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上海住房与建设委员会网站解读_上海住房和城乡建设管理委员会网上登录大厅(2024年12月精选)

内容来源：我赢网所属栏目：新闻更新日期：2024-12-02

上海住房与建设委员会网站

安居早报12.2:住建部部长倪虹再提坚决打好保交房攻坚战一.指数 1.行情解析：北上市中心千万豪宅谁才是刚需？在2024年的高端住宅市场中，上海与北京两大城市展现出了截然不同的市场趋势，特别是在1000万以上的高端住宅领域。上海的高端住宅市场在这一年表现出色，其前11个月的成交金额已经与去年全年持平，达到了2575亿元。与上海市场的繁荣相比，北京的高端住宅市场则显得相对低迷。在这一年里，北京的高端住宅成交金额和成交套数都出现了40%以上的大幅下跌。完整报告可关注公众号58安居客研究院获取。二.政策 1.住建部部长倪虹：坚决打好保交房攻坚战 11月25日至27日，住房城乡建设部党组书记、部长倪虹在宁夏回族自治区调研住房城乡建设工作并召开座谈会。倪虹一行到银川市察看并详细了解保交房、城镇老旧小区改造、城中村改造、城市供热和历史文化街区保护等情况。倪虹指出，要巩固扩大城市房地产融资协调机制成效，坚决打好保交房攻坚战，切实维护购房群众权益；扎实推进城镇老旧小区改造，特别是做实做细群众关心的冬季供暖、物业服务等工作；顺应人民群众新期待，下大力气建设安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”；持续加强城乡历史文化保护传承，在“真重视”“真懂行”“真保护”“真利用”“真监督”上下功夫。 2.重庆：自12月1日起取消普通住宅和非普通住宅标准重庆市住房和城乡建设委员会、重庆市财政局、国家税务总局重庆市税务局联合发布《关于取消普通住宅标准有关事项的通知》，自2024年12月1日起，取消重庆市普通住宅和非普通住宅标准。 3.武汉：对二孩、三孩家庭购买新建商品住房奖补6万、12万 11月29日，湖北省武汉市住房和城市更新局和武汉住房公积金管理中心联合发布《关于多子女家庭购房奖补政策的通知》，重点提出对二孩、三孩家庭购买新建商品住房奖补6万、12万。 4.海南拟调整住房公积金贷款额度 11月29日至12月28日，海南省住房公积金管理局向社会公开征求《关于调整优化住房公积金个人住房贷款有关政策的通知（征求意见稿）》意见。《征求意见稿》拟调整的主要内容包括调整最高贷款额度，调整优化二套房存贷挂钩机制，调整贷款最低首付比例，统一异地贷款政策，实行最高贷款额度与个贷率联动机制，以及具体贷款可贷额度的核定。三.市场 1.11月四大一线城市新房成交环比继续增长 11月四个一线城市新房成交环比微增5%，同比上升57%，较三季度月均增长71%，累计同比降幅为15%。除广州环比下降外，北京、上海、深圳三个一线城市均同环比齐增，其中深圳涨幅显著，环比增长65%且同比倍增；不过，京沪深11月环比增幅较10月有所放缓。 2.北京两宗地揽金178亿近日，北京两宗土地均微溢价成交，揽金177.665亿元。11月29日，朝阳第二宗“巨无霸”组团地块现场竞拍，最终由中海地产以153.32亿元收入囊中，溢价率0.21%，打破北京单笔出让金纪录。随后，丰台新宫村“回炉重造”地块，由福州裕诚以0.1%的溢价率摘得。 3.宁波11月30日起首套房贷利率上调至3.1% 宁波多家大型房产中介机构29日傍晚接到各大银行通知，称从11月30日起，各大银行的首套房贷利率从现行的LPR-60基点，调整为LPR-50基点。该消息从银行人士处得到了确认。目前5年期以上LPR为3.6%，即此次调整后，宁波首套房贷实际利率将从3%提高至3.1%。四.房企 1.前11月TOP100房企拿地总额7431.8亿元 2024年1-11月，TOP100企业拿地总额7431.8亿元，同比下降31.5%，相较1-10月降幅收窄7.1个百分点。但拿地企业仍集中在央国企和地方国资，民营房企拿地仍较为审慎。 2.大悦城地产1-9月合同销售总金额166亿余元 11月29日，大悦城地产发布今年前9月业绩公告。公告显示，今年前9月，大悦城地产合同销售总面积约为53.09平方米，合同销售总金额约为166.12亿元。

