15分钟上高速”，有力推动区域经济社会发展。此外，该工程施工图设计也已通过预审查，项目勘察设计工作迈入了新的阶段。（宁波发布）

岛内143平户型大比拼，哪个最值得入手？ 𐟘𕠥𒛥†…143平的户型真是让人眼花缭乱，到底哪个最值得入手呢？让我们一起来看看这些热门楼盘吧！ 1️⃣ 建发湖畔九境：客厅面宽4.8米，南北通透。和其他产品相比，总价最低。 2️⃣ 湿地公园TOD璞瑞：昨天刚发布户型图，唯一一个做了横厅设计，次卧是隐形门，主卧没有衣帽间。 3️⃣ 中海国贸上城：客厅面宽6米，南北通透。总价最高，需要捆绑精装包（4000元/㎡）和车位（80万）。 4️⃣ 保利国贸天琴：客厅面宽5米，南北通透，厨房带飘窗。备案价最低5.6万/平，总价832万起。 5️⃣ 建发五缘灏月：客厅面宽5米，南北通透，厨房带飘窗。这是项目中最小的户型。 6️⃣ 和悦东方：客厅面宽6米，唯一一个做了8.5米长阳台，南北通透。不绑定车位和精装包。 𐟤𗢀♀️ 几乎每个新盘都有143平的户型，看得人眼花缭乱，到底哪个143平的户型最好呢？

𐟏 浦沿万象城崛起，璞云隐患曝光 𐟔近日，浦沿万象城和𐟎’落地引发热议，红盘璞云却隐藏大隐患。十多年前，萧山为去化世纪城库存，大幅放宽建筑面积规范，催生了一批独特住宅，如顺发美容美发的神奇户型。然而，随着市场变化，偷面积设计似乎有重出江湖之势。𐟘𐟓–佛山、广州等地建筑新规的发布，取消了对阳台进深和面积的限制，这让住宅偷面积设计有了可乘之机。阳台变房间，对B端和C端都更具吸引力。然而，在滨江区等严格管理区域，新盘仍需阳台全封闭且全算面积，导致某些楼盘如璞云的得房率较低。𐟘“ 𐟤”璞云mini阳台的得房率问题让人担忧。若交付时出现不利情况，127方户型将如何面对周边95方小钢炮的竞争？璞云若难以立足，那亚浦地区的新房市场将如何应对？这无疑是行业内外都关心的问题。𐟘𐟔婚着浦沿ATM等大量住宅待售，建筑规范调整在即，高层住宅的设计将更加灵活多样。95方3房、112方4房、140方大面宽客厅等户型分分钟可成现实。精装交付的趋势下，消费者对住宅的期待值也在不断提高。𐟏ኊ𐟚맄𖨀Œ，璞云等楼盘的隐患也提醒我们，购房者在选择时需擦亮双眼。偷面积设计虽能带来一时惊喜，但长远来看仍需谨慎对待。毕竟，家才是我们最温馨的港湾。𐟒•

嘉定菊园「保利建发璟玥府售楼处发布」新房测评嘉定新城作为五大新城中，楼市热度最高的一个，继时代之城、远香湖岸后，即将迎来又一个流量楼盘，位于嘉定菊园的地铁盘——保利ⷥ𛺥‘璟玥府。保利ⷥ𛺥‘璟玥府位于嘉定菊园板块，临近11号线嘉定北、嘉闵线城北路站，今年4月保利发展和建发联合拿下这块地，联动价4.68万，相比于隔壁的金地嘉峯汇，涨价800元每平。项目将推出面积段在91-160平的小高层和叠墅产品，共计476套房源。小房弟现场看到正如火如荼施工中，预计最快下个月就会入市。交通方面，11号线+嘉闵线双轨交配置，步行到嘉定北地铁站，500米开车上沈海高速和绕城高速也比较方便。配套方面，保利ⷥ𛺥‘璟玥府紧挨着嘉定日月光，步行可以到信业购物中心，这两个商业虽然运营不咋地，但基本需求可以满足。项目对面就是嘉定区中心医院，附近还有中科院上海研究所，整体配套和城市界面比较一般般。产品方面，保利ⷥ𛺥‘璟玥府容积率2.0，和金地嘉峯汇一样采用高低配设计。引入建发王府中式的建筑设计风格。

大利好来了！东莞计划花50多亿建约40万平的奥体中心！东莞奥体中心计划投50多亿，项目规模约40万平，招商地产操盘。10月份东莞奥体中心前期咨询服务招标，近日招商地产发布喜报说中标了东莞奥体中心前期咨询服务，同时要求招商地产的概念规划和建筑设计方案最迟2年内完成。根据招标公告信息，计划建一座约5万人容量的体育场，一座4000座的游泳馆，以及一座商业中心等。目前东莞奥体中心所在区域有山姆会员店，篮球中心，这两个吸引了众多市民的钱包。例如东莞山姆会员店10月份开业以来，接待近110万人次，销售金额破亿元，妥妥的见证了东莞市民的消费爆发力。值得注意的是东莞推进奥体中心的规划建设，周边楼盘业主已经开始臆想未来房价破5万/平了？下一步是不是寮步开始卖东莞奥体中心的住宅用地了？

海珠新盘比拼，谁更值得选？ 𐟌Ÿ4月18日，海珠区教育局发布通知，保利燕语堂悦、中海观澔府和中海江泰里等新盘均纳入省一级宝玉直教育集团，让家长们兴奋不已。那么，这些新盘到底该怎么选呢？让我们一起来看看它们的优缺点吧！保利燕语堂悦：老城区的便利与新盘的现代设计优点： 𐟏™️地处老城区，生活配套齐全。 𐟚‡双地铁上盖，交通便利，11号线和广佛线换乘站就在门口。 𐟌†高层有机会看到江景，视野开阔。 𐟏 户型设计符合新规，使用率高。缺点： 𐟏ž️楼盘体量较小，分割成多个地块，园林面积有限。 𐟚—南面临近主干道，可能会受到车流影响。 𐟏 小区将配建安置房，可能会影响居住体验。 𐟌미部分人担心是毒地，西北向还可能受到医院光污染。中海江泰里：成熟配套与交通便利的结合优点： 𐟏⦵𗧏 西板块，配套成熟，商业医疗教育一应俱全。 𐟚‡双地铁2号线和11号线江泰路站，通勤市区非常方便。 𐟏 户型设计好，使用率高达95%。 𐟏륯𙥏㥭榠᧺𓥅奮玉直实验教育集团。 𐟏⤸�𗥼€发商，品质和物业服务有保障。缺点： 𐟏ᥰ区较小，只有2栋楼，园林面积有限。 𐟚饰区靠近大型变电站，可能会有噪音影响。 𐟏˜️周边多为城中村，城市面貌一般。中海观澔府：海珠西的江景新盘优点： 𐟏ž️海珠老城区，周边配套成熟。 𐟚‡双地铁，广佛线燕岗站和即将开通的地铁10号线大干围站。 𐟌†创新湾板块，周边有大量利好等待兑现。 𐟏᧎𐦥𜯼Œ所见所得，买了5月就能收楼。 𐟏륰学属于"海珠外国语实验中学附属第二小学"，纳入宝玉直教育集团。 𐟏⤸�𗦥𜧛˜，品质和物业服务有保障。缺点： 𐟏᥍•体楼，超高层，无小区配套，容积率高。 𐟛️就近没有大型商业配套。 𐟏—️周边有工地厂房，89平北向江景并不理想，视野有限。选择适合自己的楼盘，不仅要考虑地段、配套和交通，还要考虑个人需求和预算。希望这些信息能帮助你做出最佳选择！