上海市建筑工程施工许可新规详解 𐟓㠤𘊦𕷥𘂤𝏦ˆ🥒Œ城乡建设管理委员会关于进一步规范和完善建筑工程施工许可审批管理工作的通知 𐟓㊊各区建设管理（交通）委、特定地区管委会，各有关单位：为保障建筑工程质量和安全，持续优化营商环境，根据《关于坚持对标一流持续优化上海市工程建设领域营商环境的行动方案》（沪建建管联[2024]249号）、《上海市建筑施工安全生产治本攻坚三年行动实施方案》（沪建质安[2024]217号）、《上海市建筑工程施工许可管理规定》（沪住建规范[2023]2号）等文件精神，现就有关事项通知如下：一、实施“桩基先行” 𐟏—️ 在全面实施“桩基先行”的基础上，对同时满足以下条件的项目，可将基坑围护工程涉及的围护桩（墙）（含钻孔灌注桩、地下连续墙等），纳入桩基础施工许可证核发范围：纳入市、区人民政府和特定地区管委会的重大建设项目清单的房屋建筑工程；基坑开挖深度12米及以上；施工内容实施整体发包，即项目的主体工程、基坑围护工程和桩基础施工由同一家建筑施工企业作为总承包单位。二、简化施工许可办理 𐟓‹ 对符合上述要求的项目，建设单位可凭设计方案批准文件以及施工许可证的其他法定要件，申请办理桩基础工程（含基坑围护桩）施工许可证，无需提供建设工程规划许可证，先行开展桩基础工程（含基坑围护桩）施工。建设单位应当按要求组织开展技术方案专项论证，并配备相应的项目管理团队以及专业管理人员。桩基础工程及其相应基坑围护工程的施工图设计文件（含技术方案专项论证报告），应由符合资质要求的施工图审查机构审查。建设行政管理部门核发桩基础工程（含基坑围护桩）施工许可证时，应载明配套的施工明细范围。三、加强安全生产管理 𐟛᯸ 建设单位在申请施工许可证时，应当核实承接项目的建筑施工企业是否具备有效的安全生产许可证，并作出相应承诺。对未持有有效安全生产许可证的建筑施工企业承接的工程项目，建设行政管理部门不得颁发施工许可证。四、强化事中事后监管 𐟔 市、区建设行政管理部门和特定地区管委会应当加强施工许可事中事后监管和工程建设项目现场监管。对安全生产职责未履行、建设资金和质量安全措施未落实、现场不具备施工条件等情形，依法依规予以处理。对不符合开工条件的，根据《中华人民共和国建筑法》等有关法律法规规定责令停止施工。对涉及以欺骗等不正当手段取得施工许可证的，责令停止施工，由原发证机关按照相关程序撤销施工许可证。五、优化审批服务 𐟚€ 市、区建设行政管理部门应当进一步健全审批服务监管机制，优化审批流程，提高审批质量，加大监管力度，强化监督检查和责任追究，督促建设主体切实履行主体责任，营造良好规范的建筑市场秩序。六、施行日期 𐟓… 本通知自2024年11月1日起施行。上海市住房和城乡建设管理委员会办公室 2024年10月8日印发

祝贺！市住房城乡建设管理委选送选手荣获全国住房城乡建设科普讲解大赛二等奖近期，在住房城乡建设部组织开展的2024年住房城乡建设科普系列比赛活动中，上海市住房和城乡建设管理委员会选送选手、上海《净水技术》杂志社万梓薇，凭借讲解《城市蓝脉的“超级侦探”——供水智能化检测实验室》，荣获2024年住房城乡建设科普讲解大赛二等奖。

𐟙Œ【上海旧房改造补贴标准】𐟔 𐟎‰宝子们！今天来给大家分享一下旧房改造补贴标准𐟎‰ 𐟎ˆ旧房改造补贴标准真的很重要哦𐟎ˆ 𐟒ᩦ–先，房屋的位置会影响补贴标准。中心城区和郊区的标准可能会有所不同呢𐟘‰ 𐟒᥅𖦬᯼Œ改造的具体项目也会影响补贴金额。比如，外立面修缮、管道更新等方面的改造可能会有不同的补贴额度𐟤— 𐟒ᨿ˜有哦，当地政策也是影响补贴标准的重要因素。政府会根据财政预算、改造需求和经济发展水平等因素来制定补贴标准呢𐟤” 𐟓⥜褸Š海，旧房改造补贴标准也是有区分的呢𐟓⊰Ÿ“Œ对于老旧小区的综合改造，可能会涉及到外立面修缮、管道更新等方面的补贴𐟎 𐟓Œ不同区域的补贴标准也可能会有所差异，所以要具体情况具体分析哦𐟓‹ 𐟒𐦃𓨦了解更准确详细的信息，可以通过以下途径获取： 1.关注上海市住房和城乡建设管理委员会等相关政府部门的官方网站，了解最新政策文件𐟓„ 2.前往所在区的住房保障和房屋管理局咨询，工作人员会给你详细解答的𐟒‍♀️ 3.向所在街道或居委会了解相关情况，他们也会很乐意为你提供帮助的𐟙Œ

重庆市住房和城乡建设委员会等三部门发布通知，取消重庆市普通住宅和非普通住宅标准，自2024年12月1号起施行。此前，北京、上海、广东深圳和广州已发布楼市新政，取消普通住房和非普通住房标准，自2024年12月1号起施行。

【司法部发布行政复议典型案例】第三批贯彻实施新修订行政复议法典型案例 1.唐某不服广东省某市卫生健康委员会投诉举报处理答复行政复议案 2.某家庭农场不服山东省某市辖区人民政府行政补偿决定行政复议案 3.某新能源公司不服浙江省某市生态环境局行政处罚行政复议案 4.周某不服上海市某街道办事处变更最低生活保障待遇申请行政复议案 5.某动力机械公司不服重庆市某生态环境保护综合行政执法队行政处罚行政复议案 6.某工程公司不服天津市某区住房和建设委员会行政处罚行政复议案网页链接

上海市住房和城乡建设管理委员会关于 2024 年 10 月本市建筑工地“四不两直”安全检查情况的通报

率先推进长三角生态绿色一体化发展示范区跨域一体化招标投标！这个实施意见发布→ 为贯彻深入推进长三角一体化发展座谈会精神和长三角生态绿色一体化发展示范区（以下简称“示范区”）建设工作推进会工作要求，上海市住房和城乡建设管理委员会、江苏省住房和城乡建设厅、浙江省住房和城乡建设厅以及长三角生态绿色一体化发展示范区执行委员会联合制定了《关于长三角生态绿色一体化发展示范区房屋建筑和市政基础设施工程跨域一体化招标投标改革的实施意见》（沪建建管联〔2024〕493号）（以下简称《实施意见》），现将该《实施意见》解读如下↓

国家重点研发计划“城镇可持续发展关键技术与装备”重点专项2024年度项目和“揭榜挂帅”项目申报开始啦！一、请各申报单位按照住房城乡建设部办公厅的通知要求，通过国家科技管理信息系统公共服务平台（以下简称“国科管系统”，网址：网页链接）填写并提交项目申报书，申报书中所需附件材料全部以电子扫描件上传。网上填报的申报书将作为后续形式审查和项目评审工作的依据。网上填报申报书的受理时间为：2024年10月29日8:00至12月4日16:00。二、每个项目只能通过单个推荐单位申报，不得多头申报和重复申报。三、上海市住房和城乡建设管理委员会作为推荐单位，将于2024年12月6日16:00前通过国科管系统逐项确认推荐项目，并将加盖推荐单位公章的推荐函以电子扫描件上传。联系人：周君俊联系电话：23116419

2024年世界城市日中国主场活动新闻发布会在北京举行 10月21日下午，2024年世界城市日中国主场活动新闻发布会在北京举行，住房城乡建设部计划财务外事司副司长李喆，山东省住房城乡建设厅党组成员、副厅长侯晓滨，威海市人民政府副市长梁皓，上海市住房和城乡建设管理委员会副主任金晨共同出席新闻发布会，并回答记者提问。详见2024年世界城市日中国主场活动新闻发布会在北...

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